グランデージ和泉の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の45.3万/㎡から2025年は77万/㎡へ、12年間で69.9%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

20132015201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は111,000〜107,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

117.0万円/㎡

レンジ

105.3〜128.7万円/㎡

市区町村ベースライン

109.1万円/㎡

補正係数 ×1.072

代表面積 46.13㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1670件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の74%・29件）で、平均3,451万円です。1LDKが最も高く平均3,451万円、1Rは平均3,283万円です。

ー 2件 3,319万円

1R 6件 3,283万円

1K 2件 3,353万円

1LDK 29件 3,451万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	3,319万	3,319万	3,319万
1R	6件	3,283万	2,892万	3,722万
1K	2件	3,353万	2,609万	4,096万
1LDK	29件	3,451万	2,693万	5,257万

物件概要

所在地	東京都杉並区和泉1丁目27-6
築年月	1991-06（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	17戸
専有面積	33.38m² ～ 67.59m²
分譲会社	新都心開発
施工会社	住金鋼材工業大日本土木
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

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代田橋駅

京王線

徒歩7分

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明大前駅

京王線 / 京王井の頭線

徒歩9分

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方南町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩15分

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永福町駅

京王井の頭線

徒歩18分

学区情報

小学校

杉並区立新泉和泉小学校

中学校

杉並区立和泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランデージ和泉	1991	17戸	80.3万	4,980万
マインド和亜	1988	35戸	75.2万	3,000万
イニシアイオ杉並和泉/和泉2丁目	2011	42戸	-	-
イニシアイオ杉並和泉	2011	42戸	-	-
スターホームズ代田橋	1987	13戸	48.7万	850万
マンション和泉苑	1970	36戸	-	-
明大前パークホームズ	1986	18戸	95.3万	3,880万
杉並和泉ハイム	1996	20戸	-	-
ライオンズマンション代田橋	1989	22戸	97.2万	5,998万
パラスト松原	1975	24戸	-	-
タウンハイツ松原	1982	33戸	-	-

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 2件

2,000〜3,000万 33件

3,000〜4,000万 2件

4,000〜5,000万 3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	58.5万	52.0万	51.2万	45.5万	45.5万	69.1万	75.5万	77.0万
1K	-	-	-	-	-	-	96.0万	-
1R	-	-	-	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	-	1LDK	60㎡〜	4,980万	80.33万/㎡
2025年5月	-	1LDK	65㎡〜	4,980万	73.68万/㎡
2024年2月	-	1K	40㎡〜	3,880万	95.97万/㎡
2024年11月	-	1LDK	65㎡〜	4,980万	75.55万/㎡
2023年7月	-	1LDK	35㎡〜	2,390万	67.71万/㎡
2023年4月	-	1LDK	35㎡〜	2,490万	70.54万/㎡
2022年5月	-	1LDK	65㎡〜	2,980万	45.54万/㎡
2022年4月	-	1LDK	65㎡〜	2,980万	45.54万/㎡
2021年8月	-	1LDK	65㎡〜	2,980万	45.54万/㎡
2020年8月	-	1LDK	45㎡〜	2,380万	51.6万/㎡
2020年8月	-	1LDK	65㎡〜	3,300万	50.43万/㎡
2020年6月	-	1LDK	45㎡〜	2,380万	51.6万/㎡
2019年6月	-	1LDK	45㎡〜	2,380万	51.6万/㎡
2019年4月	-	1LDK	45㎡〜	2,380万	51.6万/㎡
2019年3月	-	1LDK	45㎡〜	2,380万	51.6万/㎡
2019年1月	-	1LDK	45㎡〜	2,480万	53.77万/㎡
2019年12月	-	1LDK	45㎡〜	2,380万	51.6万/㎡
2018年8月	-	1LDK	45㎡〜	2,680万	58.1万/㎡
2018年4月	-	1LDK	45㎡〜	2,980万	64.6万/㎡
2018年3月	-	1LDK	45㎡〜	2,780万	60.27万/㎡
2018年10月	-	1LDK	45㎡〜	2,380万	51.6万/㎡
2018年10月	-	1LDK	45㎡〜	2,680万	58.1万/㎡
2017年7月	-	1LDK	35㎡〜	2,490万	70.54万/㎡
2016年9月	-	1R	30㎡〜	2,298万	68.85万/㎡
2016年2月	-	1R	30㎡〜	2,298万	68.85万/㎡
2015年8月	-	ー	40㎡〜	2,390万	59.12万/㎡
2015年8月	-	1LDK	40㎡〜	2,490万	61.59万/㎡
2015年6月	-	1R	40㎡〜	2,390万	59.13万/㎡
2015年6月	-	1R	40㎡〜	2,590万	64.08万/㎡
2015年5月	-	1R	40㎡〜	2,680万	66.31万/㎡
2015年5月	-	1LDK	35㎡〜	2,100万	51.95万/㎡
2015年5月	-	ー	40㎡〜	2,390万	59.12万/㎡
2015年4月	-	1LDK	35㎡〜	2,100万	59.78万/㎡
2015年10月	-	1LDK	35㎡〜	2,200万	62.63万/㎡
2014年9月	-	1LDK	45㎡〜	2,590万	56.15万/㎡
2014年7月	-	1R	40㎡〜	1,880万	46.51万/㎡
2014年4月	-	1DK	50㎡〜	2,200万	43.01万/㎡
2014年12月	-	1LDK	60㎡〜	2,980万	49.29万/㎡
2014年12月	-	1LDK	45㎡〜	2,590万	56.15万/㎡
2013年10月	-	1K	35㎡〜	1,600万	45.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の38%）で、平均月額113,455円。1LDKなら月額113,455円が相場です。

1R 113,600円 98,000〜125,000円

1K 114,375円 105,000〜125,000円

1DK 99,800円 95,000〜108,000円

1LDK 113,455円 99,000〜133,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 5件

10〜15万 24件

全 29 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	-	1LDK	45㎡〜	120,000円	2,601円/㎡
2020年5月	-	1DK	30㎡〜	95,000円	2,901円/㎡
2019年3月	-	1LDK	45㎡〜	120,000円	2,601円/㎡
2019年11月	-	1LDK	35㎡〜	99,000円	2,582円/㎡
2019年10月	-	1K	40㎡〜	115,000円	2,824円/㎡
2018年7月	-	1K	40㎡〜	115,000円	2,824円/㎡
2018年1月	-	1K	40㎡〜	115,000円	2,824円/㎡
2018年12月	-	1LDK	45㎡〜	119,000円	2,580円/㎡
2017年9月	-	1DK	40㎡〜	100,000円	2,380円/㎡
2017年9月	-	1DK	40㎡〜	98,000円	2,332円/㎡
2017年7月	-	1K	40㎡〜	115,000円	2,824円/㎡
2017年3月	-	1R	45㎡〜	105,000円	2,101円/㎡
2017年1月	-	1R	45㎡〜	115,000円	2,301円/㎡
2016年9月	-	1R	45㎡〜	125,000円	2,501円/㎡
2016年8月	-	1DK	40㎡〜	98,000円	2,332円/㎡
2016年7月	-	1LDK	40㎡〜	100,000円	2,380円/㎡
2016年6月	-	1K	40㎡〜	105,000円	2,578円/㎡
2016年4月	-	1K	40㎡〜	110,000円	2,701円/㎡
2016年3月	-	1K	40㎡〜	115,000円	2,824円/㎡
2016年3月	-	1R	45㎡〜	125,000円	2,501円/㎡
2016年2月	-	1K	40㎡〜	125,000円	3,069円/㎡
2016年12月	-	1LDK	65㎡〜	120,000円	1,834円/㎡
2015年9月	-	1LDK	65㎡〜	133,000円	2,032円/㎡
2014年9月	-	1LDK	50㎡〜	115,000円	2,299円/㎡
2014年7月	-	1LDK	40㎡〜	100,000円	2,380円/㎡
2014年4月	-	1R	40㎡〜	98,000円	2,424円/㎡
2014年3月	-	1DK	40㎡〜	108,000円	2,570円/㎡
2013年10月	-	1LDK	40㎡〜	113,000円	2,689円/㎡
2013年10月	-	1LDK	50㎡〜	109,000円	2,131円/㎡