マインド和亜
東京都杉並区和泉2丁目27-27 | 築38年 | 35戸
推定相場
マインド和亜
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は75.2万円。周辺エリア平均（87.7万円）より14.2%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より16.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の55.2万/㎡から2020年は75.2万/㎡へ、3年間で36.3%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年では36.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万16万12万8万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は157,667〜150,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.2万円/㎡
レンジ
56.3〜76.2万円/㎡
市区町村ベースライン
109.1万円/㎡
補正係数 ×0.607
代表面積 39.9㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1670件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 42件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の51%・24件）で、平均1,549万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,084万円、１Ｒは平均1,189万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,044万 | 3,684万 | 5,053万 |
| １Ｋ | 24件 | 1,549万 | 833万 | 4,011万 |
| １Ｒ | 6件 | 1,189万 | 659万 | 2,006万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,456万 | 2,750万 | 5,500万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,028万 | 1,806万 | 2,250万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,084万 | 4,667万 | 5,500万 |
| 2DK | 5件 | 3,470万 | 2,750万 | 4,190万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区和泉2丁目27-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-10（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 39.87m² ～ 39.90m² |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
代田橋駅
京王線
🚉
徒歩13分
明大前駅
京王線 / 京王井の頭線
学区情報
小学校
杉並区立新泉和泉小学校
中学校
杉並区立和泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マインド和亜 | 1988 | 35戸 | 75.2万 | 3,000万 |
| グランデージ和泉 | 1991 | 17戸 | 80.3万 | 4,980万 |
| イニシアイオ杉並和泉/和泉2丁目 | 2011 | 42戸 | - | - |
| イニシアイオ杉並和泉 | 2011 | 42戸 | - | - |
| マンション和泉苑 | 1970 | 36戸 | - | - |
| 明大前パークホームズ | 1986 | 18戸 | 95.3万 | 3,880万 |
| スターホームズ代田橋 | 1987 | 13戸 | 48.7万 | 850万 |
| パラスト松原 | 1975 | 24戸 | - | - |
| タウンハイツ松原 | 1982 | 33戸 | - | - |
| ライオンズマンション代田橋 | 1989 | 22戸 | 97.2万 | 5,998万 |
| ルフォンリブレ世田谷松原 | 2013 | 52戸 | 149.2万 | 7,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 55.2万 | 81.5万 | 75.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 3,000万 | 75.19万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 3,000万 | 75.19万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 3,500万 | 87.72万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 3,000万 | 75.19万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,200万 | 55.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（106件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の49%）で、平均月額134,096円。3LDKなら月額166,700円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 106 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,516円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 145,000円 | 3,021円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 145,000円 | 3,021円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 132,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 132,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 145,000円 | 2,972円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 145,000円 | 3,021円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 128,000円 | 3,145円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 145,000円 | 2,972円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 135,000円 | 2,813円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 132,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 99,000円 | 2,483円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,759円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 162,000円 | 2,596円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,958円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 140,000円 | 2,917円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 145,000円 | 3,021円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,007円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 135,000円 | 2,813円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 35㎡〜 | 99,000円 | 2,483円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,133円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,516円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 142,000円 | 2,531円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 128,000円 | 3,145円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 128,000円 | 3,210円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 145,000円 | 2,971円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 145,000円 | 2,972円/㎡ |
他 76 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。