武蔵野中町スカイハイツ
東京都武蔵野市中町3丁目7-8 | 築44年 | 127戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40万/㎡から2026年は61.4万/㎡へ、12年間で53.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万16万15万14万
20132016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の148,000円から2019年には160,000円へ、8.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.7万円/㎡
レンジ
53.8〜89.6万円/㎡
市区町村ベースライン 106.4万円/㎡
補正係数 ×0.674
補正係数 ×0.674
代表面積 67.2㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 376件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・20件）で、平均4,909万円です。2SLDKが最も高く平均7,307万円、3LDKは平均4,909万円です。
1LDK
6,195万
5件
2LDK
5,147万
12件
2SLDK
7,307万
2件
3DK
6,041万
3件
3LDK
4,909万
20件
3SLDK
6,141万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 6,195万 | 4,841万 | 7,119万 |
| 2LDK | 12件 | 5,147万 | 4,392万 | 5,867万 |
| 2SLDK | 2件 | 7,307万 | 7,307万 | 7,307万 |
| 3DK | 3件 | 6,041万 | 5,522万 | 6,300万 |
| 3LDK | 20件 | 4,909万 | 4,072万 | 6,023万 |
| 3SLDK | 3件 | 6,141万 | 4,980万 | 6,722万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は57.4万円で、1-2階（51.8万円）と比べて5.6万円（+10.8%）高くなっています。
1-2階
12件
51.8万/㎡
3階以上
33件
57.4万/㎡
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市中町3丁目7-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-07（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 127戸 |
| 専有面積 | 67.20m² ～ 82.20m² |
| 分譲会社 | ファミリー 長谷川工務店 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
🚉
徒歩15分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
第一小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵野中町スカイハイツ | 1982 | 127戸 | 62.2万 | 4,180万 |
| ザ・パークハウス武蔵野レジデンス | 2024 | 45戸 | - | - |
| 武蔵野レジデンシア | 2004 | 63戸 | - | - |
| 武蔵野中町マンション | 1968 | 29戸 | 65.4万 | 4,980万 |
| テラス武蔵野中町 | 2014 | 148戸 | - | - |
| シーアイマンション武蔵野 | 1970 | 71戸 | - | - |
| プラウドシティ武蔵野三鷹 グリーンコート | 2018 | 334戸 | - | - |
| ニューミタカマンション | 1966 | 61戸 | 55.8万 | 3,090万 |
| グローリオ武蔵野中町 | 2007 | 30戸 | - | - |
| 武蔵野プレジオ | 1968 | 52戸 | 60.1万 | 2,780万 |
| イトーピア武蔵野マンション | 1979 | 53戸 | 64.5万 | 5,780万 |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.5万 | 50.3万 | 51.8万 | - | 60.8万 | 60.7万 | - | 62.2万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | 67.0万 | 60.7万 |
| 2LDK | 42.9万 | 51.9万 | 59.2万 | 65.2万 | 60.7万 | 60.4万 | 71.4万 | - |
| 1LDK | - | - | - | 79.6万 | 68.6万 | 59.4万 | - | - |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.21万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.68万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,500万 | 67.02万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,800万 | 71.43万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,500万 | 67.02万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.06万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 60.72万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 60.72万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 59.38万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.13万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.13万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 60.72万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 4,270万 | 63.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.84万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 4,150万 | 61.76万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.18万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 5,350万 | 79.62万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 75.6万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3DK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.29万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.79万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 75.6万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.23万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3DK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.29万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.3万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.94万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.35万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.81万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.3万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,110万 | 46.28万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.39万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.3万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 46.88万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.79万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.84万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.35万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.3万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.25万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 46.88万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.35万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.84万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.81万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.33万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.79万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額150,000円。3LDKなら月額150,000円が相場です。
2LDK
148,000〜160,000円
154,000円
3LDK
145,000〜160,000円
150,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
5件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,232円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,158円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,159円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,158円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,232円/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 148,000円 | 2,203円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。