ブリシア武蔵野
東京都武蔵野市中町1丁目31-5 | 築14年 | 24戸
推定相場
ブリシア武蔵野
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は148.9万円。周辺エリア平均（87.0万円）を71.1%上回って、武蔵野市全体の平均（88.7万円）を68.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万80万
2016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の89.4万/㎡から2024年は148.9万/㎡へ、8年間で66.5%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では38.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
175.9万円/㎡
レンジ
140.7〜211.1万円/㎡
市区町村ベースライン
107.8万円/㎡
補正係数 ×1.632
代表面積 61.82㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 439件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均9,758万円です。3LDKが最も高く平均9,758万円、2SLDKは平均9,390万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 9,390万 | 8,223万 | 10,328万 |
| 3LDK | 7件 | 9,758万 | 8,364万 | 11,890万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は116.3万円で、1-2階（95.0万円）と比べて21.3万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +21.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市中町1丁目31-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-12（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 55.31m² ～ 71.20m² |
| 分譲会社 | 多摩建設 ブリス |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
武蔵野市立井之頭小学校
中学校
武蔵野市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリシア武蔵野 | 2012 | 24戸 | 148.9万 | 9,800万 |
| 東海ミタカマンション | 1972 | 49戸 | - | - |
| 武蔵野中町ハイライズ | 1997 | 26戸 | 102.1万 | 7,300万 |
| クリオ三鷹壱番館 | 1996 | 27戸 | 81.3万 | 6,980万 |
| ローラン武蔵野 | 1985 | 10戸 | - | - |
| 中一コーポ | 1970 | 12戸 | 67.0万 | 3,880万 |
| プレール・ドゥーク三鷹 | 2009 | 25戸 | 96.0万 | 2,200万 |
| アップルウェイ中町 | 1997 | 10戸 | 90.6万 | 5,190万 |
| インペリアル武蔵野シティ | 1996 | 82戸 | 131.4万 | 7,999万 |
| 三鷹コーポラス | 1967 | 34戸 | 60.7万 | 3,199万 |
| プレディア武蔵野中町 | 2019 | 32戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 89.4万 | 95.1万 | 96.0万 | - | 110.7万 | - | 148.9万 |
| 2SLDK | - | - | - | 91.0万 | 100.8万 | 100.5万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,800万 | 148.9万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 100.49万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 107.87万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 100.85万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 113.5万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 91.02万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 91.02万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 93.99万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,880万 | 98.01万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,880万 | 95.12万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,500万 | 89.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額192,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 187,000円 | 3,025円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 198,000円 | 3,203円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。