プラウドシティ阿佐ヶ谷テラスE街区
東京都杉並区成田東4丁目3-5 | 築10年 | 24戸
推定相場
プラウドシティ阿佐ヶ谷テラスE街区
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は89.4万円。周辺エリア平均（96.7万円）より7.6%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より1.0%低くいます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
194.6万円/㎡
レンジ
165.4〜223.7万円/㎡
市区町村ベースライン
109.1万円/㎡
補正係数 ×1.783
代表面積 73.53㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1670件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 57件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・33件）で、平均10,588万円です。４ＬＤＫが最も高く平均14,309万円、１ＬＤＫは平均6,813万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,877万 | 8,654万 | 9,100万 |
| ３ＬＤＫ | 33件 | 10,588万 | 6,585万 | 15,833万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 14,309万 | 13,169万 | 15,000万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 9,044万 | 7,625万 | 11,014万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 7,455万 | 7,063万 | 7,846万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 6,813万 | 6,625万 | 7,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区成田東4丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-03（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 73.53m² ～ 110.40m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 安藤・間 |
| 施工会社 | 安藤・間 西武建設 前田建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
南阿佐ケ谷駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩13分
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
杉並第二小学校
中学校
東田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウドシティ阿佐ヶ谷テラスE街区 | 2016 | 24戸 | 89.4万 | 6,570万 |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷テラス | 2016 | 24戸 | - | - |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷セントラル | 2016 | 76戸 | - | - |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデンA街区 | 2016 | 175戸 | 108.8万 | 9,480万 |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷 | 2016 | 575戸 | - | - |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷ヴィラ | 2016 | 17戸 | - | - |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷ヴィラD街区 | 2016 | 17戸 | - | - |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷 フォレスト | 2016 | 283戸 | - | - |
| ビジネスハイツ阿佐ヶ谷 | 1973 | 58戸 | - | - |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストB-2棟 | 2016 | 92戸 | 152.8万 | 12,480万 |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストB街区 | 2016 | 283戸 | 175.8万 | 13,790万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,570万 | 89.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。