マンション代田橋
東京都世田谷区大原2丁目22-6 | 築46年 | 2棟
このページは2棟をまとめたマンション代田橋全体の相場です（成約 12件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の62.2万/㎡から2022年は76.1万/㎡へ、4年間で22.3%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 166件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.9万円/㎡
レンジ
98.9〜120.9万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.854
補正係数 ×0.854
代表面積 51.15㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の44%・4件）で、平均906万円です。1LDKが最も高く平均5,322万円、１Ｒは平均906万円です。
１Ｒ
906万
4件
１ＬＤＫ
3,682万
2件
1LDK
5,322万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 4件 | 906万 | 650万 | 1,430万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,682万 | 2,390万 | 4,974万 |
| 1LDK | 3件 | 5,322万 | 5,071万 | 5,447万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区大原2丁目22-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-06（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 51.13m² ～ 55.99m² |
| 分譲会社 | 千代田建設 |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
マンション代田橋は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 12件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 マンション代田橋 |
1972年 | 9階建 | 42戸 | - | - | - | 1件 |
| 千代田マンション代田橋 | 1980年 | 4階建 | 16戸 | 12件 | 72万 | 4件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
代田橋駅
京王線
学区情報
小学校
守山小学校
中学校
北沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンション代田橋 | 1980 | 16戸 | 81.7万 | 4,180万 |
| CUBE9 | 2006 | 9戸 | 80.3万 | 6,580万 |
| メゾン・ド・セルモン | 1981 | 16戸 | 61.2万 | 750万 |
| グランパーク代田橋 | 1997 | 17戸 | - | - |
| メゾンド大原 | 1987 | 10戸 | 49.6万 | 790万 |
| 代田橋ハイム | 1974 | 12戸 | 56.4万 | 2,300万 |
| ラアトレ等々力 | 2002 | 6戸 | 90.9万 | 9,280万 |
| シンシア代田橋3 | 2005 | 27戸 | - | - |
| 菱和パレス笹塚 | 2001 | 45戸 | 96.3万 | 2,080万 |
| ビューハイツ竹内 | 1994 | 21戸 | 74.8万 | 2,280万 |
| 藤和シティコープ代田橋 | 1990 | 21戸 | 102.5万 | 3,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,980万円 | 68.14㎡ | 102.4万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 81.73万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,490万 | 87.79万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,490万 | 87.79万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,400万 | 46.93万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,380万 | 61.84万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 62.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額165,000円。
1LDK
155,000〜175,000円
165,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 155,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 175,000円 | 3,421円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。