スカイコート板橋大山の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万

201720182019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の104.2万/㎡から2022年は93.5万/㎡へ、5年間で10.3%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万9万7万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の83,228円から2026年には96,400円へ、15.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

110.3万円/㎡

レンジ

93.8〜126.9万円/㎡

市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.354

代表面積 26.62㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1723件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1K

11件

3,337万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	11件	3,337万	2,938万	3,854万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は97.9万円で、1-5階（86.0万円）と比べて11.9万円（+13.8%）高くなっています。

1-5階

86万/㎡

2件

6-10階

91.9万/㎡

2件

11-20階

97.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +11.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区大山金井町47-8
築年月	2015-08（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	77戸
専有面積	25.54m² ～ 26.89m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	内野建設
管理会社	スカイサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大山駅

東武東上線

徒歩5分

学区情報

小学校

板橋区立板橋第六小学校

中学校

板橋区立板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート板橋大山	2015	77戸	93.5万	2,500万
大山サンハイツ	1982	40戸	91.7万	4,580万
ジュウエル城西	1980	115戸	-	-
サンライズ大山マンション	1987	37戸	-	-
大山セントラルハイツ	1979	38戸	48.1万	3,280万
大山ダイカンプラザB棟	1995	22戸	96.6万	5,390万
ローヤルハイツ大山	1975	40戸	67.5万	2,980万
ストーク大山	1986	65戸	-	-
グランシャトウ	1966	9戸	37.1万	2,200万
ライオンズマンション大山第5	1982	23戸	42.1万	4,980万
アトラス大山	1985	26戸	54.0万	1,880万

売買データ分析（11件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022
1K	104.2万	93.7万	93.2万	90.4万	88.3万	93.5万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,500万	93.46万/㎡
2021年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,350万	88.28万/㎡
2020年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,430万	90.37万/㎡
2019年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,280万	85.95万/㎡
2019年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,625万	98.61万/㎡
2019年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,530万	95.05万/㎡
2018年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,570万	96.55万/㎡
2018年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,280万	85.95万/㎡
2018年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,625万	98.61万/㎡
2017年9月	13〜15階	1K	25㎡〜	2,720万	104.14万/㎡
2017年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,775万	104.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（275件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額84,239円。1Kなら月額84,239円が相場です。

ワンルーム

82,135円

75,000〜87,400円

1R

79,813円

77,500〜82,800円

1K

84,239円

72,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

42件

8〜10万

232件

10〜15万

1件

全 275 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	96,400円	3,594円/㎡
2025年9月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,172円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	89,600円	3,409円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	89,500円	3,373円/㎡
2025年5月	13〜15階	1K	25㎡〜	88,600円	3,392円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	88,600円	3,371円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,000円	3,486円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,000円	3,356円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	85,600円	3,257円/㎡
2025年3月	13〜15階	1K	25㎡〜	88,100円	3,352円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	87,000円	3,311円/㎡
2025年1月	13〜15階	1K	25㎡〜	89,600円	3,409円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	100,000円	3,828円/㎡
2025年11月	13〜15階	1K	25㎡〜	96,600円	3,676円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,500円	3,004円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	87,500円	3,287円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	82,000円	3,080円/㎡
2024年6月	13〜15階	1K	25㎡〜	87,400円	3,259円/㎡
2024年6月	13〜15階	1K	25㎡〜	87,400円	3,259円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	86,000円	3,242円/㎡
2024年5月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	86,000円	3,209円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	88,000円	3,281円/㎡
2024年2月	13〜15階	1K	25㎡〜	86,600円	3,315円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,204円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	89,600円	3,430円/㎡
2024年10月	13〜15階	1K	25㎡〜	89,600円	3,430円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	92,000円	3,501円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	79,000円	2,938円/㎡
2023年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	80,000円	2,975円/㎡
2023年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	94,000円	3,543円/㎡

他 245 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。