藤和シティホームズ高井戸東
東京都杉並区高井戸東4丁目14-5 | 築30年 | 24戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
200920112014202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.6万/㎡から2025年は107.3万/㎡へ、16年間で107.9%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.1万円/㎡
レンジ
118.9〜145.4万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×1.260
補正係数 ×1.260
代表面積 73.41㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・24件）で、平均7,547万円です。4LDKが最も高く平均7,568万円、3LDKは平均7,547万円です。
3LDK
7,547万
24件
4LDK
7,568万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 7,547万 | 5,667万 | 10,516万 |
| 4LDK | 3件 | 7,568万 | 7,368万 | 7,967万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸東4丁目14-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-06（築30年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 51.46m² ～ 88.20m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エスケー・ハウズ |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
高井戸駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
高井戸小学校
中学校
松溪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ高井戸東 | 1996 | 24戸 | 101.9万 | 8,990万 |
| 荻窪南シティハウス | 1985 | 43戸 | - | - |
| 小田急高井戸マンション | 1975 | 53戸 | 60.2万 | 2,980万 |
| サンハイム高井戸 | 1985 | 25戸 | 80.5万 | 7,080万 |
| サニーコーポ南荻窪 | 1974 | 13戸 | - | - |
| OLIO高井戸 | 2004 | 26戸 | - | - |
| サニーコーポ高井戸東 | 1975 | 20戸 | 46.9万 | 2,380万 |
| 高井戸ハウス | 1985 | 35戸 | 78.7万 | 3,780万 |
| アーデル高井戸東 | 1997 | 52戸 | - | - |
| ライフアップ高井戸 | 2000 | 35戸 | 89.4万 | 6,380万 |
| ジーベック高井戸 | 2012 | 40戸 | 93.2万 | 2,420万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.9万 | 61.2万 | 55.6万 | 81.1万 | 91.9万 | 94.6万 | 90.0万 | 107.3万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 79.1万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,990万 | 101.93万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 9,990万 | 113.27万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,990万 | 101.93万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 9,900万 | 112.25万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 79.14万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 79.14万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 89.64万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 92.36万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 92.36万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 85.55万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 99.17万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 89.64万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 95.09万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,590万 | 89.77万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,900万 | 94万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 78.76万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,080万 | 78.86万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 80.16万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 86.65万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 55.58万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,499万 | 61.31万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.05万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,950万 | 51.24万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 52.46万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 52.45万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 54.2万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。