武蔵野中町マンション

東京都武蔵野市中町3丁目6-21 | 築58年 | 29戸

推定相場

武蔵野中町マンション

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万

201320182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の47.7万/㎡から2025年は65.4万/㎡へ、12年間で37.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

69.6万円/㎡

レンジ

59.1〜80.0万円/㎡

市区町村ベースライン 106.4万円/㎡
補正係数 ×0.654

代表面積 48.15㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 376件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・8件）で、平均6,101万円です。3LDKが最も高く平均6,101万円、2LDKは平均3,918万円です。

2DK

5件

4,203万

2LDK

6件

3,918万

3LDK

8件

6,101万

4DK

2件

4,099万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	5件	4,203万	3,518万	4,785万
2LDK	6件	3,918万	3,385万	4,556万
3LDK	8件	6,101万	5,437万	6,816万
4DK	2件	4,099万	2,635万	5,562万

階数別の㎡単価

1-2階

56.9万/㎡

6件

3階以上

56.8万/㎡

17件

物件概要

所在地	東京都武蔵野市中町3丁目6-21
築年月	1968-07（築58年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	48.15m² ～ 95.85m²
分譲会社	富士浦興業
施工会社	大興工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩8分

学区情報

小学校

市立第一小学校

中学校

市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
武蔵野中町マンション	1968	29戸	65.4万	4,980万
武蔵野中町スカイハイツ	1982	127戸	62.2万	4,180万
テラス武蔵野中町	2014	148戸	-	-
ザ・パークハウス武蔵野レジデンス	2024	45戸	-	-
武蔵野レジデンシア	2004	63戸	-	-
プラウドシティ武蔵野三鷹フロントコート棟	2018	237戸	132.2万	9,850万
武蔵野プレジオ	1968	52戸	60.1万	2,780万
シーアイマンション武蔵野	1970	71戸	-	-
武蔵野コーポラス	1966	111戸	-	-
プラウドシティ武蔵野三鷹グリーンコート	2018	334戸	-	-
ニューミタカマンション	1966	61戸	55.8万	3,090万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,499万円	48.15㎡	72.7万円	2DK	-	南西

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	51.0万	-	59.1万	-	65.4万
2DK	-	-	-	61.9万	-	67.0万	67.3万	-
2LDK	49.4万	60.2万	57.7万	62.1万	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	低層	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.4万/㎡
2024年4月	中層	2DK	45㎡〜	2,900万	60.23万/㎡
2024年12月	低層	2DK	45㎡〜	3,580万	74.36万/㎡
2024年10月	低層	1LDK	45㎡〜	2,700万	56.08万/㎡
2023年9月	中層	2DK	45㎡〜	3,480万	72.28万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	75㎡〜	4,299万	56.46万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	75㎡〜	4,499万	59.09万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	75㎡〜	4,599万	60.4万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	75㎡〜	4,599万	60.4万/㎡
2023年12月	中層	2DK	45㎡〜	2,970万	61.69万/㎡
2023年10月	中層	3K	45㎡〜	2,880万	59.82万/㎡
2022年3月	低層	4DK	75㎡〜	1,980万	26万/㎡
2022年12月	中層	4DK	75㎡〜	4,180万	54.9万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.27万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	45㎡〜	2,990万	62.1万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.65万/㎡
2021年10月	中層	2DK	45㎡〜	2,980万	61.89万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	45㎡〜	2,780万	57.74万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	45㎡〜	2,899万	60.21万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	45㎡〜	2,380万	49.43万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	45㎡〜	2,380万	49.43万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	95㎡〜	4,780万	49.88万/㎡
2013年10月	高層	2LDK	45㎡〜	2,298万	47.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額138,000円。

2LDK

138,000円

135,000〜141,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年2月	低層	2LDK	75㎡〜	135,000円	1,773円/㎡
2018年7月	低層	2LDK	75㎡〜	141,000円	1,852円/㎡
2018年10月	低層	2LDK	75㎡〜	138,000円	1,812円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。