ルミエール武蔵野

東京都武蔵野市中町3丁目17-12 | 築31年 | 2棟

このページは2棟をまとめたルミエール武蔵野全体の相場です（成約 8件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ルミエール武蔵野

賃料の推移

18万14万10万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の93,000円から2025年には68,000円へ、26.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 56件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・26件）で、平均10,097万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均16,426万円、１ＤＫは平均2,169万円です。

３ＬＤＫ

26件

10,097万

２ＬＤＫ

17件

7,345万

４ＬＤＫ

4件

12,039万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

7,198万

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

16,426万

１ＤＫ

3件

2,169万

１ＬＤＫ

2件

5,091万

3LDK

3件

8,531万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	26件	10,097万	5,186万	16,256万
２ＬＤＫ	17件	7,345万	5,419万	12,227万
４ＬＤＫ	4件	12,039万	11,754万	12,515万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	7,198万	6,875万	7,521万
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	16,426万	12,227万	20,625万
１ＤＫ	3件	2,169万	1,590万	2,589万
１ＬＤＫ	2件	5,091万	2,200万	7,981万
3LDK	3件	8,531万	8,531万	8,531万

物件概要

所在地	東京都武蔵野市中町3丁目17-12
築年月	1995-03（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	50戸
専有面積	57.64m² ～ 65.27m²
分譲会社	不明
施工会社	トミオ建設
管理会社	カセック建物管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

棟別の相場（2棟）

ルミエール武蔵野は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 8件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体ルミエール武蔵野	1995年	7階建	50戸	6件	106.9万	162件	-
本体ルミエール武蔵野	1992年	5階建	13戸	2件	106.9万	50件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩8分

学区情報

小学校

武蔵野市立第一小学校

中学校

武蔵野市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルミエール武蔵野	1995	50戸	106.9万	6,980万
レジデンスコート吉祥寺	2021	53戸	138.1万	10,480万
グランドメゾン吉祥寺	1992	20戸	93.3万	5,380万
グローリオ吉祥寺アークスアートコート	2002	40戸	103.9万	8,480万
ライオンズガーデン三鷹	1983	84戸	52.3万	2,950万
山一むさしのハイツ	1980	11戸	37.9万	2,080万
ライオンズマンション吉祥寺第7	1989	17戸	67.2万	4,880万
吉祥寺ハウス	1995	13戸	62.9万	3,580万
山一武蔵野ハイツ	1980	11戸	-	-
菱和パレス三鷹	1991	30戸	51.0万	980万
エステート吉祥寺	1973	37戸	69.9万	3,380万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

5,000〜7,000万

3件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	6,980万	106.94万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	65㎡〜	6,980万	106.94万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	6,980万	106.94万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,980万	69.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（81件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の64%）で、平均月額63,712円。3DKなら月額147,500円が相場です。

ワンルーム

66,000円

65,000〜67,000円

66,000円

65,000〜67,000円

63,712円

57,000〜72,000円

2DK

124,091円

120,000〜127,000円

2LDK

152,857円

150,000〜160,000円

3DK

147,500円

145,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

59件

10〜15万

14件

15〜20万

8件

全 81 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,220円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,220円/㎡
2024年6月	低層	2DK	40㎡〜	127,000円	2,945円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	3,030円/㎡
2023年12月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,267円/㎡
2023年10月	低層	2DK	40㎡〜	127,000円	2,945円/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	3,220円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,172円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	2,774円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,172円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	61,000円	2,888円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,172円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,172円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,172円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,172円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	2,774円/㎡
2022年2月	低層	2DK	45㎡〜	120,000円	2,502円/㎡
2021年11月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,078円/㎡
2021年10月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	3,030円/㎡
2021年10月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	3,030円/㎡
2021年10月	低層	2DK	40㎡〜	127,000円	2,945円/㎡
2021年6月	低層	2DK	40㎡〜	127,000円	2,945円/㎡
2021年4月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	3,030円/㎡
2021年4月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	3,030円/㎡
2021年4月	低層	2DK	40㎡〜	127,000円	2,945円/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	61,000円	2,888円/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	61,000円	2,888円/㎡
2020年12月	低層	2LDK	60㎡〜	150,000円	2,346円/㎡
2020年12月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	2,935円/㎡
2020年11月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	2,983円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。