和泉のマンション相場
東京都杉並区和泉 | 619件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都杉並区和泉のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価86.1万円（成約619件、前年比-7.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価141.1万円に対し、築55年は48.1万円。築年による価格差は最大193%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
48件
141.1万/㎡
築5年
109件
120.8万/㎡
築10年
107件
117.3万/㎡
築15年
96件
112.6万/㎡
築20年
80件
102.5万/㎡
築25年
52件
96.6万/㎡
築30年
40件
87.8万/㎡
築35年
16件
71.2万/㎡
築40年
13件
66.2万/㎡
築45年
25件
61.6万/㎡
築50年
27件
66.9万/㎡
築55年
2件
48.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（228件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,286万円。
３ＬＤＫ
69件
7,934万円
１ＬＤＫ
67件
4,031万円
１Ｋ
228件
2,221万円
１Ｒ
31件
2,045万円
４ＬＤＫ
11件
9,568万円
１ＤＫ
46件
2,980万円
２ＬＤＫ
105件
5,808万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
7件
5,286万円
平均㎡単価
86.1万/㎡
前年比 ▼7.3%
平均価格
3,350万円
取引実績
619件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
200万150万100万50万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡89.2万円から2026年は㎡86.7万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
104
築6-10年
97
築11-15年
93
築16-20年
89
築21-25年
77
築26-30年
87
築31年以上
61
間取り別の相場
１Ｋ
1,738万円
228件
２ＬＤＫ
4,807万円
105件
３ＬＤＫ
6,583万円
69件
１ＬＤＫ
3,406万円
67件
１ＤＫ
2,410万円
46件
１Ｒ
1,773万円
31件
２ＤＫ
3,058万円
15件
４ＬＤＫ
7,900万円
11件
２Ｋ
2,611万円
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,200万円
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,900万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
86.7万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
25㎡〜
・１Ｋ
52.0万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
91.1万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
74.5万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
20㎡〜
・１Ｋ
70.0万/㎡
2026年第1四半期
11,000万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
129.4万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
65.5万/㎡
2026年第1四半期
7,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
111.4万/㎡
2025年第4四半期
6,600万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
88.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
和泉のマンション一覧（50棟）
ゼファー明大前クローチェ
築22年
| 地下1階付9階建
| 40戸
6,480万円
直近売出価格
113.0万/㎡
㎡単価
売買107件
グローリオ明大前
築18年
| 地下1階付8階建
| 85戸
2,800万円
直近売出価格
99.9万/㎡
㎡単価
売買75件
ダイナシティ方南町
築20年
| 10階建
| 56戸
3,680万円
直近売出価格
104.5万/㎡
㎡単価
売買68件
フェアロージュ永福町
築27年
| 地下1階付9階建
| 37戸
8,799万円
直近売出価格
130.5万/㎡
㎡単価
売買59件
千代田マンション
築53年
| 12階建
| 73戸
1,990万円
直近売出価格
58.4万/㎡
㎡単価
売買53件
エスコート代田橋
築26年
| 地下1階付10階建
| 52戸
2,210万円
直近売出価格
94.4万/㎡
㎡単価
売買49件
グランデージ和泉
築35年
| 地下1階付3階建
| 17戸
4,980万円
直近売出価格
80.3万/㎡
㎡単価
売買42件
パークハウス笹塚アーバンス
築19年
| 14階建
| 52戸
8,280万円
直近売出価格
146.4万/㎡
㎡単価
売買41件
メゾン・ド・ジャンティエース
築40年
| 4階建
| 30戸
980万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買39件
和泉サンハイツ
築49年
| 地下1階付3階建
| 33戸
3,880万円
直近売出価格
69.5万/㎡
㎡単価
売買35件
永福町パークホームズ
築25年
| 12階建
| 63戸
9,800万円
直近売出価格
128.5万/㎡
㎡単価
売買34件
日神デュオステージ代田橋和泉通り
築20年
| 地下1階付5階建
| 32戸
3,180万円
直近売出価格
101.3万/㎡
㎡単価
売買34件
和泉台マンション
築42年
| 6階建
| 38戸
2,599万円
直近売出価格
57.3万/㎡
㎡単価
売買33件
杉並東洋マンション
築55年
| 4階建
| 19戸
1,580万円
直近売出価格
54.4万/㎡
㎡単価
売買32件
スターホームズ代田橋
築39年
| 4階建
| 13戸
850万円
直近売出価格
48.7万/㎡
㎡単価
売買32件
トーシンフェニックス永福町
築35年
| 4階建
| 21戸
920万円
直近売出価格
57.2万/㎡
㎡単価
売買28件
グラツィア方南町
築34年
| 地下1階付7階建
| 93戸
2,100万円
直近売出価格
88.7万/㎡
㎡単価
売買28件
サンアリーナ永福町
築11年
| 地下1階付5階建
| 17戸
13,880万円
直近売出価格
123.2万/㎡
㎡単価
売買27件
シンシア明大前
築24年
| 8階建
| 25戸
1,790万円
直近売出価格
85.7万/㎡
㎡単価
売買26件
和泉マンション
築48年
| 5階建
| 40戸
4,180万円
直近売出価格
80.2万/㎡
㎡単価
売買26件
藤和シティホームズ明大前壱番館
築26年
| 7階建
| 60戸
6,980万円
直近売出価格
99.8万/㎡
㎡単価
売買25件
アランシア方南町
築19年
| 8階建
| 22戸
1,890万円
直近売出価格
98.8万/㎡
㎡単価
売買24件
フェニックス代田橋
築19年
| 14階建
| 90戸
4,480万円
直近売出価格
106.5万/㎡
㎡単価
売買22件
ドューエ永福
築27年
| 地下1階付5階建
| 70戸
10,980万円
直近売出価格
128.8万/㎡
㎡単価
売買22件
グローリオ永福町
築17年
| 7階建
| 42戸
3,500万円
直近売出価格
105.5万/㎡
㎡単価
売買19件
グローリオ永福町和泉
築12年
| 5階建
| 31戸
7,980万円
直近売出価格
144.9万/㎡
㎡単価
売買19件
和泉ガーデンハイツ
築51年
| 2階建
| 11戸
2,399万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買18件
和泉ハイツ
築49年
| 3階建
| 55戸
5,080万円
直近売出価格
75.4万/㎡
㎡単価
売買17件
K2ハイムエミグラント方南町
築37年
| 地下1階付4階建
| 20戸
1,398万円
直近売出価格
56.5万/㎡
㎡単価
売買17件
ブライズ杉並和泉
築8年
| 地下1階付5階建
| 31戸
3,800万円
直近売出価格
149.3万/㎡
㎡単価
売買17件
シルバーパレス代田橋
築41年
| 7階建
| 21戸
4,480万円
直近売出価格
92.8万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション代田橋
築37年
| 4階建
| 22戸
5,998万円
直近売出価格
97.2万/㎡
㎡単価
売買14件
ライオンズマンション和泉
築45年
| 3階建
| 14戸
1,200万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買14件
プレールドゥーク永福町
築13年
| 10階建
| 48戸
4,480万円
直近売出価格
106.8万/㎡
㎡単価
売買14件
永福町ダイヤハイツ
築52年
| 6階建
| 23戸
2,980万円
直近売出価格
72.0万/㎡
㎡単価
売買13件
パークウェル代田橋
築19年
| 10階建
| 34戸
2,650万円
直近売出価格
104.5万/㎡
㎡単価
売買13件
シティハウス永福町
築24年
| 10階建
| 37戸
8,180万円
直近売出価格
107.5万/㎡
㎡単価
売買12件
和泉プレイス
築25年
| 地下1階付4階建
| 17戸
7,280万円
直近売出価格
87.5万/㎡
㎡単価
売買12件
ハイタウン明大前
築36年
| 3階建
| 19戸
1,100万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買11件
カーネ杉並和泉
築34年
| 地下1階付7階建
| 27戸
5,180万円
直近売出価格
99.4万/㎡
㎡単価
売買11件
クレアホームズ永福町耀の邸
築10年
| 4階建
| 26戸
9,780万円
直近売出価格
121.9万/㎡
㎡単価
売買11件
ドューエ永福フィオーレ
築27年
| 地下1階付3階建
| 22戸
10,980万円
直近売出価格
128.8万/㎡
㎡単価
売買10件
明大前パークホームズ
築40年
| 3階建
| 18戸
3,880万円
直近売出価格
95.3万/㎡
㎡単価
売買10件
U・H神田川
築32年
| 8階建
| 32戸
1,200万円
直近売出価格
64.8万/㎡
㎡単価
売買10件
ティアラ永福町
築22年
| 6階建
| 20戸
2,110万円
直近売出価格
105.4万/㎡
㎡単価
売買9件
ジーエスグランド永福町
築11年
| 8階建
| 21戸
3,480万円
直近売出価格
104.0万/㎡
㎡単価
売買9件
カルミーナマンション
築53年
| 3階建
| 10戸
1,180万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買8件
セントパレス方南町
築19年
| 5階建
| 41戸
1,940万円
直近売出価格
96.3万/㎡
㎡単価
売買7件
フォレスト方南町
築37年
| 4階建
| 8戸
1,499万円
直近売出価格
54.7万/㎡
㎡単価
売買7件
クリスタルコーポ永福
築54年
| 4階建
| 8戸
990万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買6件
取引データのないマンション（2棟）
和泉には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
明穂和泉マンション六庵
市場環境（杉並区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,858人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得556万円（全国平均の1.41倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 553,288 | - |
| 2017 | 564,489 | - |
| 2019 | 574,118 | +4,215 |
| 2021 | 569,703 | -2,475 |
| 2023 | 572,843 | +1,771 |
| 2024 | 577,147 | +3,376 |
所得: 平均556万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 8.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6%、2050年+7.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
杉並区のマンションマップ
杉並区内のエリアランキング
和泉は杉並区内35地区中6位（上位83%）。
単価86.1万/㎡。
1つ上の成田東とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
最寄り駅の相場
和泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 杉並区和泉４丁目２５６番６ | 74.7万/㎡ | +4.9% | 住宅,事務所,その他 | 方南町 390m |
| 杉並区和泉３丁目７３４番８ | 65.2万/㎡ | +4.2% | 住宅 | 永福町 600m |
| 杉並区和泉１丁目１１０番１４ | 53.3万/㎡ | +4.1% | 住宅 | 代田橋 600m |
| 杉並区和泉４丁目２７２番１６ | 50.9万/㎡ | +3.5% | 住宅 | 方南町 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）