ハウス杉並和田
東京都杉並区和田1丁目27-8 | 築44年 | 12戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2013201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の41万/㎡から2024年は61.7万/㎡へ、11年間で50.7%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では54.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 121件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.8万円/㎡
レンジ
84.4〜103.1万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×0.894
補正係数 ×0.894
代表面積 56.01㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・13件）で、平均1,302万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,268万円、１Ｒは平均906万円です。
１ＬＤＫ
2,375万
4件
１Ｒ
906万
4件
１Ｋ
1,302万
13件
２ＬＤＫ
3,084万
2件
１ＤＫ
1,876万
4件
３ＬＤＫ
7,268万
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,777万
3件
1LDK
3,076万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 2,375万 | 1,800万 | 3,000万 |
| １Ｒ | 4件 | 906万 | 495万 | 1,477万 |
| １Ｋ | 13件 | 1,302万 | 500万 | 3,167万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,084万 | 3,000万 | 3,167万 |
| １ＤＫ | 4件 | 1,876万 | 1,272万 | 3,155万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 7,268万 | 5,746万 | 8,789万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,777万 | 6,115万 | 7,549万 |
| 1LDK | 4件 | 3,076万 | 2,938万 | 3,146万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区和田1丁目27-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 48.27m² ～ 79.76m² |
| 分譲会社 | 住商建物 |
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩8分
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
和田小学校
中学校
和田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウス杉並和田 | 1982 | 12戸 | 61.7万 | 2,980万 |
| 富士見ハイム | 1967 | 103戸 | - | - |
| プレール・ドゥーク新中野2 | 2013 | 41戸 | - | - |
| 富士見ハイムS棟 | 1967 | 40戸 | - | - |
| ヴィレッタ菊 | 1971 | 23戸 | - | - |
| 中野富士見町パークハウス | 1994 | 17戸 | 103.7万 | 6,980万 |
| 光栄ハイツ | 1979 | 9戸 | 69.7万 | 3,080万 |
| グランリビオマークスヒル | 2003 | 170戸 | 145.0万 | 12,980万 |
| シンアイプラザ中野本町 | 1989 | 17戸 | 61.3万 | 1,149万 |
| ザ・パークハウス杉並和田 | 2013 | 104戸 | 154.3万 | 10,880万 |
| メゾン・ド・シレーヌ | 1985 | 29戸 | 78.0万 | 995万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 40.0万 | - | 61.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 61.74万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 61.74万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 56万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 40.89万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 39.11万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。