武蔵野プリマベーラ
東京都武蔵野市中町２丁目１９－３ | 築35年 | 6戸
推定相場
武蔵野プリマベーラ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は62.6万円。周辺エリア平均（87.0万円）より28.0%低く、武蔵野市全体の平均（88.7万円）より29.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2015201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の65.5万/㎡から2025年は62.6万/㎡へ、10年間で4.4%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では17.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の36%・5件）で、平均5,608万円です。5LDKが最も高く平均12,120万円、1LDKは平均4,597万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 4,597万 | 3,897万 | 5,421万 |
| 2DK | 5件 | 5,608万 | 4,871万 | 6,726万 |
| 2LDK | 2件 | 5,661万 | 5,469万 | 5,852万 |
| 5LDK | 2件 | 12,120万 | 10,798万 | 13,442万 |
| 5SLDK | 2件 | 9,949万 | 9,099万 | 10,798万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市中町２丁目１９－３ |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 41.12m² ～ 175.60m² |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | カセック建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
武蔵野市立井ノ頭小学校
中学校
武蔵野市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵野プリマベーラ | 1991 | 6戸 | 62.6万 | 10,998万 |
| 藤和武蔵野中町ホームズ | 1999 | 26戸 | 104.6万 | 7,480万 |
| 武蔵野サマリヤマンション | 1970 | 62戸 | - | - |
| ザ・パークハウス武蔵野中町 | 2015 | 130戸 | 178.4万 | 12,980万 |
| プレール・ドゥーク三鷹 | 2009 | 25戸 | 96.0万 | 2,200万 |
| パークハウス吉祥寺オイコス | 2010 | 9戸 | - | - |
| 武蔵野中町ハイライズ | 1997 | 26戸 | 102.1万 | 7,300万 |
| ブリシア武蔵野 | 2012 | 24戸 | 148.9万 | 9,800万 |
| 東海ミタカマンション | 1972 | 49戸 | - | - |
| アクティス武蔵野中町 | 2008 | 19戸 | 90.2万 | 6,380万 |
| 武蔵野マンション | 1965 | 81戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5LDK | - | - | - | - | - | 50.7万 | 62.6万 |
| 2LDK | 68.3万 | - | - | - | 78.3万 | - | - |
| 1LDK | - | - | - | 72.1万 | 74.2万 | - | - |
| 2DK | 62.8万 | 66.9万 | 83.9万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 5LDK | 175㎡〜 | 10,998万 | 62.63万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 5SLDK | 175㎡〜 | 7,500万 | 42.71万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 5SLDK | 175㎡〜 | 8,900万 | 50.69万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 5LDK | 175㎡〜 | 8,900万 | 50.69万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 78.26万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 3,050万 | 74.18万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 60.32万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 3,450万 | 83.91万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 4,280万 | 83.94万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2DK | 55㎡〜 | 3,100万 | 55.91万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 3,100万 | 60.8万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 4,280万 | 83.94万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 68.26万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2DK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。