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イトーピア武蔵野ブランマーク

東京都武蔵野市中町1丁目21-8 | 築21年 | 106戸

推定相場
イトーピア武蔵野ブランマーク
最新データ
2025年7月
売買43件 / 賃貸52件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は129.8万円。周辺エリア平均（87.0万円）を49.2%上回って、武蔵野市全体の平均（88.7万円）を46.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
200920122017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の75.4万/㎡から2025年は128.2万/㎡へ、16年間で70.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

37万29万21万13万5万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の267,000円から2025年には283,333円へ、6.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の26%・11件）で、平均11,355万円です。3SLDKが最も高く平均11,774万円、1 Rは平均3,423万円です。
1R
2件
3,751万
1 R
2件
3,423万
1LDK
9件
7,345万
2LDK
8件
9,176万
2SLDK
2件
10,071万
3LDK
11件
11,355万
3SLDK
8件
11,774万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 3,751万 3,583万 3,919万
1 R 2件 3,423万 3,077万 3,768万
1LDK 9件 7,345万 5,006万 11,953万
2LDK 8件 9,176万 7,826万 12,615万
2SLDK 2件 10,071万 9,928万 10,213万
3LDK 11件 11,355万 8,926万 13,593万
3SLDK 8件 11,774万 10,692万 13,982万

階数別の㎡単価

1-5階
93.5万/㎡
15件
6-10階
94.1万/㎡
15件
11-20階
88.5万/㎡
13件

物件概要

所在地東京都武蔵野市中町1丁目21-8
築年月2005-02（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付13階建
総戸数106戸
専有面積28.04m² ～ 99.53m²
分譲会社伊藤忠都市開発
施工会社淺沼組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩2分

学区情報

小学校
武蔵野市立井之頭小学校
中学校
武蔵野市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イトーピア武蔵野ブランマーク 2005 106戸 129.8万 9,780万
グランプレオ武蔵野 2007 121戸 143.8万 5,600万
藤和シティコープ三鷹 1985 38戸 - -
ベルジュール武蔵野中町 2015 27戸 149.3万 4,980万
上内ビル 1982 17戸 82.9万 5,498万
三鷹オリエント丹野 1978 16戸 - -
コトー三鷹 1979 38戸 63.7万 4,980万
御殿山マスターズ 1978 15戸 77.7万 3,280万
武蔵野高和ビューハイツ 1981 12戸 68.9万 3,990万
ヴェルビュ武蔵野中町 2002 30戸 104.4万 7,380万
アドリーム三鷹 1998 86戸 130.3万 8,980万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
1LDK - - - - 91.9万 101.7万 118.2万 128.2万
1R - - - - - - 101.6万 -
2LDK 95.3万 - - - - 109.1万 - -
3LDK 92.7万 112.6万 104.0万 94.2万 108.7万 - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 4〜6階 1LDK 75㎡〜 9,780万 129.85万/㎡
2025年4月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 7,980万 126.47万/㎡
2023年4月 7〜9階 1R 25㎡〜 2,850万 101.64万/㎡
2023年2月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 5,698万 118.22万/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 9,480万 109.08万/㎡
2022年3月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 4,580万 101.71万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 9,450万 108.74万/㎡
2021年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,480万 105.64万/㎡
2021年6月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 4,180万 92.83万/㎡
2021年3月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,480万 77.29万/㎡
2020年9月 10〜12階 3SLDK 75㎡〜 7,290万 96.79万/㎡
2020年7月 10〜12階 3SLDK 75㎡〜 7,490万 99.45万/㎡
2020年3月 10〜12階 3SLDK 75㎡〜 7,290万 96.79万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 8,800万 94.23万/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 7,980万 105.95万/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 7,680万 101.97万/㎡
2019年1月 10〜12階 3SLDK 85㎡〜 7,780万 89.56万/㎡
2018年5月 13〜13階 3SLDK 95㎡〜 8,680万 87.22万/㎡
2018年3月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 6,980万 97.94万/㎡
2018年3月 13〜13階 3SLDK 95㎡〜 9,830万 98.77万/㎡
2018年1月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 7,180万 100.75万/㎡
2018年11月 10〜12階 3SLDK 75㎡〜 7,680万 101.97万/㎡
2018年10月 13〜13階 3SLDK 95㎡〜 8,680万 87.22万/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 8,480万 112.59万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,980万 92.69万/㎡
2017年12月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 7,180万 95.34万/㎡
2015年8月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 4,180万 83.29万/㎡
2015年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,980万 78.93万/㎡
2015年5月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,280万 81.03万/㎡
2015年10月 10〜12階 1DK 25㎡〜 2,630万 93.8万/㎡
2013年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,680万 75.42万/㎡
2012年4月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 3,780万 74.36万/㎡
2012年12月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 7,450万 79.78万/㎡
2012年11月 13〜13階 3LDK 85㎡〜 6,860万 78.71万/㎡
2011年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,680万 81.11万/㎡
2010年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,980万 78.93万/㎡
2010年3月 13〜13階 2LDK 65㎡〜 4,980万 75.97万/㎡
2009年8月 13〜13階 2LDK 65㎡〜 4,980万 75.97万/㎡
2009年5月 4〜6階 1 R 25㎡〜 1,780万 63.48万/㎡
2009年4月 4〜6階 1 R 25㎡〜 2,180万 77.75万/㎡
2009年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,980万 78.93万/㎡
2009年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 5,180万 82.1万/㎡
2009年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,280万 74.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の48%）で、平均月額150,520円。3SLDKなら月額279,000円が相場です。
ワンルーム
95,000円
90,000〜100,000円
1LDK
150,520円
132,000〜170,000円
2SLDK
286,714円
250,000〜330,000円
2LDK
205,000円
190,000〜220,000円
3LDK
249,167円
225,000〜290,000円
3SLDK
279,000円
260,000〜298,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
15件
15〜20万
17件
20〜30万
16件
30万以上
2件
全 52 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 10〜12階 2SLDK 95㎡〜 290,000円 3,042円/㎡
2025年7月 1〜3階 2SLDK 95㎡〜 290,000円 3,042円/㎡
2025年5月 1〜3階 2SLDK 95㎡〜 330,000円 3,462円/㎡
2025年5月 10〜12階 2SLDK 95㎡〜 330,000円 3,462円/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 170,000円 3,344円/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 290,000円 3,851円/㎡
2024年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 190,000円 3,011円/㎡
2024年6月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 168,000円 3,485円/㎡
2024年5月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 169,000円 3,609円/㎡
2024年5月 10〜12階 3SLDK 90㎡〜 298,000円 3,191円/㎡
2024年1月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,210円/㎡
2024年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 190,000円 3,011円/㎡
2023年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 190,000円 3,011円/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 160,000円 3,147円/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 160,000円 3,147円/㎡
2023年2月 10〜12階 2SLDK 95㎡〜 250,000円 2,622円/㎡
2022年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 220,000円 3,487円/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 100,000円 3,566円/㎡
2021年7月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 155,000円 3,216円/㎡
2021年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,254円/㎡
2021年5月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,566円/㎡
2021年5月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,521円/㎡
2021年4月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,112円/㎡
2021年3月 10〜12階 2SLDK 95㎡〜 250,000円 2,622円/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 230,000円 3,220円/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 270,000円 2,891円/㎡
2020年7月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 155,000円 3,049円/㎡
2020年7月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 155,000円 3,049円/㎡
2020年2月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,210円/㎡
2020年11月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 132,000円 3,339円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。