グローリオ吉祥寺北町
東京都武蔵野市吉祥寺北町3丁目5-29 | 築26年 | 26戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20102012201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の67.5万/㎡から2025年は94.9万/㎡へ、15年間で40.5%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.3万円/㎡
レンジ
86.5〜144.1万円/㎡
市区町村ベースライン 106.4万円/㎡
補正係数 ×1.084
補正係数 ×1.084
代表面積 98.93㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 374件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均9,528万円です。2SLDKが最も高く平均11,237万円、3LDKは平均9,528万円です。
2SLDK
11,237万
4件
3LDK
9,528万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 11,237万 | 9,048万 | 12,320万 |
| 3LDK | 8件 | 9,528万 | 7,354万 | 11,107万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺北町3丁目5-29 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 71.50m² ～ 109.00m² |
| 分譲会社 | セコムホームライフ |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
🚉
徒歩20分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
大野田小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリオ吉祥寺北町 | 2000 | 26戸 | 94.8万 | 10,080万 |
| ルネ吉祥寺北町3号棟 | 1978 | 16戸 | 78.4万 | 5,980万 |
| 吉祥寺ハウス | 1995 | 13戸 | 62.9万 | 3,580万 |
| 山一むさしのハイツ | 1980 | 11戸 | 37.9万 | 2,080万 |
| エステート吉祥寺 | 1973 | 37戸 | 69.9万 | 3,380万 |
| 山一武蔵野ハイツ | 1980 | 11戸 | - | - |
| グローリオ吉祥寺アークスアートコート | 2002 | 40戸 | 103.9万 | 8,480万 |
| グランドメゾン吉祥寺 | 1992 | 20戸 | 93.3万 | 5,380万 |
| レジデンスコート吉祥寺 | 2021 | 53戸 | 138.1万 | 10,480万 |
| イトーピア吉祥寺マンション | 1974 | 101戸 | 81.9万 | 4,980万 |
| フドウ吉祥寺ハイツ | 1976 | 40戸 | 49.8万 | 3,580万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
1件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 86.1万 | 87.3万 | 94.8万 |
| 3LDK | 67.5万 | 71.5万 | 72.8万 | 63.0万 | 61.9万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | - | 2SLDK | 105㎡〜 | 10,080万 | 94.85万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 2SLDK | 105㎡〜 | 10,080万 | 94.85万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2SLDK | 105㎡〜 | 9,280万 | 87.32万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 86.1万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.94万/㎡ |
| 2016年11月 | - | ー | 105㎡〜 | 6,780万 | 63.8万/㎡ |
| 2013年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,250万 | 68.7万/㎡ |
| 2013年4月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 6,100万 | 57.4万/㎡ |
| 2012年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 76.49万/㎡ |
| 2012年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.09万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 6,880万 | 64.74万/㎡ |
| 2011年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.25万/㎡ |
| 2010年4月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 6,680万 | 67.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。