中町の一戸建て相場

Name: 中町の一戸建て相場データ（武蔵野市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都武蔵野市中町 | 86件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都武蔵野市中町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価88.8万円（成約86件、前年比+45.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

中町の一戸建て

83件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

31,992万円

うち土地分

31,460万円

うち建物分

532万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均30,029万円。木造（11,746万円）との差は156%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

30,029万

7件

軽量鉄骨造

27,071万

4件

ＲＣ

25,786万

18件

木造

11,746万

51件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

80〜100㎡

9,455万

13件

100〜120㎡

11,998万

20件

120〜150㎡

11,896万

10件

150㎡以上

26,014万

35件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大112%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

14,189万

4件

4〜6m

14,451万

50件

6〜8m

16,116万

12件

8m以上

30,083万

19件

中町 88.8万/㎡武蔵野市内 2位/13地区

平均㎡単価

88.8万/㎡

前年比 ▲45.4%

平均価格

14,799万円

取引実績

86件

平均面積

176㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

125万100万75万50万25万

64万

100万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

107

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

18,700万円

5件

３ＬＤＫ

14,000万円

2件

５ＬＤＫ

13,000万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

12,000万円

1件

２ＬＤＫ

11,000万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

7,800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 17,000万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 100.0万/㎡

2025年第2四半期 13,000万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 86.7万/㎡

2024年第4四半期 5,500万円 100㎡〜 55.0万/㎡

2024年第3四半期 7,400万円 145㎡〜 51.0万/㎡

2024年第2四半期 16,000万円 185㎡〜 86.5万/㎡

2023年第4四半期 13,000万円 180㎡〜・５ＬＤＫ 72.2万/㎡

2023年第4四半期 7,800万円 70㎡〜 111.4万/㎡

2023年第4四半期 9,600万円 110㎡〜 87.3万/㎡

2023年第4四半期 43,000万円 340㎡〜 126.5万/㎡

2023年第3四半期 10,000万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 90.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（武蔵野市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+91人/年

🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）

🟢 購買力: 平均所得616万円（全国平均の1.57倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	143,262	-
2017	144,902	-
2019	146,871	+492
2021	148,025	+594
2023	147,809	-1
2024	148,034	+331

所得: 平均616万円（5年変化: +3.0%/年）

空き家率: 11%（2018年: 10.9% → 悪化）

将来人口: 2035年+7.2%、2050年+7.4%

武蔵野市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

武蔵野市の一戸建てマップ

武蔵野市内のエリアランキング

中町は武蔵野市内13地区中2位（上位85%）。単価88.8万/㎡。 1つ上の吉祥寺本町とは5%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 吉祥寺本町

93.6万

+5%

2 中町 ◀

88.8万

―

3 吉祥寺南町

79.7万

-10%

4 御殿山

77.6万

-13%

5 西久保

73.3万

-17%

中価格帯（6〜10位）

6 吉祥寺東町

64.4万

-28%

10 緑町

57.7万

-35%

他 3 地区

お手頃帯（11〜13位）

11 境南町

57.1万

-36%

13 桜堤

51.0万

-43%

他 1 地区

最寄り駅の相場

中町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
武蔵野市中町１丁目３０８８番３８外	207.0万/㎡	+3.5%	店舗,事務所	三鷹 210m
武蔵野市中町３丁目１５９６番１１外	71.2万/㎡	+3.0%	住宅,事務所,その他	三鷹 900m
武蔵野市中町２丁目２９２５番５	63.5万/㎡	-	住宅	三鷹 640m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

中町の他の不動産相場