リムテラス南阿佐ヶ谷

東京都杉並区成田東4丁目36-2 | 築4年 | 4戸

推定相場

リムテラス南阿佐ヶ谷

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

190.3万円/㎡

レンジ

142.8〜237.9万円/㎡

市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×1.815

代表面積 74.41㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1587件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の57%・8件）で、平均8,348万円です。２ＬＤＫが最も高く平均10,968万円、2SLDKは平均7,921万円です。

１ＬＤＫ

8件

8,348万

２ＬＤＫ

2件

10,968万

2SLDK

4件

7,921万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	8件	8,348万	6,842万	10,704万
２ＬＤＫ	2件	10,968万	10,357万	11,579万
2SLDK	4件	7,921万	7,373万	8,642万

物件概要

所在地	東京都杉並区成田東4丁目36-2
築年月	2022-02（築4年）
構造	鉄骨造
階建て	3階建
総戸数	4戸
専有面積	71.11m² ～ 80.57m²
分譲会社	ロイヤルスタイル
施工会社	ケーナイン
管理会社	ガイアフィールド
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

南阿佐ケ谷駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩4分

🚉

阿佐ケ谷駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩12分

学区情報

小学校

杉並区小学校学区

中学校

杉並区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リムテラス南阿佐ヶ谷	2022	4戸	93.0万	7,490万
ハイライフ阿佐ヶ谷	1974	42戸	72.8万	2,780万
ファミール南阿佐ケ谷アンシェール	2002	63戸	172.3万	9,480万
三田阿佐ヶ谷コーポ	1970	30戸	-	-
プラウドシティ阿佐ヶ谷	2016	575戸	-	-
ユニーブル南阿佐谷	1982	15戸	78.0万	3,680万
クリオレミントンハウス阿佐ヶ谷	2003	187戸	161.1万	14,500万
ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエール	2006	48戸	146.9万	5,480万
デュオスカーラ阿佐ヶ谷	2001	23戸	-	-
トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷	2003	36戸	138.8万	2,600万
プラウド南阿佐ヶ谷	2020	99戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

1件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	-	2SLDK	80㎡〜	7,490万	92.97万/㎡
2022年3月	-	2SLDK	70㎡〜	6,390万	86.04万/㎡
2022年3月	-	2SLDK	70㎡〜	6,990万	93.94万/㎡
2022年3月	-	2SLDK	70㎡〜	6,590万	92.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。