富士見町のマンション相場

東京都調布市富士見町 | 124件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

富士見町の中古マンション

124件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

4,017万円

㎡単価

55.4万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価83.3万円に対し、築45年は43.6万円。築年による価格差は最大91%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

83.3万/㎡

9件

築5年

80.7万/㎡

23件

築10年

80.3万/㎡

10件

築15年

59.0万/㎡

6件

築20年

49.2万/㎡

4件

築25年

57.1万/㎡

12件

築30年

52.3万/㎡

12件

築35年

47.4万/㎡

14件

築40年

58.2万/㎡

20件

築45年

43.6万/㎡

5件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（69件）。３ＤＫの平均価格は3,683円。

２ＬＤＫ

4,063円

29件

３ＬＤＫ

4,286円

69件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,643円

3件

４ＬＤＫ

4,542円

3件

１ＬＤＫ

2,967円

3件

２ＤＫ

4,566円

2件

３ＤＫ

3,683円

5件

調布市平均 - → 富士見町 53.6 調布市内 14位/21地区

平均㎡単価

53.6

前年比 ▼24.0%

平均価格

3,543

取引実績

124件

平均面積

66㎡

相場の動き

㎡単価の推移

120万90万60万30万0万

2008201120142018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡38.9万円から2025年は㎡60.4万円へ、17年間で+55.2%上昇（年平均+3.2%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,674

69件

２ＬＤＫ

3,472

29件

３ＤＫ

2,880

5件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,733

3件

４ＬＤＫ

4,000

3件

１ＬＤＫ

2,300

3件

２ＤＫ

3,600

2件

１ＬＤＫ＋Ｓ

3,500

1件

１ＤＫ

2,500

1件

４ＤＫ

3,800

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,800円 80㎡〜・４ＤＫ 47.5

2025年第4四半期 6,300円 60㎡〜・２ＬＤＫ 105.0

2025年第4四半期 6,500円 70㎡〜・２ＬＤＫ 92.9

2025年第4四半期 4,000円 75㎡〜・３ＬＤＫ 53.3

2025年第4四半期 3,600円 80㎡〜・３ＬＤＫ 45.0

2025年第2四半期 1,400円 75㎡〜・３ＬＤＫ 18.7

2025年第2四半期 5,300円 60㎡〜・２ＬＤＫ 88.3

2025年第2四半期 4,300円 80㎡〜・３ＬＤＫ 53.8

2025年第2四半期 3,000円 75㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 40.0

2025年第2四半期 5,000円 70㎡〜・３ＬＤＫ 71.4

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

富士見町のマンション一覧（18棟）

コープ調布

築47年 | 地下1階付7階建 | 263戸

築44年 | 地下1階付5階建 | 63戸

築30年 | 地下1階付6階建 | 52戸

築11年 | 地下1階付6階建 | 136戸

築21年 | 地下1階付5階建 | 50戸

市場環境（調布市全体）

🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+725人/年

🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得450万円（全国平均の1.18倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	224,191	-
2016	229,886	-
2018	235,169	+2,155
2020	237,815	+837
2022	238,505	+848
2023	238,774	+777

所得: 平均450万円（5年変化: +1.7%/年）

空き家率: 9.7%（2018年: 9.9% → 改善）

将来人口: 2035年+6.2%、2050年+6.1%

調布市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

調布市のマンションマップ

調布市内のエリアランキング

富士見町は調布市内21地区中14位（上位33%）。単価53.6。 1つ上の八雲台とは5%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 東つつじケ丘

86.6

+62%

7 調布ケ丘

67.3

+26%

他 5 地区

中価格帯（8〜14位）

8 国領町

62.3

+16%

9 西つつじケ丘

61.7

+15%

10 入間町

61.1

+14%

11 菊野台

59.4

+11%

12 深大寺南町

58.8

+10%

13 八雲台

56.2

+5%

14 富士見町 ◀

53.6

―

お手頃帯（15〜21位）

15 下石原

50.6

-5%

16 深大寺東町

49.1

-8%

21 染地

38.4

-28%

他 4 地区

最寄り駅の相場

富士見町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
調布市富士見町２丁目８番６	36.6/㎡	+4.3%	住宅	調布 1100m
調布市富士見町３丁目２６番２	29.8/㎡	+2.1%	住宅	調布 1700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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