カルミーナマンション
東京都杉並区和泉1丁目53-12 | 築53年 | 10戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.5万/㎡から2019年は49.5万/㎡へ、5年間で35.5%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.4万円/㎡
レンジ
49.0〜59.9万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×0.519
補正係数 ×0.519
代表面積 26.03㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 44件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・17件）で、平均3,687万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,687万円、2Kは平均1,197万円です。
２ＬＤＫ
3,687万
17件
１ＬＤＫ
2,974万
11件
３ＤＫ
3,669万
2件
１Ｋ
1,580万
3件
１ＤＫ
2,092万
9件
２ＤＫ
2,258万
2件
1DK
1,685万
3件
2K
1,197万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 17件 | 3,687万 | 1,833万 | 5,263万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 2,974万 | 1,548万 | 4,500万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,669万 | 3,474万 | 3,864万 |
| １Ｋ | 3件 | 1,580万 | 1,421万 | 1,846万 |
| １ＤＫ | 9件 | 2,092万 | 1,174万 | 2,704万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,258万 | 909万 | 3,606万 |
| 1DK | 3件 | 1,685万 | 1,413万 | 1,860万 |
| 2K | 4件 | 1,197万 | 872万 | 1,438万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区和泉1丁目53-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-06（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 25.03m² ～ 26.97m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
代田橋駅
京王線
🚉
徒歩13分
方南町駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩17分
明大前駅
京王線 / 京王井の頭線
学区情報
小学校
新泉和泉小学校
中学校
和泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カルミーナマンション | 1973 | 10戸 | 43.8万 | 1,180万 |
| アイルプレミアム笹塚ウエスト | 2019 | 29戸 | - | - |
| 六庵 | 2005 | 6戸 | 61.5万 | 5,680万 |
| リムテラス永福町 | 2013 | 5戸 | - | - |
| スターホームズ代田橋 | 1987 | 13戸 | 48.7万 | 850万 |
| 杉並東洋マンション | 1971 | 19戸 | 54.4万 | 1,580万 |
| ブライズ杉並和泉 | 2018 | 31戸 | 149.3万 | 3,800万 |
| 杉並和泉ハイム | 1996 | 20戸 | - | - |
| フォレスト方南町 | 1989 | 8戸 | 54.7万 | 1,499万 |
| メゾン・ド・ジャンティエース | 1986 | 30戸 | 60.9万 | 980万 |
| グランデージ和泉 | 1991 | 17戸 | 80.3万 | 4,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | - | 55.2万 | 49.5万 |
| 2K | - | 25.0万 | 41.9万 | 38.0万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,180万 | 43.76万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,488万 | 55.18万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2K | 25㎡〜 | 990万 | 38.04万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,488万 | 55.18万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2K | 25㎡〜 | 1,150万 | 44.19万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2K | 25㎡〜 | 990万 | 39.56万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2K | 25㎡〜 | 650万 | 24.98万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 950万 | 36.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額79,000円。
2K
75,000〜82,000円
79,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | - | 2K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,947円/㎡ |
| 2014年8月 | - | 2K | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,733円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2K | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,733円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2K | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,376円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。