オーベル武蔵野
東京都武蔵野市関前4丁目17-6 | 築29年 | 32戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2016201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の54.3万/㎡から2024年は69.8万/㎡へ、8年間で28.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では33.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均5,953万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,868万円、3LDKは平均5,953万円です。
３ＬＤＫ
6,868万
4件
3LDK
5,953万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 6,868万 | 5,581万 | 7,975万 |
| 3LDK | 6件 | 5,953万 | 5,262万 | 6,559万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市関前4丁目17-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-01（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 65.87m² ～ 81.52m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
学区情報
小学校
武蔵野市立関前南小学校
中学校
武蔵野市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーベル武蔵野 | 1997 | 32戸 | 68.3万 | 4,780万 |
| ニューグリーンハイツ | 1990 | 19戸 | 22.2万 | 250万 |
| グリーンヒル武蔵野 | 1992 | 8戸 | - | - |
| センチュリー武蔵野関前 | 2008 | 28戸 | 51.7万 | 1,200万 |
| サンクタス武蔵野関前 | 2012 | 54戸 | 95.5万 | 5,298万 |
| クラルテ武蔵野 | 1989 | 177戸 | 66.7万 | 5,380万 |
| パテラ西東京新町 | 2011 | 24戸 | 66.3万 | 3,980万 |
| ヴェルト武蔵野 | 2005 | 21戸 | 49.0万 | 930万 |
| ピアコート武蔵野 | 1982 | 12戸 | 55.2万 | 3,490万 |
| グリーンヒルズ | 1980 | 17戸 | 47.2万 | 2,480万 |
| ビジュー武蔵野八幡町 | 2007 | 27戸 | 73.5万 | 5,380万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.3万 | 52.2万 | 68.2万 | 69.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 68.32万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 71.18万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,770万 | 68.18万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 52.21万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 52.21万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。