成田東のマンション相場
東京都杉並区成田東 | 487件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都杉並区成田東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価88.1万円（成約487件、前年比+13.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価134.5万円に対し、築50年は63.5万円。築年による価格差は最大123%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
45件
134.5万/㎡
築5年
107件
133.2万/㎡
築10年
75件
113.8万/㎡
築15年
51件
108.1万/㎡
築20年
33件
101.4万/㎡
築25年
46件
88.3万/㎡
築30年
32件
84.7万/㎡
築35年
26件
68.5万/㎡
築40年
16件
62.6万/㎡
築45年
17件
60.3万/㎡
築50年
35件
63.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（124件）。１Ｒの平均価格は1,395万円。
１ＬＤＫ
48件
4,833万円
４ＬＤＫ
10件
12,432万円
３ＬＤＫ
124件
9,107万円
２ＬＤＫ
118件
7,263万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,848万円
２ＤＫ
13件
3,573万円
１ＤＫ
40件
2,409万円
１Ｒ
23件
1,395万円
平均㎡単価
88.1万/㎡
前年比 ▲13.9%
平均価格
5,014万円
取引実績
487件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
230万170万110万50万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡60.3万円から2026年は㎡129.0万円へ、18年間で+113.8%上昇（年平均+6.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
110
築6-10年
115
築11-15年
88
築16-20年
87
築21-25年
82
築26-30年
70
築31年以上
61
間取り別の相場
３ＬＤＫ
7,848万円
124件
２ＬＤＫ
6,186万円
118件
１Ｋ
1,284万円
82件
１ＬＤＫ
4,206万円
48件
１ＤＫ
2,052万円
40件
１Ｒ
1,274万円
23件
２ＤＫ
2,742万円
13件
４ＬＤＫ
11,480万円
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,888万円
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
11,225万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,900万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
65.6万/㎡
2026年第1四半期
9,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
151.7万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
94.0万/㎡
2026年第1四半期
8,600万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
191.1万/㎡
2026年第1四半期
14,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
164.7万/㎡
2026年第1四半期
13,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
152.9万/㎡
2026年第1四半期
14,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
164.7万/㎡
2026年第1四半期
650万円
15㎡〜
・１Ｒ
43.3万/㎡
2026年第1四半期
10,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
166.7万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
35㎡〜
・１Ｋ
57.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
成田東のマンション一覧（50棟）
阿佐ヶ谷陵雲閣マンション
築53年
| 13階建
| 80戸
3,480万円
直近売出価格
85.9万/㎡
㎡単価
売買79件
ハイネス阿佐ヶ谷
築54年
| 7階建
| 63戸
1,280万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買71件
ダイナシティ南阿佐ヶ谷
築22年
| 5階建
| 37戸
2,980万円
直近売出価格
89.3万/㎡
㎡単価
売買68件
パークホームズ杉並善福寺川緑地
築11年
| 3階建
| 80戸
8,200万円
直近売出価格
119.6万/㎡
㎡単価
売買63件
レイヤーズハウス杉並善福寺川公園
築18年
| 地下1階付3階建
| 14戸
6,480万円
直近売出価格
73.9万/㎡
㎡単価
売買54件
OLIO南阿佐ヶ谷
築28年
| 8階建
| 36戸
1,900万円
直近売出価格
94.4万/㎡
㎡単価
売買40件
グロリオール荻窪
築36年
| 7階建
| 34戸
4,990万円
直近売出価格
97.0万/㎡
㎡単価
売買38件
メゾン・ド・ヴィレ荻窪
築29年
| 7階建
| 76戸
2,300万円
直近売出価格
88.7万/㎡
㎡単価
売買34件
ザライオンズ杉並善福寺川緑地
築16年
| 6階建
| 61戸
7,780万円
直近売出価格
115.3万/㎡
㎡単価
売買31件
クリスタル南阿佐ヶ谷パート2
築41年
| 4階建
| 29戸
900万円
直近売出価格
55.8万/㎡
㎡単価
売買29件
ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエール
築20年
| 地下1階付6階建
| 48戸
5,480万円
直近売出価格
146.9万/㎡
㎡単価
売買28件
クリスタル南阿佐ヶ谷パート1
築42年
| 4階建
| 24戸
680万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買28件
スカイコート阿佐ヶ谷第2
築34年
| 地下1階付5階建
| 40戸
1,290万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買27件
ファミール南阿佐ケ谷アンシェール
築24年
| 14階建
| 63戸
9,480万円
直近売出価格
172.3万/㎡
㎡単価
売買26件
ハイライフ阿佐ヶ谷
築52年
| 11階建
| 42戸
2,780万円
直近売出価格
72.8万/㎡
㎡単価
売買23件
パークハイツ杉並
築46年
| 3階建
| 16戸
6,980万円
直近売出価格
80.4万/㎡
㎡単価
売買20件
コスモ南阿佐ヶ谷ヒルハウス
築40年
| 3階建
| 11戸
7,990万円
直近売出価格
108.5万/㎡
㎡単価
売買19件
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストB街区
築10年
| 地下1階付6階建
| 283戸
13,790万円
直近売出価格
175.8万/㎡
㎡単価
売買19件
メゾン・ド・エマイユ
築42年
| 4階建
| 26戸
690万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買18件
興松マンション
築52年
| 地下1階付11階建
| 33戸
2,880万円
直近売出価格
61.9万/㎡
㎡単価
売買17件
リビオレゾン南阿佐ヶ谷
築14年
| 10階建
| 21戸
6,780万円
直近売出価格
124.3万/㎡
㎡単価
売買15件
フローラハイツ西永福
築42年
| 3階建
| 33戸
3,800万円
直近売出価格
58.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ライオンズステーションプラザ南阿佐ヶ谷
築29年
| 地下1階付11階建
| 45戸
8,890万円
直近売出価格
134.5万/㎡
㎡単価
売買13件
コージーコート阿佐ヶ谷
築36年
| 9階建
| 26戸
7,680万円
直近売出価格
135.7万/㎡
㎡単価
売買12件
グランシュテル杉並善福寺川公園
築23年
| 5階建
| 54戸
8,580万円
直近売出価格
122.3万/㎡
㎡単価
売買12件
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストB-2棟
築10年
| 6階建
| 92戸
12,480万円
直近売出価格
152.8万/㎡
㎡単価
売買11件
朝日クレスパリオ南阿佐谷
築32年
| 地下1階付3階建
| 22戸
6,380万円
直近売出価格
102.7万/㎡
㎡単価
売買10件
阿佐谷第1ハイデンス
築49年
| 2階建
| 8戸
1,490万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買10件
プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデンA街区
築10年
| 地下1階付6階建
| 175戸
9,480万円
直近売出価格
108.8万/㎡
㎡単価
売買7件
ソアール阿佐ヶ谷
築41年
| 2階建
| 7戸
780万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買6件
リムテラス南阿佐ヶ谷
築4年
| 3階建
| 4戸
7,490万円
直近売出価格
93.0万/㎡
㎡単価
売買4件
ヴェルステージ南阿佐ヶ谷
築23年
| 8階建
| 40戸
2,290万円
直近売出価格
89.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ユニーブル南阿佐谷
築44年
| 7階建
| 15戸
3,680万円
直近売出価格
78.0万/㎡
㎡単価
売買4件
南阿佐ヶ谷パークホームズ
築41年
| 3階建
| 24戸
4,680万円
直近売出価格
98.6万/㎡
㎡単価
売買3件
ヴァースクレイシアアイズ新高円寺
築4年
| 9階建
| 31戸
4,380万円
直近売出価格
134.7万/㎡
㎡単価
売買1件
プラウドシティ阿佐ヶ谷テラスE街区
築10年
| 2階建
| 24戸
6,570万円
直近売出価格
89.4万/㎡
㎡単価
売買1件
南阿佐ヶ谷コーポラティブハウス
築5年
| 地下1階付3階建
| 25戸
売買0件
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストA-1棟
築10年
| 5階建
売買0件
Lテーゼ成田東
築30年
| 5階建
| 7戸
売買0件
プラウドシティ阿佐ヶ谷ヴィラD街区
築10年
| 3階建
| 17戸
売買0件
藤和シティホームズ南阿佐ヶ谷
築30年
| 11階建
| 42戸
売買0件
パークホームズ阿佐ヶ谷サウス
築14年
| 12階建
| 67戸
売買0件
ハイネス阿佐谷
築54年
売買0件
プラウドシティ阿佐ヶ谷 フォレスト
築10年
| 6階建
| 283戸
売買0件
ビジネスハイツ阿佐ヶ谷
築53年
| 11階建
| 58戸
売買0件
グランシュテル善福寺川公園
築23年
| 3階建
| 54戸
売買0件
ヴァースクレイシアIDZ新高円寺
築4年
| 9階建
| 30戸
売買0件
プラウドシティ阿佐ヶ谷ヴィラ
築10年
| 3階建
| 17戸
売買0件
プラウドシティ阿佐ヶ谷テラス
築10年
| 2階建
| 24戸
売買0件
グローリオ南阿佐ヶ谷
築23年
| 5階建
| 106戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
成田東には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
プラウドシティ阿佐ヶ谷阿佐ヶ谷ハウス
市場環境（杉並区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,858人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得556万円（全国平均の1.41倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 553,288 | - |
| 2017 | 564,489 | - |
| 2019 | 574,118 | +4,215 |
| 2021 | 569,703 | -2,475 |
| 2023 | 572,843 | +1,771 |
| 2024 | 577,147 | +3,376 |
所得: 平均556万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 8.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6%、2050年+7.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
杉並区のマンションマップ
杉並区内のエリアランキング
成田東は杉並区内35地区中5位（上位86%）。
単価88.1万/㎡。
1つ上の阿佐谷南とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
最寄り駅の相場
成田東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 杉並区成田東５丁目３１番１外 | 90.0万/㎡ | +5.3% | 住宅,事務所,その他 | 南阿佐ケ谷 360m |
| 杉並区成田東３丁目１３７番２７ | 64.5万/㎡ | +4.4% | 住宅,店舗 | 新高円寺 1100m |
| 杉並区成田東４丁目２３２番８ | 63.5万/㎡ | +3.3% | 住宅 | 南阿佐ケ谷 470m |
| 杉並区成田東４丁目１８番２ | 63.4万/㎡ | +3.9% | 住宅 | 南阿佐ケ谷 300m |
| 杉並区成田東１丁目５６１番９ | 46.6万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 西永福 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）