プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデンA街区

東京都杉並区成田東4丁目3-1 | 築10年 | 175戸

推定相場

プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデンA街区

売買㎡単価の推移

120万110万100万

20202021

各物件中央値ライン

賃料の推移

35万30万25万20万

201620172018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の239,182円から2021年には254,333円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 54件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・30件）で、平均10,657万円です。４ＬＤＫが最も高く平均14,309万円、１ＬＤＫは平均6,813万円です。

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

8,877万

３ＬＤＫ

30件

10,657万

４ＬＤＫ

6件

14,309万

２ＬＤＫ

12件

9,044万

２ＤＫ

2件

7,455万

１ＬＤＫ

2件

6,813万

3LDK

7件

11,014万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	8,877万	8,654万	9,100万
３ＬＤＫ	30件	10,657万	6,585万	15,833万
４ＬＤＫ	6件	14,309万	13,169万	15,000万
２ＬＤＫ	12件	9,044万	7,625万	11,014万
２ＤＫ	2件	7,455万	7,063万	7,846万
１ＬＤＫ	2件	6,813万	6,625万	7,000万
3LDK	7件	11,014万	9,875万	11,881万

物件概要

所在地	東京都杉並区成田東4丁目3-1
築年月	2016-07（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	175戸
専有面積	57.57m² ～ 102.71m²
分譲会社	野村不動産安藤・間
施工会社	西武建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

南阿佐ケ谷駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩6分

🚉

阿佐ケ谷駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩14分

学区情報

小学校

杉並区立杉並第二小学校

中学校

杉並区立東田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデンA街区	2016	175戸	108.8万	9,480万
プラウドシティ阿佐ヶ谷セントラル	2016	76戸	-	-
プラウドシティ阿佐ヶ谷ヴィラD街区	2016	17戸	-	-
プラウドシティ阿佐ヶ谷ヴィラ	2016	17戸	-	-
プラウドシティ阿佐ヶ谷テラスE街区	2016	24戸	89.4万	6,570万
プラウドシティ阿佐ヶ谷テラス	2016	24戸	-	-
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストB-2棟	2016	92戸	152.8万	12,480万
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストB街区	2016	283戸	175.8万	13,790万
プラウドシティ阿佐ヶ谷	2016	575戸	-	-
南阿佐ヶ谷パークホームズ	1985	24戸	98.6万	4,680万
阿佐ヶ谷陵雲閣マンション	1973	80戸	85.9万	3,480万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021
3LDK	106.0万	110.6万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年8月	低層	3LDK	85㎡〜	9,480万	108.81万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	90㎡〜	9,980万	106.42万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	80㎡〜	8,470万	102.99万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	80㎡〜	9,530万	117.3万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	80㎡〜	9,480万	117.37万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	90㎡〜	9,980万	106.42万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	80㎡〜	8,690万	105.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の74%）で、平均月額250,971円。4LDKなら月額313,333円が相場です。

2LDK

206,667円

200,000〜210,000円

3LDK

250,971円

220,000〜290,000円

3SLDK

230,600円

219,000〜260,000円

4LDK

313,333円

280,000〜330,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

20〜30万

45件

30万以上

2件

全 47 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年6月	低層	3LDK	75㎡〜	262,000円	3,346円/㎡
2021年5月	低層	3LDK	80㎡〜	290,000円	3,569円/㎡
2021年5月	中層	3LDK	75㎡〜	230,000円	3,026円/㎡
2021年4月	中層	3LDK	80㎡〜	235,000円	2,909円/㎡
2021年3月	高層	3LDK	75㎡〜	265,000円	3,486円/㎡
2021年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	244,000円	3,847円/㎡
2020年9月	中層	3LDK	75㎡〜	265,000円	3,483円/㎡
2020年8月	低層	3LDK	75㎡〜	235,000円	2,955円/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	265,000円	3,483円/㎡
2020年11月	高層	3LDK	75㎡〜	275,000円	3,614円/㎡
2020年10月	高層	3LDK	75㎡〜	275,000円	3,618円/㎡
2020年10月	高層	3LDK	70㎡〜	275,000円	3,728円/㎡
2019年8月	中層	4LDK	95㎡〜	330,000円	3,405円/㎡
2019年7月	中層	3SLDK	75㎡〜	260,000円	3,311円/㎡
2019年7月	低層	3LDK	75㎡〜	260,000円	3,311円/㎡
2019年3月	中層	3LDK	80㎡〜	250,000円	3,095円/㎡
2018年8月	高層	3LDK	75㎡〜	275,000円	3,618円/㎡
2018年12月	低層	2LDK	65㎡〜	210,000円	3,089円/㎡
2018年11月	中層	3LDK	75㎡〜	260,000円	3,417円/㎡
2017年8月	低層	3LDK	75㎡〜	250,000円	3,144円/㎡
2017年8月	高層	3LDK	80㎡〜	250,000円	3,040円/㎡
2017年7月	低層	3LDK	80㎡〜	250,000円	2,974円/㎡
2017年2月	低層	3LDK	75㎡〜	238,000円	3,131円/㎡
2017年2月	高層	2LDK	60㎡〜	200,000円	3,154円/㎡
2017年12月	中層	4LDK	95㎡〜	330,000円	3,405円/㎡
2016年9月	中層	3LDK	75㎡〜	230,000円	3,026円/㎡
2016年9月	低層	3LDK	80㎡〜	250,000円	3,041円/㎡
2016年9月	高層	3LDK	75㎡〜	275,000円	3,618円/㎡
2016年9月	高層	3LDK	75㎡〜	265,000円	3,486円/㎡
2016年9月	中層	3LDK	80㎡〜	250,000円	3,041円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。