高井戸東のマンション相場
東京都杉並区高井戸東 | 726件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都杉並区高井戸東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価89.1万円（成約726件、前年比-5.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価144.3万円に対し、築50年は67.8万円。築年による価格差は最大114%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
48件
144.3万/㎡
築5年
118件
125.7万/㎡
築10年
169件
124.4万/㎡
築15年
103件
114.6万/㎡
築20年
97件
96.3万/㎡
築25年
55件
98.6万/㎡
築30年
20件
68.7万/㎡
築35年
40件
70.4万/㎡
築40年
30件
67.9万/㎡
築45年
33件
67.4万/㎡
築50年
11件
67.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（255件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は22,374万円。
２ＬＤＫ
141件
7,376万円
３ＬＤＫ
255件
9,108万円
１ＬＤＫ
70件
4,208万円
１Ｋ
114件
2,640万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
20件
10,279万円
１ＤＫ
18件
2,937万円
１Ｒ
13件
1,913万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
22,374万円
平均㎡単価
89.1万/㎡
前年比 ▼5.9%
平均価格
5,521万円
取引実績
726件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
240万180万120万60万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡71.9万円から2026年は㎡98.4万円へ、18年間で+36.8%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
103
築6-10年
102
築11-15年
104
築16-20年
90
築21-25年
86
築26-30年
79
築31年以上
56
間取り別の相場
３ＬＤＫ
7,520万円
255件
２ＬＤＫ
6,098万円
141件
１Ｋ
2,154万円
114件
１ＬＤＫ
3,493万円
70件
２ＤＫ
2,595万円
44件
４ＬＤＫ
10,243万円
21件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,740万円
20件
１ＤＫ
2,219万円
18件
１Ｒ
1,441万円
13件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,791万円
11件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
10,000万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
111.1万/㎡
2026年第1四半期
11,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
129.4万/㎡
2026年第1四半期
6,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
85.3万/㎡
2026年第1四半期
6,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
85.3万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
5,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
90.8万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
30㎡〜
・１Ｋ
90.0万/㎡
2026年第1四半期
27,000万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
207.7万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
50㎡〜
・２ＤＫ
76.0万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
40㎡〜
・２ＤＫ
57.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高井戸東のマンション一覧（50棟）
メゾン・ド・オヌール
築42年
| 5階建
| 40戸
870万円
直近売出価格
70.7万/㎡
㎡単価
売買96件
クレストフォルム高井戸南
築26年
| 地下1階付7階建
| 62戸
7,580万円
直近売出価格
111.3万/㎡
㎡単価
売買91件
アルカンシエル高井戸
築25年
| 8階建
| 32戸
3,490万円
直近売出価格
76.3万/㎡
㎡単価
売買84件
ベリスタ高井戸駅前
築15年
| 地下1階付13階建
| 170戸
5,480万円
直近売出価格
130.8万/㎡
㎡単価
売買69件
ライオンズマンション高井戸
築50年
| 7階建
| 47戸
4,290万円
直近売出価格
90.3万/㎡
㎡単価
売買66件
日神パレス高井戸
築40年
| 7階建
| 23戸
900万円
直近売出価格
50.7万/㎡
㎡単価
売買65件
ジオ杉並高井戸
築13年
| 10階建
| 137戸
10,800万円
直近売出価格
150.5万/㎡
㎡単価
売買60件
ドムス高井戸
築52年
| 地下1階付10階建
| 67戸
5,280万円
直近売出価格
79.1万/㎡
㎡単価
売買59件
メインステージ高井戸
築24年
| 8階建
| 55戸
2,400万円
直近売出価格
97.6万/㎡
㎡単価
売買47件
ライフアップ高井戸
築26年
| 地下1階付3階建
| 35戸
6,380万円
直近売出価格
89.4万/㎡
㎡単価
売買41件
高井戸ハウス
築41年
| 5階建
| 35戸
3,780万円
直近売出価格
78.7万/㎡
㎡単価
売買40件
ザ・パークハウス浜田山季の杜
築9年
| 地下1階付5階建
| 54戸
10,480万円
直近売出価格
151.2万/㎡
㎡単価
売買40件
モナーク浜田山
築23年
| 地下2階付9階建
| 23戸
7,490万円
直近売出価格
109.0万/㎡
㎡単価
売買39件
プレミスト浜田山
築13年
| 地下1階付5階建
| 68戸
7,380万円
直近売出価格
103.4万/㎡
㎡単価
売買39件
クレアトール高井戸
築27年
| 7階建
| 58戸
6,780万円
直近売出価格
121.2万/㎡
㎡単価
売買37件
日神パレステージ高井戸
築26年
| 地下1階付3階建
| 40戸
6,080万円
直近売出価格
96.5万/㎡
㎡単価
売買37件
高井戸ハイデンス
築48年
| 5階建
| 39戸
4,990万円
直近売出価格
71.5万/㎡
㎡単価
売買36件
ライオンズマンション浜田山第3
築36年
| 5階建
| 15戸
5,780万円
直近売出価格
76.3万/㎡
㎡単価
売買30件
ヴィークコート浜田山
築13年
| 4階建
| 35戸
11,999万円
直近売出価格
162.6万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズマンション浜田山
築48年
| 6階建
| 27戸
4,499万円
直近売出価格
69.5万/㎡
㎡単価
売買30件
小田急高井戸マンション
築51年
| 7階建
| 53戸
2,980万円
直近売出価格
60.2万/㎡
㎡単価
売買29件
藤和シティホームズ高井戸東
築30年
| 地下1階付5階建
| 24戸
8,990万円
直近売出価格
101.9万/㎡
㎡単価
売買27件
コンシェリア高井戸東
築19年
| 6階建
| 29戸
2,080万円
直近売出価格
94.7万/㎡
㎡単価
売買27件
高井戸東デュープレックス
築29年
| 7階建
| 27戸
6,490万円
直近売出価格
102.2万/㎡
㎡単価
売買26件
ヴォーガコルテ高井戸
築11年
| 5階建
| 29戸
2,400万円
直近売出価格
92.9万/㎡
㎡単価
売買26件
クリオ杉並高井戸
築9年
| 地下1階付7階建
| 27戸
6,480万円
直近売出価格
99.3万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズマンション浜田山第2
築47年
| 地下1階付6階建
| 23戸
4,499万円
直近売出価格
69.5万/㎡
㎡単価
売買25件
リーベスト高井戸
築24年
| 8階建
| 49戸
7,780万円
直近売出価格
103.8万/㎡
㎡単価
売買21件
ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス
築9年
| 9階建
| 47戸
9,280万円
直近売出価格
140.6万/㎡
㎡単価
売買21件
ランドステージ高井戸
築26年
| 8階建
| 21戸
5,480万円
直近売出価格
98.2万/㎡
㎡単価
売買20件
藤和高井戸東ホームズ
築28年
| 地下1階付3階建
| 30戸
8,280万円
直近売出価格
202.9万/㎡
㎡単価
売買19件
高井戸ハイホーム
築55年
| 地下1階付6階建
| 44戸
6,498万円
直近売出価格
111.1万/㎡
㎡単価
売買18件
イトーピア浜田山リーディアン
築21年
| 6階建
| 38戸
7,580万円
直近売出価格
99.0万/㎡
㎡単価
売買17件
エクセレントシティ杉並高井戸
築14年
| 地下1階付4階建
| 42戸
2,980万円
直近売出価格
96.6万/㎡
㎡単価
売買17件
サンハイム高井戸
築41年
| 地下1階付6階建
| 25戸
7,080万円
直近売出価格
80.5万/㎡
㎡単価
売買16件
高井戸東コーポ
築54年
| 7階建
| 23戸
1,480万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買16件
浜田山ニューハウジング
築55年
| 地下3階付7階建
| 19戸
3,190万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買16件
クレール浜田山
築49年
| 5階建
| 24戸
2,980万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買15件
パークハイム高井戸
築39年
| 3階建
| 10戸
8,680万円
直近売出価格
89.4万/㎡
㎡単価
売買15件
ジーベック高井戸
築14年
| 7階建
| 40戸
2,420万円
直近売出価格
93.2万/㎡
㎡単価
売買12件
ライフヴィラ浜田山
築28年
| 3階建
| 20戸
6,980万円
直近売出価格
87.7万/㎡
㎡単価
売買11件
エクセリア浜田山
築24年
| 8階建
| 31戸
1,640万円
直近売出価格
84.8万/㎡
㎡単価
売買10件
ライフパティオ浜田山
築28年
| 3階建
| 36戸
7,200万円
直近売出価格
102.0万/㎡
㎡単価
売買9件
浜田山デュープレックス
築30年
| 3階建
| 13戸
6,080万円
直近売出価格
80.6万/㎡
㎡単価
売買9件
クレアトール浜田山
築24年
| 地下1階付4階建
| 27戸
4,690万円
直近売出価格
85.0万/㎡
㎡単価
売買6件
ディアレイシャス高井戸
築7年
| 7階建
| 24戸
3,200万円
直近売出価格
126.3万/㎡
㎡単価
売買4件
大洋高井戸マンション
築53年
| 5階建
| 10戸
1,480万円
直近売出価格
55.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ドムス浜田山
築54年
| 4階建
| 10戸
1,380万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買4件
オリオンパレス
築51年
| 3階建
| 11戸
520万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買4件
リムテラス浜田山
築12年
| 2階建
| 4戸
5,800万円
直近売出価格
81.1万/㎡
㎡単価
売買3件
取引データのないマンション（1棟）
高井戸東には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
グランドコンシェルジュ高井戸
市場環境（杉並区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,858人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得556万円（全国平均の1.41倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 553,288 | - |
| 2017 | 564,489 | - |
| 2019 | 574,118 | +4,215 |
| 2021 | 569,703 | -2,475 |
| 2023 | 572,843 | +1,771 |
| 2024 | 577,147 | +3,376 |
所得: 平均556万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 8.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6%、2050年+7.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
杉並区のマンションマップ
杉並区内のエリアランキング
高井戸東は杉並区内35地区中3位（上位91%）。
単価89.1万/㎡。
1つ上の荻窪とは5%の差。
高価格帯（1〜12位）
高井戸東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 杉並区高井戸東２丁目６６９番２５外 | 61.4万/㎡ | +4.1% | 住宅 | 高井戸 390m |
| 杉並区高井戸東３丁目１９８９番４４ | 57.6万/㎡ | +3.6% | 住宅 | 浜田山 700m |
| 杉並区高井戸東４丁目１０５４番１１１ | 52.3万/㎡ | +3.6% | 住宅 | 浜田山 870m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）