ユニアスコスモエイト
東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目10-16 | 築23年 | 11戸
推定相場
ユニアスコスモエイト
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は123.8万円。周辺エリア平均（89.3万円）を38.7%上回って、武蔵野市全体の平均（88.7万円）を39.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万
2015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の91.2万/㎡から2023年は113.4万/㎡へ、8年間で24.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 58件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・20件）で、平均3,194万円です。３ＬＤＫが最も高く平均14,644万円、１Ｋは平均3,194万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 14,644万 | 6,600万 | 22,000万 |
| １Ｒ | 2件 | 4,147万 | 3,771万 | 4,522万 |
| １Ｋ | 20件 | 3,194万 | 358万 | 5,419万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 10,861万 | 7,433万 | 19,914万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 6,186万 | 4,368万 | 9,062万 |
| 1LDK | 2件 | 6,296万 | 5,154万 | 7,438万 |
| 2DK | 2件 | 6,539万 | 6,230万 | 6,848万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目10-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 35.98m² ～ 48.89m² |
| 分譲会社 | 山基ハウジング |
| 施工会社 | 沖島工業 |
| 管理会社 | ヤマキホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
武蔵野市立第三小学校
中学校
武蔵野市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニアスコスモエイト | 2003 | 11戸 | 123.8万 | 5,990万 |
| パークハウス吉祥寺エクシオ | 2003 | 53戸 | 144.9万 | 9,190万 |
| ジョージパーク布袋堂 | 1986 | 29戸 | 95.6万 | 1,730万 |
| ベルジュール吉祥寺 | 2000 | 23戸 | 126.7万 | 7,980万 |
| トーシンフェニックス吉祥寺クアトロ | 2005 | 65戸 | 96.2万 | 2,000万 |
| パークウェル吉祥寺 | 1997 | 40戸 | 94.5万 | 1,700万 |
| ティエドゥール吉祥寺 | 2003 | 26戸 | 135.2万 | 3,980万 |
| 柏栄第一ビル | 1970 | 9戸 | - | - |
| バローレ吉祥寺1 | 1972 | 96戸 | - | - |
| 吉祥寺パインクレスト | 1975 | 97戸 | - | - |
| ルジェンテ吉祥寺 | 2008 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 90.5万 | - | 102.9万 |
| 1LDK | 91.2万 | - | 115.5万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,990万 | 123.79万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 4,980万 | 102.92万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,590万 | 115.52万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 4,380万 | 90.52万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,280万 | 91.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額148,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 148,000円 | 3,184円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 148,000円 | 3,184円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 148,000円 | 3,184円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。