サンシュウ大山コーポ
東京都板橋区大山金井町9-9 | 築43年 | 23戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の40.5万/㎡から2025年は71.3万/㎡へ、9年間で76.2%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 172件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.7万円/㎡
レンジ
50.1〜61.2万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×0.683
補正係数 ×0.683
代表面積 41.22㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の57%・13件）で、平均2,703万円です。2LDKが最も高く平均3,353万円、2DKは平均2,703万円です。
1LDK
3,046万
2件
2DK
2,703万
13件
2LDK
3,353万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,046万 | 2,862万 | 3,230万 |
| 2DK | 13件 | 2,703万 | 2,056万 | 3,268万 |
| 2LDK | 8件 | 3,353万 | 2,389万 | 4,246万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は63.9万円で、1-2階（38.4万円）と比べて25.5万円（+66.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
5件
38.4万/㎡
3階以上
19件
63.9万/㎡
最上層と最下層の差: +25.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大山金井町9-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-07（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 39.14m² ～ 48.90m² |
| 分譲会社 | 山秀商事 |
| 施工会社 | 共立工業 |
| 管理会社 | 山秀商事 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩6分
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大山駅
東武東上線
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都営三田線
学区情報
小学校
板橋第七小学校
中学校
板橋第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシュウ大山コーポ | 1983 | 23戸 | 71.0万 | 2,850万 |
| ラフィスタ大山金井町 | 2023 | 14戸 | 135.8万 | 2,990万 |
| サンハイツ金井町 | 1978 | 20戸 | - | - |
| 板橋シティハイツ | 1982 | 25戸 | - | - |
| デュオステージ大山 | 2020 | 38戸 | 127.0万 | 5,660万 |
| クオリティ大山 | 1980 | 40戸 | - | - |
| ライオンズマンション大山 | 1978 | 30戸 | - | - |
| パラスト大山 | 1978 | 62戸 | 60.8万 | 2,598万 |
| Gコンフォート大山山手通り | 2008 | 39戸 | - | - |
| メインステージパーク大山 | 2008 | 157戸 | 96.0万 | 4,700万 |
| キャニオングランデ板橋参番館 | 1999 | 27戸 | 78.1万 | 5,280万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 38.2万 | - | - | - | 57.0万 | 76.2万 | - | 72.1万 |
| 2DK | 32.9万 | 48.0万 | 42.0万 | 48.2万 | - | - | 64.3万 | 72.4万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,850万 | 71.02万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,850万 | 71.02万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,899万 | 72.25万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,930万 | 73.02万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 74.26万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2K | 45㎡〜 | 2,980万 | 65.92万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,880万 | 71.77万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,580万 | 64.3万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,580万 | 64.3万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,580万 | 64.3万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 74.08万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 78.34万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 57.57万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,799万 | 67.91万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 57.05万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,180万 | 48.22万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,650万 | 41.95万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,000万 | 50.84万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,780万 | 45.25万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 32.89万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,720万 | 38.23万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,290万 | 48.75万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,700万 | 39.82万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 32.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,222円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。