吉祥寺東町のマンション相場
東京都武蔵野市吉祥寺東町 | 79件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都武蔵野市吉祥寺東町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価85.5万円（成約79件、前年比-16.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価149.7万円に対し、築55年は91.5万円。築年による価格差は最大111%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
149.7万/㎡
築5年
10件
128.4万/㎡
築10年
18件
135.6万/㎡
築15年
10件
118.1万/㎡
築20年
4件
120.0万/㎡
築25年
6件
109.2万/㎡
築30年
4件
97.5万/㎡
築35年
2件
94.3万/㎡
築40年
2件
71.0万/㎡
築45年
3件
97.5万/㎡
築50年
10件
96.0万/㎡
築55年
2件
91.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。１Ｋの平均価格は2,022万円。
２ＤＫ
6件
3,566万円
１ＬＤＫ
7件
5,748万円
３ＬＤＫ
32件
10,594万円
２ＬＤＫ
13件
9,336万円
１Ｒ
3件
2,728万円
１Ｋ
13件
2,022万円
平均㎡単価
85.5万/㎡
前年比 ▼16.3%
平均価格
5,590万円
取引実績
79件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡79.3万円から2026年は㎡92.9万円へ、18年間で+17.2%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
88
築6-10年
90
築11-15年
104
築16-20年
83
築21-25年
81
築26-30年
79
築31年以上
66
間取り別の相場
３ＬＤＫ
7,888万円
32件
２ＬＤＫ
6,662万円
13件
１Ｋ
1,453万円
13件
１ＬＤＫ
4,114万円
7件
２ＤＫ
2,367万円
6件
１Ｒ
2,100万円
3件
４ＬＤＫ
12,000万円
1件
３ＤＫ
4,500万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,800万円
1件
１ＤＫ
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
11,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
146.7万/㎡
2026年第1四半期
6,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
103.1万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
45㎡〜
・２ＤＫ
28.9万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
20㎡〜
・１Ｒ
65.0万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
40㎡〜
・１Ｒ
90.0万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
61.8万/㎡
2025年第2四半期
10,000万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
117.6万/㎡
2025年第2四半期
4,500万円
65㎡〜
・３ＤＫ
69.2万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
82.5万/㎡
2025年第1四半期
10,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
117.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吉祥寺東町のマンション一覧（18棟）
吉祥寺マンション
築56年
| 10階建
| 56戸
4,980万円
直近売出価格
94.8万/㎡
㎡単価
売買59件
吉祥寺エコーハイツ
築55年
| 11階建
| 30戸
6,950万円
直近売出価格
111.0万/㎡
㎡単価
売買57件
ゼクシア吉祥寺
築19年
| 地下1階付4階建
| 17戸
4,680万円
直近売出価格
90.1万/㎡
㎡単価
売買56件
サンパレス吉祥寺
築33年
| 4階建
| 30戸
1,100万円
直近売出価格
61.2万/㎡
㎡単価
売買28件
ビューネ吉祥寺
築30年
| 地下1階付6階建
| 19戸
6,298万円
直近売出価格
123.7万/㎡
㎡単価
売買27件
グランドメゾン吉祥寺コート
築19年
| 3階建
| 16戸
11,480万円
直近売出価格
108.7万/㎡
㎡単価
売買22件
ボヌール吉祥寺
築38年
| 4階建
| 19戸
3,380万円
直近売出価格
54.4万/㎡
㎡単価
売買18件
tradica
築15年
| 地下1階付3階建
| 11戸
6,480万円
直近売出価格
77.7万/㎡
㎡単価
売買8件
fika
築12年
| 地下1階付4階建
| 9戸
6,890万円
直近売出価格
98.3万/㎡
㎡単価
売買4件
バームステージ吉祥寺東町
築30年
| 4階建
| 22戸
5,180万円
直近売出価格
71.3万/㎡
㎡単価
売買3件
東町コート
築42年
| 4階建
| 5戸
3,290万円
直近売出価格
62.7万/㎡
㎡単価
売買3件
ユニアス吉祥寺
築51年
| 5階建
| 15戸
2,580万円
直近売出価格
66.1万/㎡
㎡単価
売買2件
吉祥寺東町テラス
築6年
| 地下1階付3階建
| 12戸
売買0件
プリーツ吉祥寺
| 2階建
| 12戸
売買0件
セルベコート吉祥寺サンロード
築35年
| 3階建
| 10戸
売買0件
吉祥寺レジデンシア
築16年
| 8階建
| 208戸
売買0件
吉祥寺ユニアス
築52年
| 5階建
| 15戸
売買0件
吉祥寺ガーデンハウス
築53年
| 3階建
| 12戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
吉祥寺東町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
トラディカユニアス武蔵野
市場環境（武蔵野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+91人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得616万円（全国平均の1.57倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 143,262 | - |
| 2017 | 144,902 | - |
| 2019 | 146,871 | +492 |
| 2021 | 148,025 | +594 |
| 2023 | 147,809 | -1 |
| 2024 | 148,034 | +331 |
所得: 平均616万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+7.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
武蔵野市のマンションマップ
武蔵野市内のエリアランキング
吉祥寺東町は武蔵野市内13地区中5位（上位62%）。
単価85.5万/㎡。
1つ上の吉祥寺南町とは6%の差。
吉祥寺東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵野市吉祥寺東町２丁目５００番７６ | 64.0万/㎡ | +3.1% | 住宅,その他 | 吉祥寺 800m |
| 武蔵野市吉祥寺東町３丁目２３８番９ | 63.4万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 吉祥寺 800m |
| 武蔵野市吉祥寺東町２丁目５０３番８５ | 59.6万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 吉祥寺 960m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）