ルピナス武蔵野
東京都武蔵野市中町1丁目19-10 | 築45年 | 14戸
推定相場
ルピナス武蔵野
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.6万円。周辺エリア平均（87.0万円）より29.2%低く、武蔵野市全体の平均（88.7万円）より30.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2013201420172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.2万/㎡から2018年は61.7万/㎡へ、5年間で57.2%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では34.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.2万円/㎡
レンジ
81.8〜110.7万円/㎡
市区町村ベースライン
107.8万円/㎡
補正係数 ×0.893
代表面積 37.75㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 420件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 57件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・15件）で、平均7,280万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,280万円、１Ｒは平均1,328万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 7,280万 | 3,700万 | 9,625万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 3,927万 | 2,689万 | 4,853万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 5,201万 | 3,859万 | 7,700万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 4,590万 | 3,457万 | 5,500万 |
| １Ｒ | 4件 | 1,328万 | 1,073万 | 1,464万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 6,455万 | 4,400万 | 8,898万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 4,979万 | 3,518万 | 6,185万 |
| １Ｋ | 11件 | 2,574万 | 1,079万 | 14,520万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市中町1丁目19-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-10（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 37.59m² ～ 40.23m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
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徒歩22分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
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徒歩25分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
学区情報
小学校
武蔵野市立井之頭小学校
中学校
武蔵野市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルピナス武蔵野 | 1981 | 14戸 | 61.6万 | 2,480万 |
| シティハイツ武蔵野 | 1982 | 13戸 | - | - |
| 三鷹コーポラス | 1967 | 34戸 | 60.7万 | 3,199万 |
| アップルウェイ中町 | 1997 | 10戸 | 90.6万 | 5,190万 |
| ベルメゾン武蔵野中町 | 2001 | 38戸 | 131.6万 | 6,580万 |
| インペリアル武蔵野シティ | 1996 | 82戸 | 131.4万 | 7,999万 |
| アドリーム三鷹 | 1998 | 86戸 | 130.3万 | 8,980万 |
| 武蔵野マンション | 1965 | 81戸 | - | - |
| プルームヌーベル武蔵野 | 2019 | 31戸 | - | - |
| プレディア武蔵野中町 | 2019 | 32戸 | - | - |
| 中一コーポ | 1970 | 12戸 | 67.0万 | 3,880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 27.88㎡ | 125.2万円 | ワンルーム | - | 南東 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 39.2万 | 39.2万 | - | 61.6万 |
| 2DK | - | 52.7万 | 37.3万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 61.65万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,500万 | 37.29万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,480万 | 39.21万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 52.68万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,480万 | 39.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。