メゾン・ド・ロベリーの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

20132017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の44.4万/㎡から2025年は54.6万/㎡へ、12年間で23.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は49,800〜48,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 109件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

78.1万円/㎡

レンジ

70.3〜85.9万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.607

代表面積 13.52㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2946件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1R

15件

959万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	15件	959万	695万	1,959万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は66.2万円で、1-2階（54.1万円）と比べて12.1万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

54.1万/㎡

10件

3階以上

66.2万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +12.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区大原2丁目29-11
築年月	1983-11（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	28戸
分譲会社	マルコー
施工会社	島藤建設
管理会社	プレストサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

代田橋駅

京王線

徒歩2分

学区情報

小学校

世田谷区立下北沢小学校

中学校

世田谷区立北沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・ロベリー	1983	28戸	51.5万	696万
サカエ代田橋マンション	1981	14戸	-	-
リヴシティ代田橋	2015	23戸	105.2万	3,390万
ルフォンリブレ世田谷松原	2013	52戸	149.2万	7,980万
グランドガーラ代田橋	2005	195戸	-	-
リムテラス明大前ザクラス	2025	5戸	-	-
パラスト松原	1975	24戸	-	-
タウンハイツ松原	1982	33戸	-	-
メゾン代田橋	1976	8戸	-	-
ダイアパレス松原	1978	18戸	65.5万	1,580万
ステーションプラザ代田橋	1991	71戸	88.3万	4,490万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2018	2019	2023	2024	2025
1R	44.4万	44.4万	62.9万	107.3万	60.7万	54.7万	60.7万	54.6万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	1R	10㎡〜	720万	53.26万/㎡
2025年5月	低層	1R	10㎡〜	640万	47.34万/㎡
2025年3月	低層	1R	10㎡〜	790万	58.44万/㎡
2025年2月	低層	1R	10㎡〜	800万	59.18万/㎡
2025年2月	低層	1R	10㎡〜	750万	55.48万/㎡
2025年1月	低層	1R	10㎡〜	770万	56.96万/㎡
2025年11月	中層	1R	10㎡〜	696万	51.48万/㎡
2024年12月	低層	1R	10㎡〜	820万	60.66万/㎡
2023年3月	中層	1R	10㎡〜	740万	54.74万/㎡
2023年10月	中層	1R	10㎡〜	740万	54.74万/㎡
2019年8月	低層	1R	10㎡〜	820万	60.66万/㎡
2018年7月	中層	1R	10㎡〜	1,450万	107.25万/㎡
2017年10月	中層	1R	10㎡〜	850万	62.87万/㎡
2014年2月	低層	1R	10㎡〜	600万	44.38万/㎡
2013年6月	低層	1R	10㎡〜	600万	44.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（99件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の66%）で、平均月額49,000円。1Kなら月額53,333円が相場です。

ワンルーム

49,000円

39,000〜79,000円

1R

50,555円

45,000〜68,600円

1K

53,333円

52,000〜54,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

58件

5〜8万

41件

全 99 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,550円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,624円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,698円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,476円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	42,000円	3,106円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,476円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,698円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,550円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,571円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,714円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,328円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,786円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	39,000円	2,885円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	43,000円	3,180円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,550円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,550円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,476円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,786円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,698円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	46,000円	3,402円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	42,000円	3,106円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	4,290円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,698円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	46,000円	3,402円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,550円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,550円/㎡
2020年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,550円/㎡
2020年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,434円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,624円/㎡
2020年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,476円/㎡

他 69 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。