パークハイム中野富士見町
東京都杉並区和田1丁目10-20 | 築35年 | 12戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の61万/㎡から2024年は83.7万/㎡へ、10年間で37.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
118.7万円/㎡
レンジ
95.0〜142.5万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×1.132
補正係数 ×1.132
代表面積 84.4㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・13件）で、平均7,601万円です。3LDKが最も高く平均7,601万円、2LDKは平均6,412万円です。
2LDK
6,412万
11件
3LDK
7,601万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 6,412万 | 5,354万 | 7,385万 |
| 3LDK | 13件 | 7,601万 | 6,190万 | 9,143万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区和田1丁目10-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-11（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 71.40m² ～ 87.02m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
区立和田小学校
中学校
区立和田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム中野富士見町 | 1991 | 12戸 | 83.7万 | 5,980万 |
| メゾンボア杉並 | 1978 | 13戸 | 43.9万 | 1,280万 |
| 富士見マンション | 1968 | 28戸 | - | - |
| レジデンシャルステート中野富士見町 | 2012 | 30戸 | - | - |
| パークハウス杉並和田一丁目 | 2003 | 26戸 | 110.2万 | 7,770万 |
| 富士見レジデンス | 1992 | 13戸 | - | - |
| 富士見町オリエントマンション | 1984 | 24戸 | 67.5万 | 1,620万 |
| 杉並コーポラス | 1971 | 40戸 | 25.9万 | 1,050万 |
| 中野富士見町パークホームズ | 1998 | 40戸 | 111.0万 | 6,480万 |
| 杉並コーポ | 1972 | 33戸 | 42.8万 | 1,380万 |
| 杉並和田ハイム | 1981 | 59戸 | 70.2万 | 10,500万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.6万 | 53.1万 | 65.5万 | - | - | - | 90.7万 | 83.7万 |
| 3LDK | - | 64.3万 | 70.3万 | 66.6万 | 76.3万 | 84.9万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.72万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 90.72万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,098万 | 84.1万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,098万 | 84.1万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,290万 | 86.38万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,680万 | 91万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,580万 | 89.81万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,200万 | 61.62万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,300万 | 62.8万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,500万 | 65.39万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,700万 | 67.77万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 71.09万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 68.32万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.15万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.12万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,850万 | 69.55万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.08万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.08万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 63.75万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 64.93万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,200万 | 61.62万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,800万 | 67.2万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,800万 | 67.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。