武蔵野ガーデンヒルズ
東京都武蔵野市中町3丁目16-12 | 築29年 | 6戸
推定相場
武蔵野ガーデンヒルズ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は63.3万円。周辺エリア平均（87.0万円）より27.2%低く、武蔵野市全体の平均（88.7万円）より28.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の51.6万/㎡から2024年は62.3万/㎡へ、3年間で20.6%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 59件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・28件）で、平均10,144万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均16,426万円、１ＤＫは平均2,169万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 28件 | 10,144万 | 5,186万 | 16,256万 |
| ２ＬＤＫ | 18件 | 7,425万 | 5,419万 | 12,227万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 12,039万 | 11,754万 | 12,515万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,198万 | 6,875万 | 7,521万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 16,426万 | 12,227万 | 20,625万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,169万 | 1,590万 | 2,589万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 5,091万 | 2,200万 | 7,981万 |
| 2SLDK | 7件 | 7,033万 | 6,300万 | 8,223万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市中町3丁目16-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-07（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 84.86m² ～ 89.47m² |
| 分譲会社 | ハウジングニチエー |
| 施工会社 | 東亜建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
武蔵野市立第一小学校
中学校
武蔵野市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵野ガーデンヒルズ | 1997 | 6戸 | 63.3万 | 5,380万 |
| コトー武蔵野 | 1981 | 26戸 | 59.0万 | 3,880万 |
| ライオンズマンション吉祥寺第7 | 1989 | 17戸 | 67.2万 | 4,880万 |
| 菱和パレス三鷹 | 1991 | 30戸 | 51.0万 | 980万 |
| アクティス武蔵野中町 | 2008 | 19戸 | 90.2万 | 6,380万 |
| プラウドシティ武蔵野三鷹 グリーンコート | 2018 | 334戸 | - | - |
| ライオンズガーデン三鷹 | 1983 | 84戸 | 52.3万 | 2,950万 |
| テラス武蔵野中町 | 2014 | 148戸 | - | - |
| ルミエール武蔵野 | 1995 | 50戸 | 106.9万 | 6,980万 |
| メゾン・ド・マニエール | 1986 | 42戸 | 59.3万 | 800万 |
| グランドメゾン吉祥寺 | 1992 | 20戸 | 93.3万 | 5,380万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 86.34㎡ | 69.3万円 | 3SDK | - | 南 |
| 5,980万円 | 86.34㎡ | 69.3万円 | 3DK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 51.6万 | 68.8万 | 63.5万 | 62.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 63.32万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 63.32万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 60.14万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 63.49万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,499万 | 64.81万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 72.83万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 51.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。