ライフアップ高井戸
東京都杉並区高井戸東4丁目16-8 | 築26年 | 35戸
推定相場
ライフアップ高井戸
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は89.4万円。周辺エリア平均（93.1万円）より3.9%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より0.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
200920122016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.6万/㎡から2026年は89.4万/㎡へ、17年間で50.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.8万円/㎡
レンジ
103.3〜126.3万円/㎡
市区町村ベースライン
109.1万円/㎡
補正係数 ×1.052
代表面積 71.37㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1670件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・25件）で、平均6,927万円です。4LDKが最も高く平均7,490万円、2LDKは平均5,382万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 5,382万 | 4,295万 | 6,967万 |
| 3LDK | 25件 | 6,927万 | 5,004万 | 8,621万 |
| 4LDK | 4件 | 7,490万 | 6,251万 | 8,300万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸東4丁目16-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 52.01m² ～ 89.67m² |
| 分譲会社 | ライフアップ建設 |
| 施工会社 | 森組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
高井戸駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
高井戸小学校
中学校
松溪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフアップ高井戸 | 2000 | 35戸 | 89.4万 | 6,380万 |
| 小田急高井戸マンション | 1975 | 53戸 | 60.2万 | 2,980万 |
| サニーコーポ南荻窪 | 1974 | 13戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ高井戸東 | 1996 | 24戸 | 101.9万 | 8,990万 |
| アーデル高井戸東 | 1997 | 52戸 | - | - |
| 荻窪南シティハウス | 1985 | 43戸 | - | - |
| サンハイム高井戸 | 1985 | 25戸 | 80.5万 | 7,080万 |
| 日神パレステージ高井戸 | 2000 | 40戸 | 96.5万 | 6,080万 |
| サニーコーポ高井戸東 | 1975 | 20戸 | 46.9万 | 2,380万 |
| 高井戸東デュープレックス | 1997 | 27戸 | 102.2万 | 6,490万 |
| OLIO高井戸 | 2004 | 26戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,480万円 | 71.37㎡ | 90.8万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.2万 | - | 66.8万 | 81.9万 | 81.8万 | 85.4万 | 92.5万 | 89.4万 |
| 2LDK | 69.1万 | 67.2万 | 67.6万 | - | - | - | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 89.44万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,450万 | 90.38万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 8,190万 | 96.28万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,990万 | 93.93万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 90.84万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 90.84万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 76.18万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,990万 | 97.95万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,850万 | 81.97万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.79万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,200万 | 86.88万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,090万 | 83.35万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,190万 | 84.52万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,190万 | 84.52万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,690万 | 78.65万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,690万 | 78.65万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 67.99万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,580万 | 65.6万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.6万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.52万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,850万 | 73.18万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.82万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 69.13万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.6万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.81万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 69.13万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 68.84万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.2万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.58万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,660万 | 51.97万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,950万 | 59.6万/㎡ |
| 2013年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.91万/㎡ |
| 2013年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 57.45万/㎡ |
| 2012年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,600万 | 59.54万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.54万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 53.31万/㎡ |
| 2010年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.54万/㎡ |
| 2010年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.8万/㎡ |
| 2009年5月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.05万/㎡ |
| 2009年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.07万/㎡ |
| 2009年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。