ステーションプラザ代田橋
東京都世田谷区大原2丁目17-6 | 築35年 | 71戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20142016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.1万/㎡から2023年は98万/㎡へ、9年間で95.7%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
29万24万19万14万9万
20142017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の132,500円から2024年には188,750円へ、42.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
135.9万円/㎡
レンジ
115.5〜156.3万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.056
補正係数 ×1.056
代表面積 65.43㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・10件）で、平均4,982万円です。4LDKが最も高く平均8,601万円、1LDKは平均4,982万円です。
1LDK
4,982万
10件
2LDK
6,866万
4件
4LDK
8,601万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 10件 | 4,982万 | 4,313万 | 6,236万 |
| 2LDK | 4件 | 6,866万 | 5,745万 | 8,106万 |
| 4LDK | 6件 | 8,601万 | 7,920万 | 9,510万 |
階数別の㎡単価
1-5階
16件
71.3万/㎡
6-10階
5件
50.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区大原2丁目17-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-12（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 46.37m² ～ 112.40m² |
| 分譲会社 | 東洋建設 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
代田橋駅
京王線
学区情報
小学校
守山小学校
中学校
北沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステーションプラザ代田橋 | 1991 | 71戸 | 88.3万 | 4,490万 |
| リヴシティ代田橋 | 2015 | 23戸 | 105.2万 | 3,390万 |
| メゾン代田橋 | 1976 | 8戸 | - | - |
| メゾン・ド・ロベリー | 1983 | 28戸 | 51.5万 | 696万 |
| サカエ代田橋マンション | 1981 | 14戸 | - | - |
| グランドガーラ代田橋 | 2005 | 195戸 | - | - |
| 千代田マンション代田橋 | 1980 | 16戸 | 81.7万 | 4,180万 |
| 代田ロイヤルパレス | 1969 | 22戸 | - | - |
| グランパーク代田橋 | 1997 | 17戸 | - | - |
| CUBE9 | 2006 | 9戸 | 80.3万 | 6,580万 |
| メゾン・ド・セルモン | 1981 | 16戸 | 61.2万 | 750万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 70.9万 | 66.4万 | 61.8万 | - | - | - | 72.9万 | 98.0万 |
| 2LDK | - | - | 66.2万 | 61.2万 | 70.0万 | 96.0万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 107.73万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,490万 | 88.27万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,740万 | 73.52万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 72.34万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 95.99万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 70万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 61.2万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,300万 | 61.84万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 66.22万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,380万 | 68.47万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 64.27万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,380万 | 68.47万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,580万 | 71.65万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,580万 | 72.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,500万 | 50.63万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,980万 | 55.04万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 51.8万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,980万 | 45.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,230万 | 48.19万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,280万 | 48.6万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,480万 | 50.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の36%）で、平均月額220,333円。2LDKなら月額220,333円が相場です。
1K
115,000〜129,600円
120,229円
1LDK
130,000〜150,000円
137,500円
2LDK
183,000〜260,000円
220,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
15件
15〜20万
5件
20〜30万
5件
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 240,000円 | 3,668円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,212円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,811円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 250,000円 | 3,821円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 140,000円 | 2,836円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 50㎡〜 | 119,000円 | 2,288円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 183,000円 | 2,077円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 50㎡〜 | 118,000円 | 2,269円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,308円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 140,000円 | 2,836円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 183,000円 | 2,225円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 198,000円 | 2,407円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 235,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 248,000円 | 3,015円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 260,000円 | 3,161円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 186,000円 | 2,261円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,308円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 140,000円 | 2,836円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1K | 50㎡〜 | 129,600円 | 2,373円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1K | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,308円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,530円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,596円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,596円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,500円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。