ヴァースクレイシアアイズ新高円寺
東京都杉並区成田東1丁目51-11 | 築4年 | 31戸
推定相場
ヴァースクレイシアアイズ新高円寺
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は134.7万円。周辺エリア平均（96.7万円）を39.3%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を49.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
192.7万円/㎡
レンジ
154.2〜231.2万円/㎡
市区町村ベースライン
109.1万円/㎡
補正係数 ×1.766
代表面積 32.52㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1670件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の78%・7件）で、平均8,564万円です。２ＬＤＫが最も高く平均10,968万円、１ＬＤＫは平均8,564万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 7件 | 8,564万 | 7,154万 | 10,704万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 10,968万 | 10,357万 | 11,579万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区成田東1丁目51-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-12（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 31.08m² ～ 41.35m² |
| 分譲会社 | プロパティエージェント |
| 施工会社 | ライト工業 |
| 管理会社 | プロパティエージェント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
新高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩11分
南阿佐ケ谷駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
東田小学校
中学校
東田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴァースクレイシアアイズ新高円寺 | 2022 | 31戸 | 134.7万 | 4,380万 |
| ヴァースクレイシアIDZ新高円寺 | 2022 | 30戸 | - | - |
| ルーブル新高円寺 | 2000 | 29戸 | 85.2万 | 1,580万 |
| Lテーゼ成田東 | 1996 | 7戸 | - | - |
| ハイネス阿佐ヶ谷 | 1972 | 63戸 | 61.5万 | 1,280万 |
| レガリス新高円寺 | 2023 | 29戸 | - | - |
| クレアシオン新高円寺 | 1991 | 24戸 | 124.2万 | 4,180万 |
| スカイコート阿佐ヶ谷第2 | 1992 | 40戸 | 62.6万 | 1,290万 |
| メゾン・ド・エマイユ | 1984 | 26戸 | 51.0万 | 690万 |
| 日神パレス新高円寺 | 1986 | 25戸 | - | - |
| ベルハイム新高円寺 | 1993 | 27戸 | 80.1万 | 2,590万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,380万 | 134.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。