ディアハイム武蔵野
東京都武蔵野市中町3丁目4-9 | 築41年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.7万円/㎡
レンジ
56.0〜93.3万円/㎡
市区町村ベースライン 106.4万円/㎡
補正係数 ×0.702
補正係数 ×0.702
代表面積 70.02㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 374件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 55件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の22%・12件）で、平均2,438万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,068万円、１Ｒは平均1,213万円です。
３ＬＤＫ
7,068万
12件
１ＬＤＫ
3,781万
10件
２ＤＫ
4,590万
3件
２ＬＤＫ
6,173万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,713万
2件
１Ｒ
1,213万
6件
３ＤＫ
4,979万
4件
１Ｋ
2,438万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 7,068万 | 3,700万 | 9,411万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 3,781万 | 2,689万 | 4,853万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 4,590万 | 3,457万 | 5,500万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 6,173万 | 3,859万 | 9,900万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,713万 | 6,233万 | 7,192万 |
| １Ｒ | 6件 | 1,213万 | 886万 | 1,464万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 4,979万 | 3,518万 | 6,185万 |
| １Ｋ | 12件 | 2,438万 | 941万 | 14,520万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市中町3丁目4-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-10（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 70.02m² ～ 70.02m² |
| 分譲会社 | 鹿島建設 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | アルプ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
武蔵野市立第一小学校
中学校
武蔵野市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアハイム武蔵野 | 1985 | 16戸 | 76.1万 | 5,330万 |
| 武蔵野緑町ヒルズ | 1998 | 69戸 | 98.6万 | 6,480万 |
| アクティス武蔵野中町パークサイド | 2005 | 18戸 | 85.5万 | 6,080万 |
| ザ・パークハウス武蔵野 | 2014 | 131戸 | 130.5万 | 9,380万 |
| 武蔵野ビューハイツ | 1983 | 163戸 | 89.7万 | 4,480万 |
| グリーンパークハイライズ | 1971 | 55戸 | 61.3万 | 2,990万 |
| イトーピア武蔵野マンション | 1979 | 53戸 | 64.5万 | 5,780万 |
| ユニーブル武蔵野緑町サクラアヴェニュー | 2004 | 29戸 | 88.3万 | 5,180万 |
| グローリオ武蔵野中町 | 2007 | 30戸 | - | - |
| オーベル吉祥寺北町 | 2001 | 27戸 | 67.2万 | 5,150万 |
| アルベルゴ武蔵野 | 1990 | 78戸 | 68.7万 | 1,140万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2023 |
|---|---|---|
| 3LDK | 56.8万 | 77.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,390万 | 76.98万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 78.41万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,330万 | 76.13万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。