レジデンスコート吉祥寺
東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目1-27 | 築5年 | 53戸
推定相場
レジデンスコート吉祥寺
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は138.1万円。周辺エリア平均（83.1万円）を66.2%上回って、武蔵野市全体の平均（88.7万円）を55.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の109.3万/㎡から2025年は132.7万/㎡へ、2年間で21.4%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均10,912万円です。3LDKが最も高く平均10,912万円、３ＬＤＫは平均10,314万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 10,314万 | 8,978万 | 11,963万 |
| 3LDK | 6件 | 10,912万 | 8,954万 | 12,809万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は126.1万円で、1-2階（115.1万円）と比べて11.0万円（+9.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +11.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目1-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-05（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 53.46m² ～ 81.32m² |
| 分譲会社 | 住友商事 住友不動産 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
🚉
徒歩21分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
武蔵野市立大野田小学校
中学校
武蔵野市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンスコート吉祥寺 | 2021 | 53戸 | 138.1万 | 10,480万 |
| グランドメゾン吉祥寺 | 1992 | 20戸 | 93.3万 | 5,380万 |
| ルミエール武蔵野 | 1995 | 50戸 | 106.9万 | 6,980万 |
| グローリオ吉祥寺アークスアートコート | 2002 | 40戸 | 103.9万 | 8,480万 |
| グローリオ吉祥寺アークス | 2002 | 76戸 | - | - |
| 山一むさしのハイツ | 1980 | 11戸 | 37.9万 | 2,080万 |
| 吉祥寺ハウス | 1995 | 13戸 | 62.9万 | 3,580万 |
| グローリオ吉祥寺北町 | 2000 | 26戸 | 94.8万 | 10,080万 |
| 山一武蔵野ハイツ | 1980 | 11戸 | - | - |
| エステート吉祥寺 | 1973 | 37戸 | 69.9万 | 3,380万 |
| ライオンズガーデン三鷹 | 1983 | 84戸 | 52.3万 | 2,950万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.1億円 | 70.61㎡ | 155.8万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 109.3万 | 114.4万 | 132.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 127.18万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 10,480万 | 138.14万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,780万 | 124.35万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 104.52万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,680万 | 114.05万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 104.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 230,000円 | 3,338円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。