高井戸東デュープレックス
東京都杉並区高井戸東4丁目13-21 | 築29年 | 27戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
201020152018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の56.4万/㎡から2026年は102.2万/㎡へ、16年間で81.3%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
130.4万円/㎡
レンジ
97.8〜163.0万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×1.243
補正係数 ×1.243
代表面積 82.03㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・16件）で、平均6,739万円です。3LDKが最も高く平均6,739万円、2LDKは平均5,793万円です。
2LDK
5,793万
7件
3LDK
6,739万
16件
3SLDK
6,049万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 5,793万 | 4,547万 | 6,832万 |
| 3LDK | 16件 | 6,739万 | 5,225万 | 7,677万 |
| 3SLDK | 3件 | 6,049万 | 5,375万 | 7,159万 |
階数別の㎡単価
1-3階
18件
69.6万/㎡
4-7階
8件
65.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸東4丁目13-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-08（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 63.48m² ～ 115.70m² |
| 分譲会社 | リテック・コンサルタンツ |
| 施工会社 | 前田建設工業 多田建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
柳窪バス停駅
近鉄鈴鹿線
🚉
徒歩13分
高井戸駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
区立高井戸小学校
中学校
区立松溪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高井戸東デュープレックス | 1997 | 27戸 | 102.2万 | 6,490万 |
| ベルジュール荻窪 | 2001 | 22戸 | - | - |
| アーデル高井戸東 | 1997 | 52戸 | - | - |
| サニーコーポ南荻窪 | 1974 | 13戸 | - | - |
| 小田急高井戸マンション | 1975 | 53戸 | 60.2万 | 2,980万 |
| ライフアップ高井戸 | 2000 | 35戸 | 89.4万 | 6,380万 |
| 荻窪南シティハウス | 1985 | 43戸 | - | - |
| サンハイム高井戸 | 1985 | 25戸 | 80.5万 | 7,080万 |
| 藤和シティホームズ高井戸東 | 1996 | 24戸 | 101.9万 | 8,990万 |
| オリオンパレス | 1975 | 11戸 | 30.0万 | 520万 |
| OLIO高井戸 | 2004 | 26戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 94.2万 | 102.2万 | 102.2万 |
| 3LDK | - | - | 70.5万 | 71.9万 | 77.9万 | 84.3万 | 88.4万 | - |
| 3SLDK | 54.7万 | 63.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,490万 | 102.24万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,490万 | 102.24万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 88.42万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 94.21万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 84.33万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,499万 | 78.54万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,399万 | 77.33万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 69.86万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 73.88万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,890万 | 71.81万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 68.65万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 71.06万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 54.74万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 72.9万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 54.74万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.04万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.13万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.13万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.68万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.82万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,290万 | 52.13万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 54.56万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,790万 | 58.21万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,990万 | 60.64万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.37万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。