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菱和パレス三鷹

東京都武蔵野市中町3丁目11-3 | 築35年 | 30戸

推定相場
菱和パレス三鷹
最新データ
2026年3月
売買58件 / 賃貸80件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.0万円。周辺エリア平均（87.0万円）より41.4%低く、武蔵野市全体の平均（88.7万円）より42.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.7万/㎡から2026年は51万/㎡へ、13年間で60.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の53,900円から2025年には61,000円へ、13.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.3万円/㎡
レンジ
54.2〜90.4万円/㎡
市区町村ベースライン 106.4万円/㎡
補正係数 ×0.680
代表面積 19.87㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 376件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の76%・44件）で、平均1,525万円です。1DKが最も高く平均1,848万円、1Rは平均1,369万円です。
1R
12件
1,369万
1K
44件
1,525万
1DK
2件
1,848万
間取り件数平均価格最低最高
1R 12件 1,369万 1,138万 1,506万
1K 44件 1,525万 980万 3,111万
1DK 2件 1,848万 1,848万 1,848万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.0万円で、1-2階（46.9万円）と比べて3.1万円（+6.6%）高くなっています。
1-2階
46.9万/㎡
18件
3階以上
50万/㎡
40件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地東京都武蔵野市中町3丁目11-3
築年月1991-06（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数30戸
専有面積17.69m² ～ 107.51m²
分譲会社港不動産
施工会社山本建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩14分

学区情報

小学校
市立第一小学校
中学校
市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
菱和パレス三鷹 1991 30戸 51.0万 980万
ライオンズマンション吉祥寺第7 1989 17戸 67.2万 4,880万
武蔵野ガーデンヒルズ 1997 6戸 63.3万 5,380万
コトー武蔵野 1981 26戸 59.0万 3,880万
ライオンズガーデン三鷹 1983 84戸 52.3万 2,950万
プラウドシティ武蔵野三鷹 グリーンコート 2018 334戸 - -
テラス武蔵野中町 2014 148戸 - -
ルミエール武蔵野 1995 50戸 106.9万 6,980万
ザ・パークハウス武蔵野レジデンス 2024 45戸 - -
武蔵野レジデンシア 2004 63戸 - -
武蔵野中町スカイハイツ 1982 127戸 62.2万 4,180万

いま売出中の物件（3件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
980万円 19.23㎡ 51万円 1K - 南西
1,100万円 19.87㎡ 55.4万円 1K - 東
1,680万円 22.73㎡ 73.9万円 1K - 南東

売買データ分析（58件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
31件
1,000〜2,000万
27件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 66.7万 45.8万 40.3万 73.9万 69.2万 57.0万 50.8万 51.0万
1R - - 51.0万 - - 51.9万 - -
全 58 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1K 15㎡〜 980万 50.97万/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 980万 50.97万/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 1,040万 45.76万/㎡
2025年11月 中層 1K 15㎡〜 1,100万 55.37万/㎡
2025年11月 中層 1K 15㎡〜 980万 50.97万/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 1,100万 55.37万/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 1,100万 57.21万/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 1,490万 65.56万/㎡
2024年1月 低層 1R 20㎡〜 1,180万 51.92万/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 1,080万 47.52万/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 1,180万 59.39万/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 1,490万 65.56万/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 1,680万 73.91万/㎡
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 1,180万 59.39万/㎡
2023年12月 高層 1K 15㎡〜 1,550万 78.01万/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 1,680万 73.91万/㎡
2021年5月 中層 1K 20㎡〜 940万 41.36万/㎡
2021年4月 低層 1K 15㎡〜 780万 39.26万/㎡
2021年3月 中層 1R 15㎡〜 980万 50.97万/㎡
2020年4月 中層 1K 15㎡〜 790万 41.09万/㎡
2020年4月 中層 1K 20㎡〜 1,020万 44.88万/㎡
2020年1月 高層 1K 15㎡〜 1,358万 68.35万/㎡
2020年11月 中層 1K 15㎡〜 750万 39.01万/㎡
2020年10月 中層 1K 20㎡〜 940万 41.36万/㎡
2020年10月 中層 1K 15㎡〜 790万 41.09万/㎡
2020年10月 中層 1K 20㎡〜 1,020万 44.88万/㎡
2019年9月 中層 1K 25㎡〜 1,420万 56.42万/㎡
2019年8月 高層 1K 15㎡〜 1,580万 79.52万/㎡
2019年8月 高層 1K 15㎡〜 1,980万 99.65万/㎡
2019年4月 中層 1K 15㎡〜 850万 44.21万/㎡
2019年11月 高層 1K 15㎡〜 1,580万 79.52万/㎡
2019年10月 中層 1K 15㎡〜 790万 41.09万/㎡
2018年2月 低層 1R 15㎡〜 800万 40.27万/㎡
2018年11月 中層 1K 20㎡〜 1,020万 44.88万/㎡
2018年10月 中層 1K 15㎡〜 850万 44.21万/㎡
2017年8月 中層 1K 20㎡〜 1,020万 44.88万/㎡
2017年3月 低層 1K 15㎡〜 850万 44.21万/㎡
2017年3月 低層 1K 15㎡〜 750万 37.75万/㎡
2017年2月 中層 1K 20㎡〜 1,050万 46.2万/㎡
2016年3月 中層 1K 20㎡〜 1,050万 46.2万/㎡
2016年12月 低層 1K 20㎡〜 780万 34.32万/㎡
2016年12月 低層 1R 15㎡〜 800万 40.27万/㎡
2015年8月 中層 1K 20㎡〜 1,050万 46.2万/㎡
2015年6月 低層 1K 15㎡〜 740万 38.49万/㎡
2015年4月 中層 1R 20㎡〜 830万 36.52万/㎡
2014年9月 低層 1K 15㎡〜 740万 38.49万/㎡
2014年9月 中層 1R 15㎡〜 780万 39.26万/㎡
2014年12月 低層 1K 15㎡〜 740万 38.49万/㎡
2014年12月 中層 1R 15㎡〜 830万 41.78万/㎡
2014年12月 中層 1R 20㎡〜 880万 38.72万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（80件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額58,342円。1DKなら月額67,000円が相場です。
1K
58,342円
49,500〜79,000円
1DK
67,000円
67,000〜67,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
77件
全 80 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 57,000円 2,869円/㎡
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 65,000円 3,271円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,020円/㎡
2024年7月 低層 1K 15㎡〜 53,500円 2,693円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 3,068円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 3,068円/㎡
2023年8月 中層 1K 15㎡〜 62,000円 3,120円/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 2,768円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 52,000円 2,288円/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 53,000円 2,667円/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 57,000円 2,964円/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 57,000円 2,508円/㎡
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 62,000円 3,120円/㎡
2023年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,523円/㎡
2023年11月 低層 1K 15㎡〜 53,000円 2,667円/㎡
2023年10月 低層 1K 15㎡〜 53,500円 2,693円/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 2,816円/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 3,068円/㎡
2022年7月 低層 1K 15㎡〜 58,000円 2,919円/㎡
2022年3月 低層 1K 15㎡〜 54,500円 2,743円/㎡
2022年2月 高層 1K 20㎡〜 56,500円 2,486円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 65,000円 3,271円/㎡
2022年10月 低層 1K 15㎡〜 54,500円 2,834円/㎡
2021年12月 高層 1K 20㎡〜 59,500円 2,618円/㎡
2020年9月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 2,816円/㎡
2020年4月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,516円/㎡
2020年3月 低層 1K 15㎡〜 54,500円 2,743円/㎡
2020年3月 低層 1K 15㎡〜 58,000円 3,016円/㎡
2020年1月 高層 1K 15㎡〜 79,000円 3,976円/㎡
2020年1月 中層 1DK 25㎡〜 67,000円 2,662円/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。