武蔵野中町マンション
東京都武蔵野市中町3丁目6-21 | 築58年 | 29戸
推定相場
武蔵野中町マンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は65.4万円。周辺エリア平均（87.0万円）より24.9%低く、武蔵野市全体の平均（88.7万円）より26.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
201320182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.7万/㎡から2025年は65.4万/㎡へ、12年間で37.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.5万円/㎡
レンジ
59.1〜79.9万円/㎡
市区町村ベースライン
107.8万円/㎡
補正係数 ×0.645
代表面積 48.15㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 439件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・8件）で、平均6,101万円です。3LDKが最も高く平均6,101万円、2LDKは平均3,918万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 5件 | 4,203万 | 3,518万 | 4,785万 |
| 2LDK | 6件 | 3,918万 | 3,385万 | 4,556万 |
| 3LDK | 8件 | 6,101万 | 5,437万 | 6,816万 |
| 4DK | 2件 | 4,099万 | 2,635万 | 5,562万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市中町3丁目6-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1968-07（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 48.15m² ～ 95.85m² |
| 分譲会社 | 富士浦興業 |
| 施工会社 | 大興工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
市立第一小学校
中学校
市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵野中町マンション | 1968 | 29戸 | 65.4万 | 4,980万 |
| 武蔵野中町スカイハイツ | 1982 | 127戸 | 62.2万 | 4,180万 |
| テラス武蔵野中町 | 2014 | 148戸 | - | - |
| ザ・パークハウス武蔵野レジデンス | 2024 | 45戸 | - | - |
| 武蔵野レジデンシア | 2004 | 63戸 | - | - |
| プラウドシティ武蔵野三鷹フロントコート棟 | 2018 | 237戸 | 132.2万 | 9,850万 |
| 武蔵野プレジオ | 1968 | 52戸 | 60.1万 | 2,780万 |
| シーアイマンション武蔵野 | 1970 | 71戸 | - | - |
| 武蔵野コーポラス | 1966 | 111戸 | - | - |
| プラウドシティ武蔵野三鷹 グリーンコート | 2018 | 334戸 | - | - |
| ニューミタカマンション | 1966 | 61戸 | 55.8万 | 3,090万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 51.0万 | - | 59.1万 | - | 65.4万 |
| 2DK | - | - | - | 61.9万 | - | 67.0万 | 67.3万 | - |
| 2LDK | 49.4万 | 60.2万 | 57.7万 | 62.1万 | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.4万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,900万 | 60.23万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,580万 | 74.36万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,700万 | 56.08万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,480万 | 72.28万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,299万 | 56.46万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,499万 | 59.09万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,599万 | 60.4万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,599万 | 60.4万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,970万 | 61.69万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 2,880万 | 59.82万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.9万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.27万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,990万 | 62.1万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.65万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 61.89万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 57.74万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,899万 | 60.21万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 49.43万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 49.43万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 49.88万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,298万 | 47.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額138,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,773円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 141,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 138,000円 | 1,812円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。