若葉のマンション相場
東京都新宿区若葉 | 138件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都新宿区若葉のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価109.8万円（成約138件、前年比-3.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価154.5万円に対し、築50年は88.0万円。築年による価格差は最大179%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
22件
154.5万/㎡
築5年
28件
153.1万/㎡
築10年
28件
147.4万/㎡
築15年
32件
138.0万/㎡
築20年
14件
128.5万/㎡
築25年
4件
137.0万/㎡
築45年
3件
55.4万/㎡
築50年
6件
88.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（42件）。１Ｒの平均価格は3,775万円。
１ＬＤＫ
24件
6,594万円
２ＬＤＫ
42件
9,904万円
２ＤＫ
17件
7,541万円
３ＬＤＫ
14件
11,245万円
１Ｋ
17件
3,668万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
9件
11,855万円
１ＤＫ
10件
4,241万円
１Ｒ
3件
3,775万円
平均㎡単価
109.8万/㎡
前年比 ▼3.7%
平均価格
6,223万円
取引実績
138件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
240万180万120万60万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡92.0万円から2026年は㎡173.4万円へ、18年間で+88.4%上昇（年平均+4.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
115
築6-10年
115
築11-15年
105
築16-20年
112
築21-25年
113
築26-30年
135
築31年以上
69
間取り別の相場
２ＬＤＫ
7,369万円
42件
１ＬＤＫ
5,208万円
24件
２ＤＫ
5,471万円
17件
１Ｋ
2,712万円
17件
３ＬＤＫ
9,714万円
14件
１ＤＫ
3,270万円
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
11,000万円
9件
１Ｒ
2,900万円
3件
３Ｋ
4,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,100万円
50㎡〜
・２ＤＫ
142.0万/㎡
2026年第1四半期
12,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
171.4万/㎡
2026年第1四半期
9,300万円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
206.7万/㎡
2025年第4四半期
11,000万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
129.4万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
30㎡〜
・１ＤＫ
96.7万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
40㎡〜
・１ＤＫ
97.5万/㎡
2025年第3四半期
14,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
200.0万/㎡
2025年第2四半期
13,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
185.7万/㎡
2025年第2四半期
4,100万円
60㎡〜
・３Ｋ
68.3万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
25㎡〜
・１Ｋ
84.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若葉のマンション一覧（25棟）
エス・バイ・エルマンション信濃町
築27年
| 8階建
| 47戸
12,280万円
直近売出価格
177.9万/㎡
㎡単価
売買89件
スカーラ四谷
築27年
| 7階建
| 20戸
11,480万円
直近売出価格
142.1万/㎡
㎡単価
売買51件
パークハウス四谷
築21年
| 地下1階付5階建
| 109戸
14,500万円
直近売出価格
205.8万/㎡
㎡単価
売買48件
パークハウス四谷若葉
築25年
| 地下1階付6階建
| 22戸
7,980万円
直近売出価格
119.6万/㎡
㎡単価
売買9件
リビオ四谷
築6年
| 8階建
| 62戸
4,190万円
直近売出価格
165.5万/㎡
㎡単価
売買7件
ハイネス四谷
築43年
| 地下1階付4階建
| 16戸
1,980万円
直近売出価格
59.9万/㎡
㎡単価
売買2件
カーサ四谷
築55年
| 地下2階付14階建
| 55戸
3,580万円
直近売出価格
96.0万/㎡
㎡単価
売買1件
レガリス四谷
築5年
| 6階建
| 20戸
売買0件
ランテンヌ四谷
築18年
| 8階建
| 62戸
売買0件
金峰ビル
築54年
| 5階建
| 14戸
売買0件
オープンレジデンシア四谷
築6年
| 3階建
| 21戸
売買0件
ピアース四谷ヒルズ
築1年
| 6階建
| 25戸
売買0件
モンヴェール四谷
築22年
| 8階建
| 43戸
売買0件
ライトコート四谷
築18年
| 8階建
| 81戸
売買0件
離宮ハイム
築56年
| 6階建
| 29戸
売買0件
ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス
築11年
| 8階建
| 67戸
売買0件
レックス四谷
築53年
| 8階建
| 55戸
売買0件
木戸間マンション
築53年
| 4階建
| 4戸
売買0件
テラス若葉
築15年
| 3階建
| 8戸
売買0件
ピアース四谷hills
築1年
| 6階建
| 25戸
売買0件
ディアナコート四谷
築0年
| 5階建
| 16戸
売買0件
モンヴェール四ツ谷
築22年
| 8階建
| 43戸
売買0件
秀和四谷パークサイドレジデンス
築55年
| 10階建
| 28戸
売買0件
ロイヤルパレス四ツ谷
築25年
| 8階建
| 33戸
売買0件
レックス四谷コーポ
築53年
| 8階建
| 52戸
売買0件
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,693人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得651万円（全国平均の1.66倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 334,193 | - |
| 2017 | 342,297 | - |
| 2019 | 348,452 | -1,827 |
| 2021 | 341,222 | -2,185 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
| 2024 | 352,717 | -2,985 |
所得: 平均651万円（5年変化: +3.5%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+3.8%、2050年+3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宿区のマンションマップ
新宿区内のエリアランキング
若葉は新宿区内66地区中33位（上位50%）。
単価109.8万/㎡。
1つ上の西五軒町とは1%の差。
中価格帯（23〜44位）
33
若葉 ◀
―
109.8万
最寄り駅の相場
若葉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新宿区若葉１丁目１９番１８ | 96.5万/㎡ | +5.0% | 住宅 | 四ツ谷 680m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）