大山金井町のマンション相場
東京都板橋区大山金井町 | 211件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都板橋区大山金井町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価78.6万円（成約211件、前年比+0.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価148.8万円に対し、築45年は57.7万円。築年による価格差は最大158%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
34件
148.8万/㎡
築5年
33件
122.9万/㎡
築10年
31件
114.4万/㎡
築15年
18件
103.8万/㎡
築20年
11件
88.4万/㎡
築25年
19件
78.0万/㎡
築30年
11件
69.8万/㎡
築35年
12件
60.1万/㎡
築40年
15件
59.0万/㎡
築45年
6件
57.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（118件）。３ＤＫの平均価格は2,261万円。
２ＤＫ
18件
3,032万円
１ＤＫ
12件
2,792万円
１ＬＤＫ
13件
2,682万円
２ＬＤＫ
13件
4,049万円
１Ｋ
118件
2,880万円
３ＬＤＫ
18件
5,837万円
１Ｒ
6件
1,419万円
３ＤＫ
2件
2,261万円
平均㎡単価
78.6万/㎡
前年比 ▲0.0%
平均価格
2,414万円
取引実績
211件
平均面積
33㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡75.0万円から2026年は㎡87.4万円へ、18年間で+16.5%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
95
築6-10年
95
築11-15年
87
築16-20年
95
築21-25年
63
築26-30年
54
築31年以上
50
間取り別の相場
１Ｋ
2,176万円
118件
２ＤＫ
2,453万円
18件
３ＬＤＫ
4,628万円
18件
１ＬＤＫ
2,023万円
13件
２ＬＤＫ
2,962万円
13件
１ＤＫ
1,939万円
12件
１Ｒ
1,158万円
6件
３ＤＫ
2,050万円
2件
２Ｋ
3,000万円
1件
オープンフロア
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
30㎡〜
・１Ｋ
83.3万/㎡
2026年第1四半期
6,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
104.6万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
25㎡〜
・１Ｋ
84.0万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
50㎡〜
・２ＤＫ
56.0万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
85.7万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
築未改装年・
30㎡〜
・１Ｋ
90.0万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
25㎡〜
・１Ｋ
108.0万/㎡
2025年第4四半期
7,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
107.7万/㎡
2025年第4四半期
5,700万円
45㎡〜
・２ＤＫ
126.7万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
25㎡〜
・１Ｋ
92.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大山金井町のマンション一覧（31棟）
パラスト大山
築48年
| 11階建
| 62戸
2,598万円
直近売出価格
60.8万/㎡
㎡単価
売買71件
レジェンド大山
築40年
| 9階建
| 28戸
2,899万円
直近売出価格
71.9万/㎡
㎡単価
売買55件
大山ダイヤモンドマンション
築47年
| 10階建
| 28戸
1,980万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買49件
大山サンハイツ
築44年
| 10階建
| 40戸
4,580万円
直近売出価格
91.7万/㎡
㎡単価
売買49件
レイシス大山山手通り
築18年
| 地下1階付13階建
| 84戸
2,290万円
直近売出価格
92.9万/㎡
㎡単価
売買39件
ルイシャトレ大山
築28年
| 地下1階付8階建
| 56戸
6,480万円
直近売出価格
98.0万/㎡
㎡単価
売買24件
サンシュウ大山コーポ
築43年
| 5階建
| 23戸
2,850万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買24件
メゾンゴールド
築52年
| 7階建
| 64戸
4,480万円
直近売出価格
64.9万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズマンション大山金井町
築35年
| 地下1階付6階建
| 29戸
1,190万円
直近売出価格
64.2万/㎡
㎡単価
売買21件
ライオンズマンション大山第5
築44年
| 7階建
| 23戸
4,980万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買17件
デュオステージ大山
築6年
| 10階建
| 38戸
5,660万円
直近売出価格
127.0万/㎡
㎡単価
売買16件
ヴェルステージ大山
築16年
| 10階建
| 28戸
1,650万円
直近売出価格
79.7万/㎡
㎡単価
売買16件
ガラステージ大山
築21年
| 地下1階付12階建
| 43戸
2,900万円
直近売出価格
96.4万/㎡
㎡単価
売買15件
ニュー板橋ハイツ
築53年
| 9階建
| 31戸
1,690万円
直近売出価格
45.6万/㎡
㎡単価
売買13件
ザステイツ大山アートスクエア
築28年
| 8階建
| 29戸
6,000万円
直近売出価格
84.4万/㎡
㎡単価
売買12件
スカイコート板橋大山
築11年
| 15階建
| 77戸
2,500万円
直近売出価格
93.5万/㎡
㎡単価
売買11件
プレールドゥーク下板橋
築9年
| 11階建
| 69戸
2,340万円
直近売出価格
91.0万/㎡
㎡単価
売買3件
ラフィスタ大山金井町
築3年
| 5階建
| 14戸
2,990万円
直近売出価格
135.8万/㎡
㎡単価
売買2件
メディフィス大山2
築4年
| 12階建
| 22戸
売買0件
大山ハウス
築23年
| 3階建
| 3戸
売買0件
クオリティ大山
築46年
| 10階建
| 40戸
売買0件
ライオンズマンション大山
築48年
| 5階建
| 30戸
売買0件
Gコンフォート大山山手通り
築18年
| 11階建
| 39戸
売買0件
サンハイツ金井町
築48年
| 5階建
| 20戸
売買0件
サンライズ大山マンション
築39年
| 11階建
| 37戸
売買0件
ダイアパレス大山
築37年
| 5階建
| 36戸
売買0件
金井ビル
築53年
| 5階建
| 5戸
売買0件
サンライズオーナーズビルド黒田
築46年
| 3階建
| 6戸
売買0件
MAXIV大山TRE
築4年
| 12階建
| 22戸
売買0件
板橋シティハイツ
築44年
| 9階建
| 25戸
売買0件
ベルジュール大山金井町
築22年
| 9階建
| 16戸
売買0件
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+3,748人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 550,758 | - |
| 2017 | 561,713 | - |
| 2019 | 571,357 | +3,860 |
| 2021 | 567,214 | +291 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
| 2024 | 578,914 | +5,268 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.3%、2050年+4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区のマンションマップ
板橋区内のエリアランキング
大山金井町は板橋区内57地区中13位（上位77%）。
単価78.6万/㎡。
1つ上の南常盤台とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
13
大山金井町 ◀
―
78.6万
大山金井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 板橋区大山金井町４３番９ | 57.5万/㎡ | +4.0% | 住宅,その他 | 大山 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）