関前ハイツ
東京都武蔵野市関前5丁目9-6 | 築43年 | 3戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20182019202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の40.5万/㎡から2025年は20.9万/㎡へ、7年間で48.5%下落しています（年平均-6.9%）。直近3年では37.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.6万円/㎡
レンジ
67.6〜101.5万円/㎡
市区町村ベースライン 106.4万円/㎡
補正係数 ×0.795
補正係数 ×0.795
代表面積 53.82㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 374件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・9件）で、平均4,569万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,262万円、1Rは平均2,443万円です。
４ＬＤＫ
6,262万
3件
３ＬＤＫ
4,569万
9件
1R
2,443万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 6,262万 | 6,066万 | 6,447万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 4,569万 | 3,060万 | 5,867万 |
| 1R | 7件 | 2,443万 | 1,198万 | 3,426万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市関前5丁目9-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-05（築43年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 専有面積 | 47.00m² ～ 53.82m² |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
学区情報
小学校
武蔵野市立第二小学校
中学校
武蔵野市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 関前ハイツ | 1983 | 3戸 | 20.9万 | 980万 |
| ヴェルト武蔵野 | 2005 | 21戸 | 49.0万 | 930万 |
| ベルジュール桜堤2 | 2010 | 29戸 | 65.5万 | 3,990万 |
| パテラ西東京新町 | 2011 | 24戸 | 66.3万 | 3,980万 |
| 武蔵野桜橋マンション | 1969 | 53戸 | - | - |
| ダイアパレスプロヴァンシア武蔵境 | 2001 | 31戸 | 63.5万 | 5,080万 |
| サンパレス桜橋 | 1979 | 9戸 | - | - |
| ピアコート武蔵野 | 1982 | 12戸 | 55.2万 | 3,490万 |
| グリーンヒル武蔵野 | 1992 | 8戸 | - | - |
| ニューグリーンハイツ | 1990 | 19戸 | 22.2万 | 250万 |
| グリーンヒルズ | 1980 | 17戸 | 47.2万 | 2,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 40.5万 | 40.5万 | 33.5万 | 30.2万 | 20.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | - | 1R | 45㎡〜 | 980万 | 20.86万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1R | 45㎡〜 | 1,480万 | 31.5万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1R | 50㎡〜 | 1,500万 | 28.82万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1R | 50㎡〜 | 1,800万 | 33.45万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1R | 50㎡〜 | 1,800万 | 33.45万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1R | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.51万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1R | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。