小平市のマンション相場
東京都 | 2,021件の成約データに基づく
小平市のマンション相場は㎡単価44.6万円（2,021件）。東京都内34位（49市区町村中）。5年で+26.7%上昇。字別では花小金井南町（㎡57.7万円）が最高で、たかの台・学園東町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
東京都内
34位/49市区町村
全国上位
13%
前年比
-0.6%
5年変動
+26.7%
県平均比
-31.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 港区 | 143.8万 | +222.8% |
| 千代田区 | 131.4万 | +194.8% |
| 渋谷区 | 125.2万 | +181.0% |
| 中央区 | 117.5万 | +163.7% |
| 目黒区 | 109.1万 | +144.7% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▶
+4.5%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
5.09%
賃料相場
2,294円/㎡/月
物件価格
54.1万円/㎡
計算式
月2,294円 × 12 ÷ 54.1万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
70万60万50万40万30万
37万
54万
'08'11'14'17'20'23'26
小平市のマンションランキング
1
花小金井南町
57.7万/㎡
369件
2
たかの台
50.2万/㎡
33件
3
学園東町
50.0万/㎡
76件
4
鈴木町
48.0万/㎡
212件
5
美園町
48.0万/㎡
56件
6
花小金井
47.8万/㎡
167件
7
喜平町
47.4万/㎡
142件
8
上水南町
45.3万/㎡
35件
9
上水本町
42.0万/㎡
192件
10
学園西町
41.7万/㎡
178件
11
小川東町
36.8万/㎡
90件
12
大沼町
36.6万/㎡
47件
13
回田町
36.1万/㎡
58件
14
天神町
34.0万/㎡
137件
15
小川町
28.6万/㎡
150件
16
栄町
25.7万/㎡
44件
東京都の他の市区町村（マンション）