プラウドシティ武蔵野三鷹
東京都武蔵野市中町3丁目8-1 | 築8年 | 3棟
このページは3棟をまとめたプラウドシティ武蔵野三鷹全体の相場です（成約 48件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
201820192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の99.9万/㎡から2025年は125.9万/㎡へ、7年間で26.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
31万28万25万22万19万
201820192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の245,000円から2025年には290,000円へ、18.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
134.6万円/㎡
レンジ
101.0〜168.3万円/㎡
市区町村ベースライン 106.4万円/㎡
補正係数 ×1.266
補正係数 ×1.266
代表面積 76.37㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 374件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・14件）で、平均11,152万円です。4SLDKが最も高く平均12,243万円、3LDKは平均11,152万円です。
2SLDK
11,872万
2件
2LDK
11,431万
2件
3LDK
11,152万
14件
4SLDK
12,243万
2件
4LDK
12,063万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 11,872万 | 11,704万 | 12,039万 |
| 2LDK | 2件 | 11,431万 | 11,335万 | 11,526万 |
| 3LDK | 14件 | 11,152万 | 10,183万 | 12,320万 |
| 4SLDK | 2件 | 12,243万 | 12,144万 | 12,342万 |
| 4LDK | 3件 | 12,063万 | 11,939万 | 12,173万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は111.2万円で、1-3階（105.1万円）と比べて6.1万円（+5.8%）高くなっています。
1-3階
10件
105.1万/㎡
4-7階
14件
111.2万/㎡
最上層と最下層の差: +6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市中町3丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-01（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 237戸 |
| 専有面積 | 71.21m² ～ 77.50m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（3棟）
プラウドシティ武蔵野三鷹は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 48件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 プラウドシティ武蔵野三鷹 |
2018年 | 7階建 | 334戸 | - | - | - | 2件 |
| フロントコート | 2018年 | 7階建 | 334戸 | - | - | - | 2件 |
| フロントコート棟 | 2018年 | 7階建 | 237戸 | 48件 | 102.6万 | 32件 | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
🚉
徒歩20分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
武蔵野市小学校・中学校学区
中学校
武蔵野市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウドシティ武蔵野三鷹 | 2018 | 237戸 | 132.2万 | 9,850万 |
| 武蔵野コーポラス | 1966 | 111戸 | - | - |
| テラス武蔵野中町 | 2014 | 148戸 | - | - |
| 武蔵野中町マンション | 1968 | 29戸 | 65.4万 | 4,980万 |
| プラウドシティ武蔵野三鷹 グリーンコート | 2018 | 334戸 | - | - |
| 武蔵野中町スカイハイツ | 1982 | 127戸 | 62.2万 | 4,180万 |
| パレス武蔵野7 | 1982 | 11戸 | - | - |
| ザ・パークハウス武蔵野レジデンス | 2024 | 45戸 | - | - |
| 武蔵野レジデンシア | 2004 | 63戸 | - | - |
| アクティス武蔵野中町 | 2008 | 19戸 | 90.2万 | 6,380万 |
| 武蔵野サマリヤマンション | 1970 | 62戸 | - | - |
いま売出中の物件（5件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.06億円 | 76.58㎡ | 138.2万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 東 |
| 1.13億円 | 73.36㎡ | 153.8万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1.03億円 | 76.37㎡ | 134.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1.06億円 | 76.58㎡ | 138.2万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南東 |
| 1.06億円 | 76.58㎡ | 138.2万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南東 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
22件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 107.1万 | - | - | 132.2万 |
| 3LDK | - | 94.6万 | 99.6万 | 101.2万 | 115.7万 | 124.6万 |
| 2LDK | - | - | - | 103.2万 | 124.4万 | - |
| 4SLDK | - | - | 97.5万 | 101.0万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 9,850万 | 132.2万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,300万 | 124.82万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,300万 | 124.82万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,100万 | 119.16万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 10,080万 | 131.99万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,480万 | 122.33万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 9,500万 | 124.4万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 115.74万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 119.09万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,880万 | 103.19万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,730万 | 101.22万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 8,580万 | 101.01万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 8,300万 | 97.71万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 107.11万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 98万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 8,300万 | 97.71万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 8,280万 | 97.47万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 95.33万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,290万 | 99.5万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,990万 | 102.35万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,880万 | 102.9万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 100.73万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 88.44万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 8,490万 | 99.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の81%）で、平均月額250,769円。3LDKなら月額250,769円が相場です。
2SLDK
249,000〜255,000円
252,000円
3LDK
210,000〜290,000円
250,769円
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 290,000円 | 3,715円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 290,000円 | 3,715円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 285,000円 | 3,820円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 245,000円 | 3,344円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 235,000円 | 3,207円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 249,000円 | 3,342円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 245,000円 | 3,288円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 255,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 230,000円 | 3,087円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,917円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 220,000円 | 2,873円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 225,000円 | 2,946円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 235,000円 | 3,077円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 270,000円 | 3,535円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。