小田急高井戸マンション
東京都杉並区高井戸東4丁目15-6 | 築51年 | 53戸
推定相場
小田急高井戸マンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.2万円。周辺エリア平均（93.1万円）より35.3%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より33.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.5万/㎡から2024年は60.2万/㎡へ、11年間で60.7%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.0万円/㎡
レンジ
70.2〜85.8万円/㎡
市区町村ベースライン
109.8万円/㎡
補正係数 ×0.710
代表面積 49.5㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1753件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・12件）で、平均3,574万円です。1LDKが最も高く平均4,132万円、2DKは平均3,182万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 4,132万 | 3,998万 | 4,266万 |
| 2DK | 12件 | 3,182万 | 2,477万 | 3,667万 |
| 2LDK | 12件 | 3,574万 | 2,475万 | 4,143万 |
| 3LDK | 2件 | 3,926万 | 3,687万 | 4,164万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸東4丁目15-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-01（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 49.50m² ～ 58.50m² |
| 分譲会社 | 小田急不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
高井戸駅
京王井の頭線
🚉
徒歩15分
浜田山駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
区立高井戸小学校
中学校
区立松渓中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小田急高井戸マンション | 1975 | 53戸 | 60.2万 | 2,980万 |
| サニーコーポ南荻窪 | 1974 | 13戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ高井戸東 | 1996 | 24戸 | 101.9万 | 8,990万 |
| ライフアップ高井戸 | 2000 | 35戸 | 89.4万 | 6,380万 |
| 荻窪南シティハウス | 1985 | 43戸 | - | - |
| アーデル高井戸東 | 1997 | 52戸 | - | - |
| サンハイム高井戸 | 1985 | 25戸 | 80.5万 | 7,080万 |
| OLIO高井戸 | 2004 | 26戸 | - | - |
| サニーコーポ高井戸東 | 1975 | 20戸 | 46.9万 | 2,380万 |
| 高井戸ハウス | 1985 | 35戸 | 78.7万 | 3,780万 |
| ジーベック高井戸 | 2012 | 40戸 | 93.2万 | 2,420万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,880万円 | 58.5㎡ | 83.4万円 | 2LDK | - | 東 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 50.3万 | 56.2万 | 51.1万 | 44.0万 | 60.9万 | - | - | 60.2万 |
| 2LDK | 56.5万 | 33.9万 | 53.5万 | - | 59.5万 | 59.5万 | 61.2万 | - |
| 3LDK | - | - | 52.7万 | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 60.21万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 61.2万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.49万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 60.21万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 60.19万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,080万 | 62.23万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.49万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,180万 | 44.05万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,288万 | 56.21万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.53万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,998万 | 51.25万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,480万 | 50.11万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.36万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.07万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,880万 | 58.19万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,580万 | 52.13万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 52.66万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,780万 | 56.17万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.85万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,499万 | 50.49万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,799万 | 56.55万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,280万 | 46.07万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,690万 | 54.35万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,180万 | 44.05万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,180万 | 64.25万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 60.21万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,998万 | 51.25万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.98万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 35.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。