リムテラス浜田山
東京都杉並区高井戸東1丁目1-34 | 築12年 | 4戸
推定相場
リムテラス浜田山
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は81.1万円。周辺エリア平均（93.1万円）より12.9%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より10.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.0万円/㎡
レンジ
104.4〜127.6万円/㎡
市区町村ベースライン
109.1万円/㎡
補正係数 ×1.063
代表面積 71.56㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1670件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 75件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・22件）で、平均7,146万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,004万円、１Ｋは平均3,400万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 22件 | 9,787万 | 6,625万 | 17,308万 |
| ２ＬＤＫ | 22件 | 7,146万 | 5,114万 | 13,684万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 4,818万 | 3,250万 | 5,789万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,347万 | 5,833万 | 6,632万 |
| １Ｋ | 10件 | 3,400万 | 2,479万 | 4,028万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,908万 | 9,289万 | 10,526万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 10,004万 | 8,620万 | 12,394万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,237万 | 4,615万 | 5,859万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸東1丁目1-34 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-08（築12年） |
| 構造 | 薄板軽量形鋼 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 専有面積 | 70.28m² ～ 71.56m² |
| 分譲会社 | エルプラス |
| 施工会社 | ガイアフィールド |
| 管理会社 | ガイアフィールド |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
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徒歩13分
浜田山駅
京王井の頭線
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徒歩13分
高井戸駅
京王井の頭線
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徒歩17分
上北沢駅
京王線
学区情報
小学校
杉並区立高井戸東小学校
中学校
杉並区立高井戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リムテラス浜田山 | 2014 | 4戸 | 81.1万 | 5,800万 |
| 藤和高井戸東ホームズ | 1998 | 30戸 | 202.9万 | 8,280万 |
| ヴィークコート浜田山 | 2013 | 35戸 | 162.6万 | 11,999万 |
| グランフォルム高井戸東 | 1988 | 4戸 | - | - |
| ビバリーホームズ高井戸3 | 2011 | 40戸 | - | - |
| 上高井戸ヒミコマンション | 1979 | 18戸 | 44.5万 | 2,990万 |
| パレホームズ高井戸東 | 2006 | 36戸 | - | - |
| ヴェレーナグラン浜田山 | 2018 | 33戸 | 126.8万 | 8,980万 |
| パークシティ浜田山 | 2009 | 522戸 | - | - |
| グランドステージ上北沢 | 1995 | 33戸 | 95.0万 | 5,980万 |
| ベルシャトゥ上高井戸 | 1994 | 23戸 | 30.9万 | 3,800万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 81.1万 | 81.1万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,800万 | 81.06万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,800万 | 81.06万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。