グリーンヒルズ
東京都武蔵野市関前2丁目28-12 | 築46年 | 17戸
賃料の推移
15万13万11万9万
20152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の98,000円から2022年には110,667円へ、12.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.9万円/㎡
レンジ
44.8〜67.1万円/㎡
市区町村ベースライン 106.4万円/㎡
補正係数 ×0.526
補正係数 ×0.526
代表面積 57.71㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 376件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・2件）で、平均3,085万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,127万円、2LDKは平均3,085万円です。
３ＬＤＫ
3,127万
2件
2LDK
3,085万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,127万 | 3,060万 | 3,194万 |
| 2LDK | 2件 | 3,085万 | 3,009万 | 3,161万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市関前2丁目28-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-11（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 52.51m² ～ 57.71m² |
| 分譲会社 | 日本工務店 |
| 施工会社 | 日本工務店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
武蔵野市立関前南小学校
中学校
武蔵野市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンヒルズ | 1980 | 17戸 | 47.2万 | 2,480万 |
| ピアコート武蔵野 | 1982 | 12戸 | 55.2万 | 3,490万 |
| グリーンヒル武蔵野 | 1992 | 8戸 | - | - |
| ニューグリーンハイツ | 1990 | 19戸 | 22.2万 | 250万 |
| ヴェルト武蔵野 | 2005 | 21戸 | 49.0万 | 930万 |
| サンパレス桜橋 | 1979 | 9戸 | - | - |
| エムフロント | 2001 | 17戸 | - | - |
| ガーデニア武蔵野 | 2006 | 14戸 | 73.5万 | 6,900万 |
| 武蔵野桜橋マンション | 1969 | 53戸 | - | - |
| Mフラッツ | 2000 | 15戸 | 69.6万 | 5,400万 |
| オーベル武蔵野 | 1997 | 32戸 | 68.3万 | 4,780万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 2LDK | 39.8万 | 47.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.23万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,299万 | 39.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の55%）で、平均月額127,545円。2LDKなら月額127,545円が相場です。
1LDK
95,000〜98,000円
96,500円
2SDK
97,000〜100,000円
98,000円
2LDK
110,000〜140,000円
127,545円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
7件
10〜15万
13件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | 2SDK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,133円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2SDK | 45㎡〜 | 97,000円 | 2,069円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,098円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2SDK | 45㎡〜 | 97,000円 | 2,069円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,903円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,176円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 1,990円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 118,000円 | 2,042円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 1,990円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,098円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,176円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 1,990円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 95,000円 | 2,111円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,176円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 97,000円 | 2,069円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,176円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 95,000円 | 2,111円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 128,000円 | 1,990円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 98,000円 | 2,178円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 98,000円 | 2,178円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。