CUBE9
東京都世田谷区大原2丁目21番8号 | 築20年 | 9戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の58.6万/㎡から2022年は80.4万/㎡へ、3年間で37.1%上昇しました（年平均+12.4%）。直近3年では37.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
172.6万円/㎡
レンジ
138.1〜207.1万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.341
補正係数 ×1.341
代表面積 80.03㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 31件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の72%・26件）で、平均3,226万円です。2LDKが最も高く平均6,230万円、１Ｋは平均3,226万円です。
１Ｋ
3,226万
26件
１ＬＤＫ
5,220万
5件
2LDK
6,230万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 26件 | 3,226万 | 2,200万 | 4,350万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 5,220万 | 4,053万 | 6,600万 |
| 2LDK | 5件 | 6,230万 | 5,682万 | 6,637万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区大原2丁目21番8号 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-01（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 73.23m² ～ 81.90m² |
| 分譲会社 | 都市デザインシステム |
| 施工会社 | 斎藤工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
松原駅
東急世田谷線
🚉
徒歩6分
下高井戸駅
京王線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
松沢小学校
中学校
松沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| CUBE9 | 2006 | 9戸 | 80.3万 | 6,580万 |
| 千代田マンション代田橋 | 1980 | 16戸 | 81.7万 | 4,180万 |
| メゾン・ド・セルモン | 1981 | 16戸 | 61.2万 | 750万 |
| グランパーク代田橋 | 1997 | 17戸 | - | - |
| 代田橋ハイム | 1974 | 12戸 | 56.4万 | 2,300万 |
| メゾンド大原 | 1987 | 10戸 | 49.6万 | 790万 |
| ラアトレ等々力 | 2002 | 6戸 | 90.9万 | 9,280万 |
| 藤和シティコープ代田橋 | 1990 | 21戸 | 102.5万 | 3,480万 |
| 菱和パレス笹塚 | 2001 | 45戸 | 96.3万 | 2,080万 |
| シンシア代田橋3 | 2005 | 27戸 | - | - |
| ビバリーホームズ笹塚 | 2004 | 50戸 | 93.0万 | 2,000万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.6万 | 62.2万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | - | 1LDK | 80㎡〜 | 6,580万 | 80.35万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 62.23万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.98万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 4,999万 | 62.47万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 4,999万 | 62.47万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。