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ライオンズマンション代田橋

東京都杉並区和泉1丁目3-7 | 築37年 | 22戸

推定相場
ライオンズマンション代田橋
最新データ
2025年1月
売買14件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は97.2万円。周辺エリア平均（87.7万円）を10.9%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を7.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20132016201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の58万/㎡から2025年は97.2万/㎡へ、12年間で67.6%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では30.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万16万11万6万
20132015201720202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の59,000円から2023年には103,667円へ、75.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.3万円/㎡
レンジ
72.5〜98.1万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×0.813
代表面積 16.99㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1581件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の58%・7件）で、平均1,374万円です。3LDKが最も高く平均5,134万円、1Kは平均1,374万円です。
1K
7件
1,374万
3LDK
5件
5,134万
間取り件数平均価格最低最高
1K 7件 1,374万 1,137万 1,950万
3LDK 5件 5,134万 3,939万 6,314万

物件概要

所在地東京都杉並区和泉1丁目3-7
築年月1989-06（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数22戸
専有面積16.04m² ～ 64.12m²
分譲会社大京
施工会社木内建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
代田橋駅
京王線
徒歩3分

学区情報

小学校
新泉小学校
中学校
和泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション代田橋 1989 22戸 97.2万 5,998万
グランドガーラ代田橋 2005 195戸 - -
メゾン代田橋 1976 8戸 - -
サカエ代田橋マンション 1981 14戸 - -
代田ロイヤルパレス 1969 22戸 - -
リヴシティ代田橋 2015 23戸 105.2万 3,390万
イニシアイオ杉並和泉 2011 42戸 - -
メゾン・ド・ロベリー 1983 28戸 51.5万 696万
ルフォンリブレ世田谷松原 2013 52戸 149.2万 7,980万
イニシアイオ杉並和泉/和泉2丁目 2011 42戸 - -
ビューハイツ竹内 1994 21戸 74.8万 2,280万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201620182019202320242025
3LDK - 55.9万 - 62.9万 53.3万 - 80.7万 97.2万
1K 54.9万 - 57.9万 97.3万 55.9万 - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 低層 3LDK 60㎡〜 5,998万 97.19万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 60㎡〜 4,980万 80.69万/㎡
2023年7月 低層 1LDK 40㎡〜 2,980万 74.23万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 60㎡〜 3,290万 53.31万/㎡
2019年2月 低層 1K 15㎡〜 950万 55.92万/㎡
2019年1月 低層 1K 15㎡〜 950万 55.92万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 60㎡〜 3,880万 62.87万/㎡
2018年7月 低層 1K 15㎡〜 1,560万 97.26万/㎡
2016年5月 低層 1K 15㎡〜 980万 57.69万/㎡
2016年2月 低層 1K 15㎡〜 1,050万 61.81万/㎡
2016年10月 低層 1K 15㎡〜 920万 54.16万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 60㎡〜 3,450万 55.9万/㎡
2013年8月 低層 1R 15㎡〜 980万 61.1万/㎡
2013年6月 低層 1K 15㎡〜 880万 54.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額60,000円。3LDKなら月額166,500円が相場です。
1K
60,000円
54,000〜67,000円
2LDK
132,000円
124,000〜140,000円
3DK
140,500円
120,000〜158,000円
3LDK
166,500円
140,000〜183,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
10〜15万
6件
15〜20万
6件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,741円/㎡
2023年4月 中層 3DK 50㎡〜 144,000円 2,825円/㎡
2023年4月 中層 2LDK 45㎡〜 140,000円 2,908円/㎡
2023年3月 中層 3DK 50㎡〜 158,000円 3,100円/㎡
2023年1月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,531円/㎡
2023年11月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,741円/㎡
2022年10月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 3,224円/㎡
2020年8月 中層 3DK 50㎡〜 140,000円 2,747円/㎡
2018年7月 中層 3LDK 60㎡〜 170,000円 2,651円/㎡
2018年10月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 3,224円/㎡
2017年7月 低層 1K 15㎡〜 54,000円 3,367円/㎡
2017年1月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,741円/㎡
2016年5月 中層 3LDK 60㎡〜 168,000円 2,620円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 60㎡〜 173,000円 2,698円/㎡
2015年8月 低層 1K 15㎡〜 58,000円 3,616円/㎡
2015年4月 中層 2LDK 45㎡〜 124,000円 2,576円/㎡
2015年10月 中層 3LDK 60㎡〜 183,000円 2,854円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,268円/㎡
2014年9月 低層 1K 15㎡〜 65,000円 3,552円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 165,000円 2,673円/㎡
2014年5月 低層 1K 15㎡〜 67,000円 3,661円/㎡
2014年4月 中層 3DK 50㎡〜 120,000円 2,354円/㎡
2013年8月 低層 1K 15㎡〜 58,000円 3,616円/㎡
2013年7月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,741円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。