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クリオレミントンハウス阿佐ヶ谷

東京都杉並区阿佐谷南1丁目12-5 | 築23年 | 187戸

推定相場
クリオレミントンハウス阿佐ヶ谷
最新データ 2025年6月
売買52件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は161.1万円。周辺エリア平均（124.2万円）を29.7%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を78.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万
200920122016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の75.4万/㎡から2025年は145.5万/㎡へ、16年間で92.9%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

35万29万23万17万
201320152018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の252,750円から2024年には300,000円へ、18.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・30件）で、平均11,011万円です。2SLDKが最も高く平均12,077万円、3LDKは平均11,011万円です。
2SLDK 9件 12,077万円
2LDK 12件 11,458万円
3LDK 30件 11,011万円
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 9件 12,077万 9,554万 17,848万
2LDK 12件 11,458万 9,785万 13,815万
3LDK 30件 11,011万 8,725万 16,250万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は123.0万円で、1-5階（91.3万円）と比べて31.7万円（+34.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階 91.3万/㎡ 23件
6-10階 102.6万/㎡ 22件
11-20階 123万/㎡ 7件

最上層と最下層の差: +31.7万/㎡

物件概要

所在地東京都杉並区阿佐谷南1丁目12-5
築年月2003-03（築23年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数187戸
専有面積63.43m² ～ 122.00m²
分譲会社明和地所
施工会社三井建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
南阿佐ケ谷駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩2分
🚉
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩8分

学区情報

小学校
区立杉並第七小学校
中学校
区立阿佐ヶ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオレミントンハウス阿佐ヶ谷 2003 187戸 161.1万 14,500万
ハイライフ阿佐ヶ谷 1974 42戸 72.8万 2,780万
ファミール南阿佐ケ谷アンシェール 2002 63戸 172.3万 9,480万
トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷 2003 36戸 138.8万 2,600万
三田阿佐ヶ谷コーポ 1970 30戸 - -
BLDトルース 1996 13戸 50.9万 7,060万
ラミアール南阿佐ヶ谷 1989 23戸 78.8万 3,580万
ユニーブル南阿佐谷 1982 15戸 78.0万 3,680万
アビテ南阿佐ケ谷 1997 50戸 133.0万 4,980万
プラウド南阿佐ヶ谷 2020 99戸 - -
デュオスカーラ阿佐ヶ谷 2001 23戸 - -

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1億以上が12件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万 6件
7,000万〜1億 34件
1億以上 12件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 97.9万 97.0万 97.3万 94.3万 - 105.8万 131.7万 145.4万
2SLDK 94.1万 97.2万 - - - 128.4万 - -
2LDK - - - - 118.1万 136.8万 - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 14,500万 161.12万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 11,680万 129.78万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 10,550万 116.53万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 11,980万 133.12万/㎡
2024年5月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 12,480万 137.85万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 13,000万 143.59万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 11,480万 127.56万/㎡
2023年7月 13〜14階 2SLDK 120㎡〜 15,840万 129.84万/㎡
2023年7月 13〜14階 2SLDK 120㎡〜 15,480万 126.89万/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 10,980万 136.78万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 8,700万 96.67万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 9,480万 114.94万/㎡
2022年4月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 8,480万 105.63万/㎡
2022年10月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 10,480万 130.55万/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 7,780万 94.33万/㎡
2020年7月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 8,980万 99.78万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 8,280万 90.29万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 8,480万 102.83万/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 7,980万 96.76万/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 7,980万 96.76万/㎡
2019年9月 7〜9階 2SLDK 90㎡〜 9,380万 104.13万/㎡
2019年5月 4〜6階 2SLDK 90㎡〜 7,980万 88.59万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 8,680万 95.87万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 9,280万 102.5万/㎡
2019年3月 4〜6階 2SLDK 90㎡〜 8,280万 91.92万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 7,480万 93.18万/㎡
2019年2月 7〜9階 2SLDK 90㎡〜 9,380万 104.13万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 8,490万 93.78万/㎡
2019年12月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 8,980万 99.78万/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 8,380万 93.12万/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 120㎡〜 13,000万 107.53万/㎡
2018年12月 4〜6階 2SLDK 90㎡〜 8,480万 94.14万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 8,380万 93.12万/㎡
2017年8月 10〜12階 2LDK 90㎡〜 8,980万 99.19万/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 6,980万 77.56万/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 7,680万 85.34万/㎡
2017年2月 10〜12階 2LDK 90㎡〜 8,980万 99.19万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 7,850万 87.23万/㎡
2016年8月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 7,780万 86.45万/㎡
2016年4月 7〜9階 2SLDK 90㎡〜 7,780万 86.45万/㎡
2016年2月 7〜9階 2SLDK 90㎡〜 7,780万 86.45万/㎡
2014年9月 7〜9階 2LDK 100㎡〜 8,980万 85.72万/㎡
2014年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 7,180万 89.44万/㎡
2013年9月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 7,480万 83.12万/㎡
2012年8月 1〜3階 2LDK 90㎡〜 6,280万 69.78万/㎡
2012年6月 1〜3階 2LDK 90㎡〜 6,980万 77.56万/㎡
2012年3月 4〜6階 2LDK 90㎡〜 7,200万 80万/㎡
2012年12月 13〜14階 1LDK 65㎡〜 5,300万 78.84万/㎡
2011年10月 7〜9階 2LDK 90㎡〜 7,300万 81.04万/㎡
2010年9月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 7,480万 81.57万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の46%）で、平均月額272,769円。3LDKなら月額272,769円が相場です。
1K 152,000円 152,000〜152,000円
1LDK 180,833円 155,000〜290,000円
2LDK 289,333円 248,000〜320,000円
2SLDK 240,000円 230,000〜250,000円
3LDK 272,769円 245,000〜320,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万 8件
20〜30万 15件
30万以上 5件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 4〜6階 2LDK 90㎡〜 300,000円 3,210円/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 320,000円 3,556円/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 305,000円 3,702円/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 90㎡〜 320,000円 3,424円/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 280,000円 3,108円/㎡
2022年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,809円/㎡
2021年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,809円/㎡
2021年4月 1〜3階 1K 40㎡〜 152,000円 3,619円/㎡
2021年11月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 250,000円 3,114円/㎡
2020年5月 1〜3階 1K 40㎡〜 152,000円 3,619円/㎡
2020年4月 1〜3階 1K 45㎡〜 152,000円 3,333円/㎡
2020年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,809円/㎡
2020年10月 1〜3階 1LDK 90㎡〜 290,000円 3,103円/㎡
2020年10月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 250,000円 2,778円/㎡
2018年4月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 253,000円 2,811円/㎡
2018年2月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 230,000円 2,865円/㎡
2016年9月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 160,000円 3,509円/㎡
2016年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,691円/㎡
2016年11月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 240,000円 2,990円/㎡
2015年5月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 280,000円 3,108円/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 300,000円 3,330円/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 274,000円 3,044円/㎡
2014年1月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 258,000円 2,867円/㎡
2014年10月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 263,000円 2,922円/㎡
2013年9月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 245,000円 2,722円/㎡
2013年6月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 248,000円 3,089円/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 258,000円 2,867円/㎡
2013年12月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 260,000円 2,889円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

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公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。