和田のマンション相場
東京都杉並区和田 | 648件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都杉並区和田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価84.2万円（成約648件、前年比+0.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価139.5万円に対し、築55年は52.4万円。築年による価格差は最大166%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
53件
139.5万/㎡
築5年
78件
119.5万/㎡
築10年
109件
116.1万/㎡
築15年
79件
104.6万/㎡
築20年
104件
100.5万/㎡
築25年
94件
96.1万/㎡
築30年
50件
77.5万/㎡
築35年
17件
69.8万/㎡
築40年
15件
65.3万/㎡
築45年
11件
59.4万/㎡
築50年
23件
55.7万/㎡
築55年
8件
52.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（216件）。２ＤＫの平均価格は3,514万円。
１ＬＤＫ
47件
4,224万円
２ＬＤＫ
119件
6,116万円
１Ｋ
216件
2,113万円
１ＤＫ
33件
3,018万円
１Ｒ
26件
1,225万円
３ＬＤＫ
144件
7,572万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
15件
7,363万円
２ＤＫ
9件
3,514万円
平均㎡単価
84.2万/㎡
前年比 ▲0.8%
平均価格
3,820万円
取引実績
648件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
200万150万100万50万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡77.1万円から2026年は㎡109.2万円へ、18年間で+41.6%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
106
築6-10年
95
築11-15年
93
築16-20年
83
築21-25年
85
築26-30年
81
築31年以上
59
間取り別の相場
１Ｋ
1,709万円
216件
３ＬＤＫ
6,456万円
144件
２ＬＤＫ
5,146万円
119件
１ＬＤＫ
3,462万円
47件
１ＤＫ
2,462万円
33件
１Ｒ
1,038万円
26件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,473万円
15件
２ＤＫ
2,859万円
9件
４ＬＤＫ
9,200万円
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,500万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
51.4万/㎡
2026年第1四半期
9,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
120.0万/㎡
2026年第1四半期
8,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
35㎡〜
・２Ｋ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
8,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
110.7万/㎡
2026年第1四半期
7,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
116.7万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
120.0万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
55㎡〜
・２ＤＫ
49.1万/㎡
2026年第1四半期
8,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
124.3万/㎡
2026年第1四半期
7,200万円
105㎡〜
・５ＬＤＫ
68.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
和田のマンション一覧（50棟）
グリーンコーポ東高円寺
築31年
| 9階建
| 75戸
6,999万円
直近売出価格
120.4万/㎡
㎡単価
売買77件
杉並コーポ
築54年
| 8階建
| 33戸
1,380万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買74件
ザ・パークハウス杉並和田
築13年
| 7階建
| 104戸
10,880万円
直近売出価格
154.3万/㎡
㎡単価
売買50件
ベルアルシェ東高円寺
築19年
| 4階建
| 27戸
4,280万円
直近売出価格
130.5万/㎡
㎡単価
売買49件
トップ東高円寺
築41年
| 6階建
| 36戸
1,200万円
直近売出価格
80.2万/㎡
㎡単価
売買44件
サンウッド杉並和田フラッツ
築26年
| 地下1階付3階建
| 29戸
6,998万円
直近売出価格
120.0万/㎡
㎡単価
売買42件
グローベルザスクエア東高円寺
築12年
| 12階建
| 52戸
10,000万円
直近売出価格
146.3万/㎡
㎡単価
売買41件
富士見ステータス
築56年
| 地下1階付8階建
| 44戸
4,880万円
直近売出価格
90.8万/㎡
㎡単価
売買37件
杉並和田ハイム
築45年
| 8階建
| 59戸
10,500万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買36件
GSハイム東高円寺
築43年
| 地下1階付10階建
| 60戸
2,480万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買33件
メゾンボア杉並
築48年
| 地下2階付5階建
| 13戸
1,280万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買32件
東急ドエルアルス東高円寺
築38年
| 地下1階付11階建
| 53戸
2,280万円
直近売出価格
73.6万/㎡
㎡単価
売買30件
東高円寺アムフラット
築36年
| 4階建
| 50戸
1,330万円
直近売出価格
81.5万/㎡
㎡単価
売買29件
パセオ杉並
築48年
| 2階建
| 14戸
6,980万円
直近売出価格
71.4万/㎡
㎡単価
売買29件
シグマース和田
築43年
| 4階建
| 20戸
699万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買28件
テラス杉並蚕糸の森
築29年
| 地下1階付6階建
| 64戸
9,580万円
直近売出価格
111.6万/㎡
㎡単価
売買27件
アクサス中野富士見町
築18年
| 5階建
| 23戸
2,280万円
直近売出価格
106.2万/㎡
㎡単価
売買26件
グリーンキャピタル東高円寺
築44年
| 4階建
| 19戸
2,980万円
直近売出価格
72.5万/㎡
㎡単価
売買26件
シンシア東高円寺
築27年
| 7階建
| 46戸
1,800万円
直近売出価格
77.6万/㎡
㎡単価
売買25件
アーリアシティ東高円寺
築14年
| 6階建
| 22戸
5,980万円
直近売出価格
110.1万/㎡
㎡単価
売買25件
セザール中野富士見町
築41年
| 4階建
| 34戸
2,100万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買25件
パークハウス杉並和田一丁目
築23年
| 5階建
| 26戸
7,770万円
直近売出価格
110.2万/㎡
㎡単価
売買24件
中野富士見町パークホームズ
築28年
| 6階建
| 40戸
6,480万円
直近売出価格
111.0万/㎡
㎡単価
売買24件
パークハイム中野富士見町
築35年
| 5階建
| 12戸
5,980万円
直近売出価格
83.7万/㎡
㎡単価
売買24件
ワコーレ東高円寺
築38年
| 3階建
| 6戸
8,490万円
直近売出価格
73.2万/㎡
㎡単価
売買21件
フェアロージュ杉並和田
築29年
| 地下1階付3階建
| 41戸
8,690万円
直近売出価格
123.7万/㎡
㎡単価
売買20件
プレシス杉並和田グランテラス
築11年
| 8階建
| 68戸
8,310万円
直近売出価格
129.8万/㎡
㎡単価
売買20件
セザール杉並和田
築24年
| 4階建
| 20戸
7,980万円
直近売出価格
103.3万/㎡
㎡単価
売買19件
パークハウス東高円寺ルフィーネ
築17年
| 3階建
| 21戸
7,480万円
直近売出価格
106.7万/㎡
㎡単価
売買18件
エルミタージュ東高円寺
築19年
| 7階建
| 57戸
1,980万円
直近売出価格
89.5万/㎡
㎡単価
売買17件
トーア杉並
築33年
| 4階建
| 22戸
3,900万円
直近売出価格
103.3万/㎡
㎡単価
売買15件
ルーブル中野富士見町
築24年
| 7階建
| 37戸
2,150万円
直近売出価格
112.4万/㎡
㎡単価
売買15件
日神パレス東高円寺
築38年
| 地下1階付11階建
| 56戸
1,320万円
直近売出価格
81.2万/㎡
㎡単価
売買15件
パロス新中野
築31年
| 3階建
| 30戸
5,000万円
直近売出価格
76.9万/㎡
㎡単価
売買14件
アトラス東高円寺
築6年
| 10階建
| 36戸
8,200万円
直近売出価格
146.4万/㎡
㎡単価
売買13件
モナーク東高円寺
築33年
| 4階建
| 17戸
3,799万円
直近売出価格
92.6万/㎡
㎡単価
売買13件
ステージ杉並和田2
築19年
| 3階建
| 9戸
6,450万円
直近売出価格
75.8万/㎡
㎡単価
売買13件
富士見町オリエントマンション
築42年
| 5階建
| 24戸
1,620万円
直近売出価格
67.5万/㎡
㎡単価
売買13件
ガーデンホーム和田公園
築29年
| 4階建
| 16戸
4,998万円
直近売出価格
90.9万/㎡
㎡単価
売買12件
プラウド杉並和田サウスコート
築14年
| 地下1階付6階建
| 30戸
8,280万円
直近売出価格
117.9万/㎡
㎡単価
売買12件
コガネハイム
築46年
| 3階建
| 10戸
1,820万円
直近売出価格
56.0万/㎡
㎡単価
売買11件
スカイコート高円寺第3
築28年
| 4階建
| 34戸
1,580万円
直近売出価格
85.5万/㎡
㎡単価
売買11件
セザール第二中野富士見町
築31年
| 4階建
| 22戸
4,990万円
直近売出価格
95.7万/㎡
㎡単価
売買9件
マンション和田
築54年
| 5階建
| 15戸
3,530万円
直近売出価格
71.1万/㎡
㎡単価
売買9件
サンテミリオン中野富士見町駅前
築29年
| 地下1階付5階建
| 30戸
1,450万円
直近売出価格
74.4万/㎡
㎡単価
売買8件
杉並コーポラス
築55年
| 地下1階付8階建
| 40戸
1,050万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買8件
ザレーベン杉並和田マークス
築11年
| 5階建
| 19戸
8,950万円
直近売出価格
121.0万/㎡
㎡単価
売買8件
ハーモニーレジデンス中野富士見町
築6年
| 4階建
| 30戸
3,800万円
直近売出価格
148.2万/㎡
㎡単価
売買6件
ハウス杉並和田
築44年
| 3階建
| 12戸
2,980万円
直近売出価格
61.7万/㎡
㎡単価
売買6件
東高円寺グリーンハイツ
築40年
| 4階建
| 6戸
2,780万円
直近売出価格
82.9万/㎡
㎡単価
売買6件
取引データのないマンション（2棟）
和田には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
パークシティ杉並ウエストコート富士見ハイムS棟
市場環境（杉並区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,858人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得556万円（全国平均の1.41倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 553,288 | - |
| 2017 | 564,489 | - |
| 2019 | 574,118 | +4,215 |
| 2021 | 569,703 | -2,475 |
| 2023 | 572,843 | +1,771 |
| 2024 | 577,147 | +3,376 |
所得: 平均556万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 8.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6%、2050年+7.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
杉並区のマンションマップ
杉並区内のエリアランキング
和田は杉並区内35地区中10位（上位71%）。
単価84.2万/㎡。
1つ上の方南とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
最寄り駅の相場
和田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 杉並区和田３丁目９２番５５ | 58.8万/㎡ | +3.7% | 住宅 | 東高円寺 390m |
| 杉並区和田２丁目９９７番４７ | 51.5万/㎡ | +3.6% | 住宅 | 東高円寺 940m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）