舟町のマンション相場
東京都新宿区舟町 | 161件の成約データ
東京都新宿区舟町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価125.9万円（成約161件、前年比-11.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価186.7万円に対し、築45年は77.3万円。築年による価格差は最大143%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
186.7万/㎡
築5年
27件
187.9万/㎡
築10年
45件
165.1万/㎡
築15年
46件
165.4万/㎡
築20年
18件
151.4万/㎡
築25年
6件
139.9万/㎡
築40年
4件
77.6万/㎡
築45年
2件
77.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（55件）。３ＬＤＫの平均価格は19,869万円。
２ＬＤＫ
31件
12,826万円
１ＬＤＫ
55件
6,736万円
１ＤＫ
7件
4,061万円
１Ｋ
41件
3,836万円
１Ｒ
6件
1,880万円
３ＬＤＫ
14件
19,869万円
平均㎡単価
125.9万/㎡
前年比 ▼11.4%
平均価格
5,947万円
取引実績
161件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
240万180万120万60万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡109.6万円から2026年は㎡133.0万円へ、18年間で+21.4%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
128
築6-10年
113
築11-15年
118
築16-20年
145
築21-25年
131
築26-30年
167
築31年以上
73
間取り別の相場
１ＬＤＫ
5,442万円
55件
１Ｋ
2,917万円
41件
２ＬＤＫ
9,316万円
31件
３ＬＤＫ
13,414万円
14件
１ＤＫ
3,043万円
7件
１Ｒ
1,383万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,500万円
1件
２Ｋ
2,300万円
1件
２ＤＫ
9,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,900万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
140.0万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
25㎡〜
・１Ｋ
116.0万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
15㎡〜
・１Ｒ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
6,300万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
180.0万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
15㎡〜
・１Ｒ
73.3万/㎡
2026年第1四半期
9,400万円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
208.9万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
125.0万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
15㎡〜
・１Ｒ
86.7万/㎡
2025年第4四半期
9,400万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
188.0万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
142.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
舟町のマンション一覧（16棟）
パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス
築19年
| 10階建
| 75戸
8,480万円
直近売出価格
200.9万/㎡
㎡単価
売買59件
ダイアパレス四谷舟町
築47年
| 7階建
| 31戸
3,180万円
直近売出価格
105.3万/㎡
㎡単価
売買47件
スカーラ四谷第2
築27年
| 10階建
| 37戸
4,180万円
直近売出価格
110.1万/㎡
㎡単価
売買36件
グレイス四谷
築42年
| 地下1階付5階建
| 39戸
1,240万円
直近売出価格
85.3万/㎡
㎡単価
売買33件
ガラステーション四谷三丁目
築23年
| 地下1階付14階建
| 85戸
3,720万円
直近売出価格
164.7万/㎡
㎡単価
売買32件
アクサスウィル四谷三丁目Sta．
築15年
| 9階建
| 56戸
3,980万円
直近売出価格
156.3万/㎡
㎡単価
売買22件
コムロンド四谷三丁目
築28年
| 地下1階付10階建
| 20戸
2,050万円
直近売出価格
97.2万/㎡
㎡単価
売買19件
ルミネ四谷
築29年
| 13階建
| 15戸
8,480万円
直近売出価格
155.2万/㎡
㎡単価
売買13件
オープンレジデンシア四谷三丁目
築3年
| 地下1階付5階建
| 19戸
10,180万円
直近売出価格
142.0万/㎡
㎡単価
売買11件
菊ビル
築63年
| 4階建
| 3戸
7,980万円
直近売出価格
141.1万/㎡
㎡単価
売買5件
Brillia 四谷三丁目
築3年
| 13階建
| 57戸
売買0件
四谷デュープレックスDーR
築18年
| 8階建
| 65戸
売買0件
アルテシモレフィナ
築7年
| 11階建
| 55戸
売買0件
オープンレジデンシア四谷舟町
築2年
| 12階建
| 22戸
売買0件
ビレッジ四ッ谷3ビル
築58年
| 4階建
| 7戸
売買0件
シティタワー四谷
築22年
| 25階建
| 163戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
舟町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
アビテ四谷3丁目
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,693人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得651万円（全国平均の1.66倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 334,193 | - |
| 2017 | 342,297 | - |
| 2019 | 348,452 | -1,827 |
| 2021 | 341,222 | -2,185 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
| 2024 | 352,717 | -2,985 |
所得: 平均651万円（5年変化: +3.5%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+3.8%、2050年+3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宿区のマンションマップ
新宿区内のエリアランキング
舟町は新宿区内66地区中6位（上位91%）。
単価125.9万/㎡。
1つ上の内藤町とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
6
舟町 ◀
―
125.9万
舟町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新宿区舟町４番８ | 115.0万/㎡ | +3.6% | 住宅,店舗,その他 | 四谷三丁目 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）